Impasse Lacroix, Bordeaux

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Prix dans la rue4 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier684 habitants39,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 650 €/m²

L'estimation 4 650Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Bordeaux et 28 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 570 €/m²
Fourchette haute: 5 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 715 €2 ventes
20226 914 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20254 632 €1 vente
Estimation4 650 €estimé

4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Impasse Lacroix le 20/02/2025 : 68 m² pour 315 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/02/2025	28 Impasse Lacroix	Appartement28 Impasse Lacroix · 68 m² · 4 632 €/m²	68 m²	315 000 €	4 632 €
07/01/2022	28 Impasse Lacroix	Appartement28 Impasse Lacroix · 35 m² · 6 914 €/m²	35 m²	242 000 €	6 914 €
22/07/2021	34 Impasse Lacroix	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé34 Impasse Lacroix · 221 m² · 5 172 €/m²	221 m²	1 143 000 €	5 172 €
12/05/2021	28 Impasse Lacroix	Appartement28 Impasse Lacroix · 70 m² · 6 257 €/m²	70 m²	438 000 €	6 257 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés10

Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
Maison
Immeuble
Hôtel Frugès
Petit Hôtel Labottière
Eglise Saint-Seurin
Pavillon de musique
Hôtel Dufau de Lamothe
Palais Gallien (restes)
Hôtel de Bryas

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 63 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 28 Impasse Lacroix 33000 Bordeaux	65,7 m²	—	C	C
appartement, 30 Impasse Lacroix 33000 Bordeaux	23 m²	1945	D	B
appartement, 28 Impasse Lacroix 33000 Bordeaux	33,4 m²	1949	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants684379 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 929 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573,6 %Des logements autour de la rue

Maisons25,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 25 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	250 m
Supérette ou épicerie	7	60 m
Boulangerie	10	250 m
Boucherie	6	170 m
Poissonnerie	—	760 m
Fruits et légumes	2	180 m
Restaurant	36	90 m
Librairie ou presse	6	300 m
Banque	2	330 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	25	150 m
Pharmacie	4	60 m
Dentiste	9	270 m
Kinésithérapeute	14	120 m
Laboratoire d'analyses	—	740 m
Centre ou maison de santé	3	230 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	210 m
École maternelle ou élémentaire	7	180 m
Collège	1	440 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	790 m
Gymnase	3	230 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	770 m
Bibliothèque	—	500 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Marie Brizardtramway350 m
Charles Gruettramway481 m
Jardin Publictramway873 m
Barrière du Médoctramway918 m

Écoles, collèges et lycées9

École maternelle Naujacpublic140 m
École primaire privée Saint Gabriel250 m
École élémentaire Albert Barraudpublic260 m
Lycée Camille Jullianpublicinternat400 m
Collège privé Saint-Seurin430 m
École maternelle Paixpublic430 m
École primaire privée Saint Seurin430 m
École élémentaire David Johnstonpublic460 m
École maternelle Lagrangepublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 384

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
Commune de Bordeauxadministration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.