Rue Luflade, Bordeaux
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Prix dans la rue4 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier577 habitants36,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLE 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Bordeaux et 27 % au-dessus de la Gironde.
4 610 €/m²
L'estimation 4 610Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 5 180 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 817 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 598 €1 vente
- 20254 879 €3 ventes
- Estimation4 610 €estimé
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Luflade le 18/09/2025 : 18 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 3 Rue Luflade | Appartement3 Rue Luflade · 18 m² · 4 167 €/m² | 18 m² | 75 000 € | 4 167 € |
| 29/07/2025 | 13 Rue Luflade | Maison13 Rue Luflade · 158 m² · 6 663 €/m² | 158 m² | 1 052 700 € | 6 663 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Luflade | Dépendance, Appartement10 Rue Luflade · 45 m² · 6 160 €/m² | 45 m² | 277 200 € | 6 160 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | Maison28 Rue Luflade · 85 m² · 5 847 €/m² | 85 m² | 497 000 € | 5 847 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Luflade | Appartement3 Rue Luflade · 63 m² · 4 879 €/m² | 63 m² | 307 398 € | 4 879 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 21 Rue Luflade | Dépendance, Appartement21 Rue Luflade · 88 m² · 5 598 €/m² | 88 m² | 492 600 € | 5 598 € |
| 29/11/2022 | 21 Rue Luflade | Appartement, Dépendance21 Rue Luflade · 93 m² · 3 731 €/m² | 93 m² | 347 000 € | 3 731 € |
| 19/07/2022 | 3 Rue Luflade | Appartement3 Rue Luflade · 74 m² | 74 m² | 370 000 € | — |
| 13/05/2022 | 13 Rue Luflade | Vente13 Rue Luflade · 8 m² | 8 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/05/2022 | 21 Rue Luflade | Dépendance, Appartement21 Rue Luflade · 93 m² · 3 817 €/m² | 93 m² | 355 000 € | 3 817 € |
| 27/01/2022 | 10 Rue Luflade | Appartement10 Rue Luflade · 43 m² · 6 165 €/m² | 43 m² | 265 100 € | 6 165 € |
| 21/06/2021 | 26 Rue Luflade | Appartement26 Rue Luflade · 72 m² | 72 m² | 850 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés7
- Immeuble
- Palais Gallien (restes)
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel de Bryas
- Petit Hôtel Labottière
- Maison
- Pavillon de musique
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Déclaration préalable0330632502441 | 19 Rue Luflade | LE 216, LE 32 | 2 logements, 137 m² | 128 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire03306313Z0071 | 7 Rue Luflade | LE 66 | 1 logement, 112 m² | 269 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 67 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 29 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 143,5 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 16,3 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 97,2 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 32 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 26,4 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 27,1 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 16,1 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 22,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 23,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Luflade 33000 Bordeaux | 57,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Arso | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | Basdel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI Goudigan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Anvi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 bis | L et A Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Jules D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Lycost | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants577305 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583 %Des logements autour de la rue
Maisons29,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 19 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 150 m |
| Boulangerie | 8 | 150 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | 2 | 100 m |
| Restaurant | 26 | 120 m |
| Librairie ou presse | 5 | 170 m |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 12 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 200 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 4 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Marie Brizardtramway150 m
- Charles Gruettramway531 m
- Barrière du Médoctramway762 m
- Jardin Publictramway861 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Naujacpublic150 m
- École élémentaire David Johnstonpublic270 m
- École maternelle Lagrangepublic330 m
- École primaire privée Saint Gabriel350 m
- Lycée Montesquieupublicinternat380 m
- Collège Cassignolpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire Albert Barraudpublic460 m