Rue Docteur Albert Barraud, Bordeaux
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Prix dans la rue4 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voieQuartier597 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:500Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Bordeaux et 31 % au-dessus de la Gironde.
4 770 €/m²
L'estimation 4 770Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 210 et 5 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 788 €5 ventes
- 20226 149 €2 ventes
- 20235 410 €6 ventes
- 20244 000 €5 ventes
- 20255 080 €4 ventes
- Estimation4 770 €estimé
22 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 119 Rue Docteur Albert Barraud le 24/07/2025 : 240 m² pour 1 580 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bordeaux et 59 % au-dessus de la Gironde.
4 960 €/m²
L'estimation 4 960Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 6 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 221 €4 ventes
- 20225 966 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 093 €2 ventes
- 20254 722 €1 vente
- Estimation4 960 €estimé
8 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Docteur Albert Barraud le 11/03/2025 : 180 m² pour 850 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 119 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement, Dépendance119 Rue Docteur Albert Barraud · 240 m² · 6 583 €/m² | 240 m² | 1 580 000 € | 6 583 € |
| 22/07/2025 | 128 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement128 Rue Docteur Albert Barraud · 57 m² · 893 €/m² | 57 m² | 50 886 € | 893 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Docteur Albert Barraud | Dépendance, Appartement2 Rue Docteur Albert Barraud · 25 m² · 5 160 €/m² | 25 m² | 129 000 € | 5 160 € |
| 21/03/2025 | 33 Rue Docteur Albert Barraud | Dépendance, Appartement33 Rue Docteur Albert Barraud · 71 m² · 5 000 €/m² | 71 m² | 355 000 € | 5 000 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Docteur Albert Barraud | Maison11 Rue Docteur Albert Barraud · 180 m² · 4 722 €/m² | 180 m² | 850 000 € | 4 722 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement2 Rue Docteur Albert Barraud · 25 m² · 3 280 €/m² | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Docteur Albert Barraud | Dépendance, Appartement2 Rue Docteur Albert Barraud · 25 m² · 3 200 €/m² | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement2 Rue Docteur Albert Barraud · 50 m² | 50 m² | 78 000 € | — |
| 15/07/2024 | 75 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement75 Rue Docteur Albert Barraud · 55 m² · 5 418 €/m² | 55 m² | 298 000 € | 5 418 € |
| 07/06/2024 | 76 Rue Docteur Albert Barraud | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé76 Rue Docteur Albert Barraud · 132 m² | 132 m² | 540 000 € | — |
| 17/04/2024 | 116 Rue Docteur Albert Barraud | Maison116 Rue Docteur Albert Barraud · 196 m² · 4 781 €/m² | 196 m² | 937 000 € | 4 781 € |
| 26/03/2024 | 61 Rue Docteur Albert Barraud | Vente61 Rue Docteur Albert Barraud | — | 1 950 000 € | — |
| 29/02/2024 | 97 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement97 Rue Docteur Albert Barraud · 45 m² · 4 000 €/m² | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 19/02/2024 | 115 Rue Docteur Albert Barraud | Dépendance, Appartement115 Rue Docteur Albert Barraud · 57 m² · 5 968 €/m² | 57 m² | 340 150 € | 5 968 € |
| 16/02/2024 | 51 Rue Docteur Albert Barraud | Maison51 Rue Docteur Albert Barraud · 131 m² · 7 405 €/m² | 131 m² | 970 000 € | 7 405 € |
| 23/11/2023 | 12 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement12 Rue Docteur Albert Barraud · 60 m² · 3 783 €/m² | 60 m² | 227 000 € | 3 783 € |
| 27/09/2023 | 115 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement, Dépendance115 Rue Docteur Albert Barraud · 80 m² · 5 813 €/m² | 80 m² | 465 000 € | 5 813 € |
| 11/07/2023 | 139 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement139 Rue Docteur Albert Barraud · 22 m² · 4 341 €/m² | 22 m² | 95 500 € | 4 341 € |
| 17/04/2023 | 42 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement, Dépendance42 Rue Docteur Albert Barraud · 198 m² | 198 m² | 1 970 000 € | — |
| 14/04/2023 | 97 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement, Dépendance97 Rue Docteur Albert Barraud · 68 m² · 7 206 €/m² | 68 m² | 490 000 € | 7 206 € |
| 20/03/2023 | 33 Rue Docteur Albert Barraud | Dépendance, Appartement33 Rue Docteur Albert Barraud · 39 m² · 5 256 €/m² | 39 m² | 205 000 € | 5 256 € |
| 20/02/2023 | 103 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement, Dépendance103 Rue Docteur Albert Barraud · 112 m² · 5 563 €/m² | 112 m² | 623 000 € | 5 563 € |
| 27/09/2022 | 123 Rue Docteur Albert Barraud | Vente en l'état futur d'achèvement123 Rue Docteur Albert Barraud · 99 m² | 99 m² de terrain | 730 000 € | — |
| 09/09/2022 | 123 Rue Docteur Albert Barraud | Vente123 Rue Docteur Albert Barraud · 95 m² | 95 m² de terrain | 690 000 € | — |
| 18/08/2022 | 123 Rue Docteur Albert Barraud | Vente en l'état futur d'achèvement123 Rue Docteur Albert Barraud · 97 m² | 97 m² de terrain | 710 000 € | — |
| 11/08/2022 | 123 Rue Docteur Albert Barraud | Vente123 Rue Docteur Albert Barraud · 98 m² | 98 m² de terrain | 680 000 € | — |
| 28/07/2022 | 130 Rue Docteur Albert Barraud | Dépendance, Appartement130 Rue Docteur Albert Barraud · 40 m² · 6 095 €/m² | 40 m² | 243 800 € | 6 095 € |
| 30/05/2022 | 133 Rue Docteur Albert Barraud | Dépendance, Maison133 Rue Docteur Albert Barraud · 207 m² · 5 966 €/m² | 207 m² | 1 235 000 € | 5 966 € |
| 02/05/2022 | 143 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement143 Rue Docteur Albert Barraud · 46 m² · 6 202 €/m² | 46 m² | 285 300 € | 6 202 € |
| 06/04/2022 | 42 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement, Dépendance42 Rue Docteur Albert Barraud · 198 m² | 198 m² | 1 220 800 € | — |
| 10/02/2022 | 61 Rue Docteur Albert Barraud | Vente61 Rue Docteur Albert Barraud | — | 40 000 € | — |
| 08/11/2021 | 67 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement, Dépendance67 Rue Docteur Albert Barraud · 851 m² | 851 m² | 5 300 000 € | — |
| 02/11/2021 | 12 Rue Docteur Albert Barraud | Dépendance, Appartement12 Rue Docteur Albert Barraud · 65 m² · 4 788 €/m² | 65 m² | 311 230 € | 4 788 € |
| 18/10/2021 | 134 Rue Docteur Albert Barraud | Maison134 Rue Docteur Albert Barraud · 200 m² · 6 000 €/m² | 200 m² | 1 200 000 € | 6 000 € |
| 11/10/2021 | 75 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement75 Rue Docteur Albert Barraud · 55 m² · 4 182 €/m² | 55 m² | 230 000 € | 4 182 € |
| 30/09/2021 | 133 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement133 Rue Docteur Albert Barraud · 77 m² · 2 338 €/m² | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 17/09/2021 | 16 Rue Docteur Albert Barraud | Maison16 Rue Docteur Albert Barraud · 190 m² · 3 578 €/m² | 190 m² | 679 900 € | 3 578 € |
| 06/09/2021 | 51 Rue Docteur Albert Barraud | Maison51 Rue Docteur Albert Barraud · 131 m² · 7 252 €/m² | 131 m² | 950 000 € | 7 252 € |
| 29/03/2021 | 130 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement130 Rue Docteur Albert Barraud · 43 m² · 6 302 €/m² | 43 m² | 271 000 € | 6 302 € |
| 15/03/2021 | 135 Rue Docteur Albert Barraud | Maison135 Rue Docteur Albert Barraud · 170 m² · 4 441 €/m² | 170 m² | 755 000 € | 4 441 € |
| 04/03/2021 | 130 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement130 Rue Docteur Albert Barraud · 43 m² · 58 €/m² | 43 m² | 2 500 € | 58 € |
| 22/01/2021 | 139 Rue Docteur Albert Barraud | Appartement139 Rue Docteur Albert Barraud · 25 m² · 5 000 €/m² | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés13
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel de Bryas
- Petit Hôtel Labottière
- Hôtel Frugès
- Maison
- Pavillon de musique
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Immeuble
- Eglise Saint-Seurin
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Hôtel de Babylone
- Palais Gallien (restes)
- Hôtel Dublan
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Permis de construire0330632500330 | 99 Rue Docteur Albert Barraud | LB 92 | 110 m² | 79 m² | autorisé | RTCS |
| 06/12/2022 | Déclaration préalable03306322Z2858 | 133 Rue Docteur Albert Barraud | LE 211 | 24 m² | 309 m² | autorisé | AGUA BLANCA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 128 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 52,4 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 22,8 m² | 1890 | D | B |
| immeuble, 101 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | — | — | E | C |
| maison, 96 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 330,7 m² | — | C | A |
| appartement, 143 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 180,3 m² | — | C | C |
| appartement, 103 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 89 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 26 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 40,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 132 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 42 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 43,3 m² | — | C | C |
| maison, 134 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 190,1 m² | — | C | C |
| maison, 134 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 190,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux | 100 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kinecam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Fulham | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | 2MPC6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Gatotilou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Jphy | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 12 | LMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Arseurin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Cohfam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Alba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CG Pop | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Barraud C Sergimo | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Le Turenne | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Lacroix | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 85 | SCI Cychlo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 87 | SCI Cychlo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 89 | SCI Cychlo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 96 | Le Tulipier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | RTCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Barraud | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Aual | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Alba Iii | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | La Maison Bord'eaux | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 122 | SCI Palais Gallien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | Société Aquitaine de Gestion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 128 | De l'Imprimerie | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 130 | Lila | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | SCI l'Heden de Noisette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | N Mahler-Besse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | Agua Blanca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 134 | Foncière N C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | QCML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 143 | Gapb 40 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 143 | SCI de la Madeleine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants597347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 585 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons21,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %37,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 22 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 150 m |
| Boulangerie | 12 | 270 m |
| Boucherie | 6 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 63 | 120 m |
| Librairie ou presse | 6 | 200 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 20 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 16 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 100 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | 2 | 460 m |
| Lycée | 2 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 3 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Charles Gruettramway373 m
- Marie Brizardtramway423 m
- Jardin Publictramway781 m
- Résidence Gambettatramway833 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Naujacpublic160 m
- École élémentaire Albert Barraudpublic220 m
- École primaire privée Saint Gabriel350 m
- École maternelle Paixpublic440 m
- Collège privé Saint-Seurin450 m
- École primaire privée Saint Seurin450 m
- Collège privé Notre-Dameinternat460 m
- Lycée Camille Jullianpublicinternat460 m
- Lycée privé Notre-Dameinternat460 m