Passage Kiéser, Bordeaux
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Prix dans la rue5 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier369 habitants67,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLD 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Bordeaux et 88 % au-dessus de la Gironde.
5 860 €/m²
L'estimation 5 860Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 810 €/m²
- Fourchette haute
- 8 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 6 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 293 €2 ventes
- 20226 017 €2 ventes
- 20237 428 €3 ventes
- 20247 448 €1 vente
- 202510 000 €1 vente
- Estimation5 860 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Passage Kiéser le 28/08/2025 : 30 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 13 Passage Kiéser | Dépendance, Appartement13 Passage Kiéser · 127 m² | 127 m² | 391 000 € | — |
| 28/08/2025 | 22 Passage Kiéser | Maison22 Passage Kiéser · 30 m² · 10 000 €/m² | 30 m² | 300 000 € | 10 000 € |
| 26/08/2024 | 11 Passage Kiéser | Maison11 Passage Kiéser · 85 m² · 7 448 €/m² | 85 m² | 633 100 € | 7 448 € |
| 05/05/2023 | 6 Passage Kiéser | Maison6 Passage Kiéser · 172 m² · 5 279 €/m² | 172 m² | 908 000 € | 5 279 € |
| 06/03/2023 | 17 Passage Kiéser | Maison17 Passage Kiéser · 130 m² · 8 308 €/m² | 130 m² | 1 080 000 € | 8 308 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 11 Passage Kiéser | Maison11 Passage Kiéser · 85 m² · 7 428 €/m² | 85 m² | 631 350 € | 7 428 € |
| 30/11/2022 | 30 Passage Kiéser | Maison30 Passage Kiéser · 94 m² · 6 801 €/m² | 94 m² | 639 250 € | 6 801 € |
| 10/06/2022 | 10 Passage Kiéser | Maison10 Passage Kiéser · 130 m² · 5 233 €/m² | 130 m² | 680 300 € | 5 233 € |
| 12/07/2021 | 22 Passage Kiéser | Maison22 Passage Kiéser · 30 m² · 9 910 €/m² | 30 m² | 297 300 € | 9 910 € |
| 30/06/2021 | Passage Kiéser | MaisonPassage Kiéser · 185 m² · 4 676 €/m² | 185 m² | 865 000 € | 4 676 € |
| 28/05/2021 | 4 Passage Kiéser | Appartement4 Passage Kiéser · 39 m² | 39 m² | 650 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,7 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Immeuble remarquable
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés6
- Ancienne école d'équitation
- Piscine judaïque
- Théâtre de l'Alhambra
- Hôtel Frugès
- Eglise Saint-Seurin
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 101,1 m² | — | C | C |
| maison, 5 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 36,8 m² | — | E | E |
| maison, 15 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 93 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 47,9 m² | — | D | B |
| maison, 45 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 84,5 m² | 1945 | D | D |
| maison, 11 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 80,8 m² | — | C | A |
| maison, 4 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 136 m² | 1948 | C | A |
| maison, 17 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 114,5 m² | — | C | C |
| maison, 6 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 172,1 m² | 2021 | B | A |
| maison, 10 Passage Kieser 33000 Bordeaux | 130 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Proprietaires du BND 063 LD0217 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Majy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Grand Caze | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Kieser | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants369141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 261 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573 %Des logements autour de la rue
Maisons68,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement140 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 8 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 7 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 23 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 15 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 8 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 2 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway629 m
- Mériadecktramway737 m
- Marie Brizardtramway871 m
- Hôtel de Policetramway913 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée Saint Seurin130 m
- Collège privé Saint-Seurin140 m
- École maternelle Paixpublic170 m
- Lycée Camille Jullianpublicinternat180 m
- École élémentaire Albert Barraudpublic380 m
- École primaire privée Saint Gabriel390 m
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine420 m
- Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 130
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- SNCF Reseautransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Association Renovationsanté et action sociale
- Cours de France (France Prepa)enseignement