Rue Docteur Albert Barraud, Bordeaux

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Prix dans la rue4 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voie Quartier597 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LB 01Échelle 1:500Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 770 €/m²22 ventesMaison4 960 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 770 €/m²

L'estimation 4 770Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Bordeaux et 31 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 660 €/m²
Fourchette haute: 6 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 210 et 5 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 788 €5 ventes
20226 149 €2 ventes
20235 410 €6 ventes
20244 000 €5 ventes
20255 080 €4 ventes
Estimation4 770 €estimé

22 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 119 Rue Docteur Albert Barraud le 24/07/2025 : 240 m² pour 1 580 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 960 €/m²

L'estimation 4 960Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Bordeaux et 59 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 220 €/m²
Fourchette haute: 6 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 221 €4 ventes
20225 966 €1 vente
2023aucune vente
20246 093 €2 ventes
20254 722 €1 vente
Estimation4 960 €estimé

8 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Docteur Albert Barraud le 11/03/2025 : 180 m² pour 850 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/07/2025	119 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement, Dépendance119 Rue Docteur Albert Barraud · 240 m² · 6 583 €/m²	240 m²	1 580 000 €	6 583 €
22/07/2025	128 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement128 Rue Docteur Albert Barraud · 57 m² · 893 €/m²	57 m²	50 886 €	893 €
15/04/2025	2 Rue Docteur Albert Barraud	Dépendance, Appartement2 Rue Docteur Albert Barraud · 25 m² · 5 160 €/m²	25 m²	129 000 €	5 160 €
21/03/2025	33 Rue Docteur Albert Barraud	Dépendance, Appartement33 Rue Docteur Albert Barraud · 71 m² · 5 000 €/m²	71 m²	355 000 €	5 000 €
11/03/2025	11 Rue Docteur Albert Barraud	Maison11 Rue Docteur Albert Barraud · 180 m² · 4 722 €/m²	180 m²	850 000 €	4 722 €

Afficher les 37 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2024	2 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement2 Rue Docteur Albert Barraud · 25 m² · 3 280 €/m²	25 m²	82 000 €	3 280 €
29/11/2024	2 Rue Docteur Albert Barraud	Dépendance, Appartement2 Rue Docteur Albert Barraud · 25 m² · 3 200 €/m²	25 m²	80 000 €	3 200 €
13/11/2024	2 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement2 Rue Docteur Albert Barraud · 50 m²	50 m²	78 000 €	—
15/07/2024	75 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement75 Rue Docteur Albert Barraud · 55 m² · 5 418 €/m²	55 m²	298 000 €	5 418 €
07/06/2024	76 Rue Docteur Albert Barraud	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé76 Rue Docteur Albert Barraud · 132 m²	132 m²	540 000 €	—
17/04/2024	116 Rue Docteur Albert Barraud	Maison116 Rue Docteur Albert Barraud · 196 m² · 4 781 €/m²	196 m²	937 000 €	4 781 €
26/03/2024	61 Rue Docteur Albert Barraud	Vente61 Rue Docteur Albert Barraud	—	1 950 000 €	—
29/02/2024	97 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement97 Rue Docteur Albert Barraud · 45 m² · 4 000 €/m²	45 m²	180 000 €	4 000 €
19/02/2024	115 Rue Docteur Albert Barraud	Dépendance, Appartement115 Rue Docteur Albert Barraud · 57 m² · 5 968 €/m²	57 m²	340 150 €	5 968 €
16/02/2024	51 Rue Docteur Albert Barraud	Maison51 Rue Docteur Albert Barraud · 131 m² · 7 405 €/m²	131 m²	970 000 €	7 405 €
23/11/2023	12 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement12 Rue Docteur Albert Barraud · 60 m² · 3 783 €/m²	60 m²	227 000 €	3 783 €
27/09/2023	115 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement, Dépendance115 Rue Docteur Albert Barraud · 80 m² · 5 813 €/m²	80 m²	465 000 €	5 813 €
11/07/2023	139 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement139 Rue Docteur Albert Barraud · 22 m² · 4 341 €/m²	22 m²	95 500 €	4 341 €
17/04/2023	42 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement, Dépendance42 Rue Docteur Albert Barraud · 198 m²	198 m²	1 970 000 €	—
14/04/2023	97 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement, Dépendance97 Rue Docteur Albert Barraud · 68 m² · 7 206 €/m²	68 m²	490 000 €	7 206 €
20/03/2023	33 Rue Docteur Albert Barraud	Dépendance, Appartement33 Rue Docteur Albert Barraud · 39 m² · 5 256 €/m²	39 m²	205 000 €	5 256 €
20/02/2023	103 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement, Dépendance103 Rue Docteur Albert Barraud · 112 m² · 5 563 €/m²	112 m²	623 000 €	5 563 €
27/09/2022	123 Rue Docteur Albert Barraud	Vente en l'état futur d'achèvement123 Rue Docteur Albert Barraud · 99 m²	99 m² de terrain	730 000 €	—
09/09/2022	123 Rue Docteur Albert Barraud	Vente123 Rue Docteur Albert Barraud · 95 m²	95 m² de terrain	690 000 €	—
18/08/2022	123 Rue Docteur Albert Barraud	Vente en l'état futur d'achèvement123 Rue Docteur Albert Barraud · 97 m²	97 m² de terrain	710 000 €	—
11/08/2022	123 Rue Docteur Albert Barraud	Vente123 Rue Docteur Albert Barraud · 98 m²	98 m² de terrain	680 000 €	—
28/07/2022	130 Rue Docteur Albert Barraud	Dépendance, Appartement130 Rue Docteur Albert Barraud · 40 m² · 6 095 €/m²	40 m²	243 800 €	6 095 €
30/05/2022	133 Rue Docteur Albert Barraud	Dépendance, Maison133 Rue Docteur Albert Barraud · 207 m² · 5 966 €/m²	207 m²	1 235 000 €	5 966 €
02/05/2022	143 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement143 Rue Docteur Albert Barraud · 46 m² · 6 202 €/m²	46 m²	285 300 €	6 202 €
06/04/2022	42 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement, Dépendance42 Rue Docteur Albert Barraud · 198 m²	198 m²	1 220 800 €	—
10/02/2022	61 Rue Docteur Albert Barraud	Vente61 Rue Docteur Albert Barraud	—	40 000 €	—
08/11/2021	67 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement, Dépendance67 Rue Docteur Albert Barraud · 851 m²	851 m²	5 300 000 €	—
02/11/2021	12 Rue Docteur Albert Barraud	Dépendance, Appartement12 Rue Docteur Albert Barraud · 65 m² · 4 788 €/m²	65 m²	311 230 €	4 788 €
18/10/2021	134 Rue Docteur Albert Barraud	Maison134 Rue Docteur Albert Barraud · 200 m² · 6 000 €/m²	200 m²	1 200 000 €	6 000 €
11/10/2021	75 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement75 Rue Docteur Albert Barraud · 55 m² · 4 182 €/m²	55 m²	230 000 €	4 182 €
30/09/2021	133 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement133 Rue Docteur Albert Barraud · 77 m² · 2 338 €/m²	77 m²	180 000 €	2 338 €
17/09/2021	16 Rue Docteur Albert Barraud	Maison16 Rue Docteur Albert Barraud · 190 m² · 3 578 €/m²	190 m²	679 900 €	3 578 €
06/09/2021	51 Rue Docteur Albert Barraud	Maison51 Rue Docteur Albert Barraud · 131 m² · 7 252 €/m²	131 m²	950 000 €	7 252 €
29/03/2021	130 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement130 Rue Docteur Albert Barraud · 43 m² · 6 302 €/m²	43 m²	271 000 €	6 302 €
15/03/2021	135 Rue Docteur Albert Barraud	Maison135 Rue Docteur Albert Barraud · 170 m² · 4 441 €/m²	170 m²	755 000 €	4 441 €
04/03/2021	130 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement130 Rue Docteur Albert Barraud · 43 m² · 58 €/m²	43 m²	2 500 €	58 €
22/01/2021	139 Rue Docteur Albert Barraud	Appartement139 Rue Docteur Albert Barraud · 25 m² · 5 000 €/m²	25 m²	125 000 €	5 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 10,9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Périmètre de modération des règles de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés13

Hôtel Lisleferme
Hôtel de Bryas
Petit Hôtel Labottière
Hôtel Frugès
Maison
Pavillon de musique
Hôtel Dufau de Lamothe
Immeuble
Eglise Saint-Seurin
Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
Hôtel de Babylone
Palais Gallien (restes)
Hôtel Dublan

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/12/2025	Permis de construire0330632500330	99 Rue Docteur Albert Barraud	LB 92	110 m²	79 m²	autorisé	RTCS
06/12/2022	Déclaration préalable03306322Z2858	133 Rue Docteur Albert Barraud	LE 211	24 m²	309 m²	autorisé	AGUA BLANCA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 128 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	52,4 m²	—	C	A
appartement, 39 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	22,8 m²	1890	D	B
immeuble, 101 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	—	—	E	C
maison, 96 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	330,7 m²	—	C	A
appartement, 143 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	180,3 m²	—	C	C
appartement, 103 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	89 m²	1900	D	B
appartement, 26 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	40,5 m²	1900	D	B
appartement, 132 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	42 m²	—	E	C
appartement, 2 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	43,3 m²	—	C	C
maison, 134 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	190,1 m²	—	C	C
maison, 134 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	190,1 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue Docteur Albert Barraud 33000 Bordeaux	100 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 37

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Kinecam	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Fulham	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	2MPC6	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Gatotilou	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Jphy	Société à responsabilité limitée	propriétaire	9 locaux
12	LMD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Arseurin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 25 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 local
21 bis	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Cohfam	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	Alba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	CG Pop	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	SCI Barraud C Sergimo	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Le Turenne	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
76	Lacroix	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
85	SCI Cychlo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
87	SCI Cychlo	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
89	SCI Cychlo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
96	Le Tulipier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
99	RTCS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
100	Barraud	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
101	Aual	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
109	Alba Iii	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
111	La Maison Bord'eaux	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
122	SCI Palais Gallien	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
123	Société Aquitaine de Gestion	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 parcelles non bâties
128	De l'Imprimerie	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
130	Lila	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
130	SCI l'Heden de Noisette	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
130	N Mahler-Besse	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
133	Agua Blanca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
134	Foncière N C	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
139	QCML	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
143	Gapb 40	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
143	SCI de la Madeleine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants597347 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 585 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue

Maisons21,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,6 %37,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 22 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	270 m
Supérette ou épicerie	8	150 m
Boulangerie	12	270 m
Boucherie	6	300 m
Poissonnerie	—	630 m
Fruits et légumes	2	300 m
Restaurant	63	120 m
Librairie ou presse	6	200 m
Banque	4	370 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	22	20 m
Pharmacie	5	150 m
Dentiste	16	210 m
Kinésithérapeute	14	100 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	3	100 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	260 m
École maternelle ou élémentaire	5	190 m
Collège	2	460 m
Lycée	2	460 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	800 m
Gymnase	3	310 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	640 m
Bibliothèque	1	420 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Charles Gruettramway373 m
Marie Brizardtramway423 m
Jardin Publictramway781 m
Résidence Gambettatramway833 m

Écoles, collèges et lycées9

École maternelle Naujacpublic160 m
École élémentaire Albert Barraudpublic220 m
École primaire privée Saint Gabriel350 m
École maternelle Paixpublic440 m
Collège privé Saint-Seurin450 m
École primaire privée Saint Seurin450 m
Collège privé Notre-Dameinternat460 m
Lycée Camille Jullianpublicinternat460 m
Lycée privé Notre-Dameinternat460 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 336

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
Commune de Bordeauxadministration publique
Département de la Girondeadministration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.