Rue Wustenberg, Bordeaux
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Prix dans la rue4 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier436 habitants61,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLP 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bordeaux et 22 % au-dessus de la Gironde.
4 410 €/m²
L'estimation 4 410Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 923 €5 ventes
- 20226 424 €1 vente
- 20234 353 €2 ventes
- 20245 420 €1 vente
- 20254 462 €3 ventes
- Estimation4 410 €estimé
12 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Wustenberg le 19/06/2025 : 13 m² pour 58 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Bordeaux et 77 % au-dessus de la Gironde.
5 540 €/m²
L'estimation 5 540Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 600 €/m²
- Fourchette haute
- 7 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 620 et 6 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 542 €2 ventes
- 20228 094 €2 ventes
- 20237 246 €2 ventes
- 20246 260 €1 vente
- 20256 979 €3 ventes
- Estimation5 540 €estimé
10 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue Wustenberg le 05/12/2025 : 50 m² pour 348 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 43 Rue Wustenberg | Maison43 Rue Wustenberg · 50 m² · 6 979 €/m² | 50 m² | 348 950 € | 6 979 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Wustenberg | Maison24 Rue Wustenberg · 97 m² · 9 022 €/m² | 97 m² | 875 100 € | 9 022 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Wustenberg | Appartement22 Rue Wustenberg · 13 m² · 4 462 €/m² | 13 m² | 58 000 € | 4 462 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Wustenberg | Appartement22 Rue Wustenberg · 32 m² · 4 563 €/m² | 32 m² | 146 000 € | 4 563 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Wustenberg | Appartement22 Rue Wustenberg · 21 m² · 4 286 €/m² | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance37 Rue Wustenberg | non mesurée | 42 000 € | — |
| 18/07/2025 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance37 Rue Wustenberg | non mesurée | 35 000 € | — |
| 07/05/2025 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance37 Rue Wustenberg | non mesurée | 32 500 € | — |
| 16/01/2025 | 24 Rue Wustenberg | Maison24 Rue Wustenberg · 97 m² · 3 763 €/m² | 97 m² | 365 000 € | 3 763 € |
| 23/08/2024 | 37 Rue Wustenberg | Appartement, Dépendance37 Rue Wustenberg · 75 m² · 5 420 €/m² | 75 m² | 406 500 € | 5 420 € |
| 31/01/2024 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance, Maison37 Rue Wustenberg · 123 m² · 6 260 €/m² | 123 m² | 770 000 € | 6 260 € |
| 08/12/2023 | 31 Rue Wustenberg | Maison31 Rue Wustenberg · 106 m² · 6 745 €/m² | 106 m² | 715 000 € | 6 745 € |
| 05/09/2023 | 71 Rue Wustenberg | Maison71 Rue Wustenberg · 71 m² · 7 746 €/m² | 71 m² | 550 000 € | 7 746 € |
| 21/07/2023 | 22 Rue Wustenberg | Appartement22 Rue Wustenberg · 23 m² · 3 261 €/m² | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 11/05/2023 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance37 Rue Wustenberg | non mesurée | 45 000 € | — |
| 06/04/2023 | 22 Rue Wustenberg | Appartement, Dépendance22 Rue Wustenberg · 18 m² · 5 444 €/m² | 18 m² | 98 000 € | 5 444 € |
| 14/10/2022 | 17 Rue Wustenberg | Maison17 Rue Wustenberg · 160 m² · 5 813 €/m² | 160 m² | 930 000 € | 5 813 € |
| 20/09/2022 | 61 Rue Wustenberg | Maison61 Rue Wustenberg · 80 m² · 10 375 €/m² | 80 m² | 830 000 € | 10 375 € |
| 15/09/2022 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance37 Rue Wustenberg | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/04/2022 | 22 Rue Wustenberg | Dépendance22 Rue Wustenberg | non mesurée | 17 000 € | — |
| 19/01/2022 | 22 Rue Wustenberg | Appartement22 Rue Wustenberg · 27 m² · 6 424 €/m² | 27 m² | 173 450 € | 6 424 € |
| 28/12/2021 | 61 Rue Wustenberg | Maison61 Rue Wustenberg · 80 m² · 5 625 €/m² | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 14/12/2021 | 37 Rue Wustenberg | Appartement37 Rue Wustenberg · 71 m² · 5 632 €/m² | 71 m² | 399 900 € | 5 632 € |
| 13/12/2021 | 37 Rue Wustenberg | Appartement, Dépendance37 Rue Wustenberg · 75 m² · 4 443 €/m² | 75 m² | 333 200 € | 4 443 € |
| 28/07/2021 | 22 Rue Wustenberg | Appartement22 Rue Wustenberg · 26 m² · 4 923 €/m² | 26 m² | 128 000 € | 4 923 € |
| 26/07/2021 | 44 Rue Wustenberg | Maison44 Rue Wustenberg · 149 m² · 5 458 €/m² | 149 m² | 813 205 € | 5 458 € |
| 23/07/2021 | 82 Rue Wustenberg | Dépendance, Appartement82 Rue Wustenberg · 53 m² · 5 702 €/m² | 53 m² | 302 203 € | 5 702 € |
| 16/03/2021 | 82 Rue Wustenberg | Appartement82 Rue Wustenberg · 50 m² · 4 600 €/m² | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,3 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
- Immeuble
- Maison
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 18,5 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 82 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 16,4 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 33,3 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 48,1 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 48,5 m² | 1990 | C | A |
| maison, 21 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 142 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 126,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 48,1 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 22 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 20,2 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 95,7 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 82 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 53,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 22 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 18,7 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Masoli | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Sergant | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | 17 Rue Thiac Place 85 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | Potts Point | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | Plus Plus Conseil et Communication | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Cabinet Reynaud et Rebaudieres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Du Sacre Coeur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI Wustenberg | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Marmatnat Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Basta Loke | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Pacsou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LGR Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Le Chat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | NCCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Pacsou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Plus Plus Conseil et Communication | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI des Trois Soeurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI Dulong | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 62 | Sce des Chateaux Boyd Cantenac et Pouget | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI 63 Rue Wustenberg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants436207 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,4 %Des logements autour de la rue
Maisons50,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 9 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 340 m |
| Boulangerie | 9 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 18 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 140 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 9 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 3 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 3 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Marie Brizardtramway403 m
- Barrière du Médoctramway650 m
- Charles Gruettramway800 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Saint Gabriel210 m
- Lycée privé Bel Ormesans cantine370 m
- Lycée professionnel privé Bel-Ormeclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine370 m
- Lycée Camille Jullianpublicinternat390 m
- École maternelle Naujacpublic410 m
- Collège privé Assomption Sainte-Clotildeclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
- École élémentaire Albert Barraudpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 347
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Département de la Girondeadministration publique
- Alveus (Alveus) (Alveus)enseignement
- Revivresanté et action sociale
- SCI Lokhaimmobilier
- Établissements Celingantconstruction