Rue de la Franchise, Bordeaux
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Prix dans la rue5 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier436 habitants61,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLO 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Bordeaux et 49 % au-dessus de la Gironde.
5 400 €/m²
L'estimation 5 400Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 4 150 €/m²
- Fourchette haute
- 6 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 770 et 6 070 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 762 €2 ventes
- 20236 580 €3 ventes
- 20245 659 €4 ventes
- 20255 811 €1 vente
- Estimation5 400 €estimé
10 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue de la Franchise le 16/07/2025 : 88 m² pour 511 400 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bordeaux et 60 % au-dessus de la Gironde.
5 000 €/m²
L'estimation 5 000Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 6 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 257 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 071 €1 vente
- 202411 568 €1 vente
- 20254 600 €1 vente
- Estimation5 000 €estimé
5 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue de la Franchise le 28/05/2025 : 100 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 19 Rue de la Franchise | Appartement19 Rue de la Franchise · 88 m² · 5 811 €/m² | 88 m² | 511 400 € | 5 811 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue de la Franchise | Maison53 Rue de la Franchise · 100 m² · 4 600 €/m² | 100 m² | 460 000 € | 4 600 € |
| 10/09/2024 | 40 Rue de la Franchise | Maison40 Rue de la Franchise · 78 m² · 11 568 €/m² | 78 m² | 902 300 € | 11 568 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue de la Franchise | Dépendance, Appartement36 Rue de la Franchise · 64 m² · 4 880 €/m² | 64 m² | 312 300 € | 4 880 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue de la Franchise | Appartement6 Rue de la Franchise · 44 m² · 5 114 €/m² | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 36 Rue de la Franchise | Dépendance36 Rue de la Franchise | non mesurée | 222 500 € | — |
| 03/05/2024 | 15 Rue de la Franchise | Appartement15 Rue de la Franchise · 85 m² · 6 562 €/m² | 85 m² | 557 800 € | 6 562 € |
| 29/03/2024 | 36 Rue de la Franchise | Dépendance, Appartement36 Rue de la Franchise · 49 m² · 6 204 €/m² | 49 m² | 304 010 € | 6 204 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue de la Franchise | Vente6 Rue de la Franchise · 100 m² | 100 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 18/10/2023 | 33 Rue de la Franchise | Maison33 Rue de la Franchise · 140 m² · 5 071 €/m² | 140 m² | 710 000 € | 5 071 € |
| 02/06/2023 | 12 Rue de la Franchise | Appartement, Dépendance12 Rue de la Franchise · 90 m² · 4 472 €/m² | 90 m² | 402 500 € | 4 472 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue de la Franchise | Dépendance, Appartement14 Rue de la Franchise · 40 m² · 8 650 €/m² | 40 m² | 346 000 € | 8 650 € |
| 01/03/2023 | 15 Rue de la Franchise | Appartement15 Rue de la Franchise · 51 m² · 6 580 €/m² | 51 m² | 335 576,94 € | 6 580 € |
| 19/01/2023 | 36 Rue de la Franchise | Appartement36 Rue de la Franchise · 102 m² | 102 m² | 600 000 € | — |
| 13/05/2022 | 36 Rue de la Franchise | Appartement, Dépendance36 Rue de la Franchise · 24 m² · 6 250 €/m² | 24 m² | 150 000 € | 6 250 € |
| 20/01/2022 | 14 Rue de la Franchise | Appartement14 Rue de la Franchise · 33 m² · 7 273 €/m² | 33 m² | 240 000 € | 7 273 € |
| 28/07/2021 | 16 Rue de la Franchise | Maison, Dépendance16 Rue de la Franchise · 180 m² · 10 911 €/m² | 180 m² | 1 964 051 € | 10 911 € |
| 30/06/2021 | 36 Rue de la Franchise | Appartement, Dépendance36 Rue de la Franchise · 149 m² | 149 m² | 720 000 € | — |
| 03/05/2021 | 11 Rue de la Franchise | Maison11 Rue de la Franchise · 116 m² · 5 603 €/m² | 116 m² | 650 000 € | 5 603 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés3
- Immeuble
- Palais Gallien (restes)
- Maison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | Permis de construire03306323Z0540 | 6 Rue de la Franchise | LP 195 | 1 logement, 108 m² | 382 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 54 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 57,1 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 49,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 28 Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 14,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 36bis Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | — | — | F | C |
| appartement, 36 Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 59,2 m² | — | C | A |
| appartement, 36bis Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 53,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 36 Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | — | — | C | B |
| appartement, 36bis Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 52,8 m² | 1850 | E | C |
| maison, 14 Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 71,5 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 36bis Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 25,1 m² | — | C | A |
| appartement, 36bis Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 34 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 9 Rue de la Franchise 33000 Bordeaux | 60,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Soumafe | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Galipe | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Steki | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | CDT Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | La Franchise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants436207 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,4 %Des logements autour de la rue
Maisons50,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 9 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | 10 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 2 | 120 m |
| Restaurant | 22 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 230 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 410 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 9 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 3 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 3 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Marie Brizardtramway321 m
- Barrière du Médoctramway685 m
- Charles Gruettramway708 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Saint Gabriel210 m
- École maternelle Naujacpublic310 m
- Lycée Camille Jullianpublicinternat410 m
- École élémentaire Albert Barraudpublic440 m
- École élémentaire David Johnstonpublic450 m
- Lycée privé Bel Ormesans cantine450 m
- Lycée professionnel privé Bel-Ormeclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 519
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Futura Francecommerce
- Alveus (Alveus) (Alveus)enseignement
- Revivresanté et action sociale
- Société de Financement et de Courtage en Assurances (Societe de Financement et de Courtage en Assurances) (Soficas)finance et assurance
- Partimmobilier