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Aucadastre

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LS 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 300 €/m²

L'estimation 4 300Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Bordeaux et 18 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 300 €/m²
Fourchette haute
5 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 4 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 306 €5 ventes
  2. 20224 437 €9 ventes
  3. 20235 239 €3 ventes
  4. 20244 231 €5 ventes
  5. 20254 517 €6 ventes
  6. Estimation4 300 €estimé

28 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 53 Cours Marc Nouaux le 28/11/2025 : 76 m² pour 356 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 370 €/m²

L'estimation 5 370Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Bordeaux et 72 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 490 €/m²
Fourchette haute
7 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 490 et 6 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 407 €2 ventes
  2. 20225 306 €3 ventes
  3. 20236 063 €2 ventes
  4. 20246 071 €1 vente
  5. 20255 720 €3 ventes
  6. Estimation5 370 €estimé

11 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Cours Marc Nouaux le 03/10/2025 : 80 m² pour 500 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202552 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement52 Cours Marc Nouaux · 190 m²190 m²775 000 €—
28/11/202553 Cours Marc NouauxAppartement, Dépendance53 Cours Marc Nouaux · 76 m² · 4 691 €/m²76 m²356 500 €4 691 €
27/11/202551 Cours Marc NouauxAppartement, Dépendance51 Cours Marc Nouaux · 76 m² · 4 342 €/m²76 m²330 000 €4 342 €
27/11/202551 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement51 Cours Marc Nouaux · 76 m² · 4 342 €/m²76 m²330 000 €4 342 €
21/10/202521 Cours Marc NouauxAppartement21 Cours Marc Nouaux · 18 m² · 5 000 €/m²18 m²90 000 €5 000 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/10/202547 Cours Marc NouauxDépendance47 Cours Marc Nouauxnon mesurée42 000 €—
03/10/202535 Cours Marc NouauxDépendance, Maison35 Cours Marc Nouaux · 80 m² · 6 250 €/m²80 m²500 000 €6 250 €
19/09/202551 Cours Marc NouauxDépendance51 Cours Marc Nouauxnon mesurée25 000 €—
01/09/20256 Cours Marc NouauxMaison6 Cours Marc Nouaux · 130 m² · 5 720 €/m²130 m²743 650 €5 720 €
25/08/202551 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement51 Cours Marc Nouaux · 110 m² · 4 727 €/m²110 m²520 000 €4 727 €
08/08/202586 Cours Marc NouauxDépendance86 Cours Marc Nouauxnon mesurée55 000 €—
20/06/202521 Cours Marc NouauxDépendance21 Cours Marc Nouauxnon mesurée50 000 €—
28/05/202529 Cours Marc NouauxMaison, Dépendance29 Cours Marc Nouaux · 280 m² · 4 464 €/m²280 m²1 249 800 €4 464 €
28/05/202551 Cours Marc NouauxAppartement51 Cours Marc Nouaux · 74 m² · 3 865 €/m²74 m²286 000 €3 865 €
19/12/202494 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement94 Cours Marc Nouaux · 65 m² · 4 231 €/m²65 m²275 000 €4 231 €
12/12/202451 Cours Marc NouauxDépendance51 Cours Marc Nouauxnon mesurée25 000 €—
09/12/202481 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement81 Cours Marc Nouaux · 85 m² · 3 683 €/m²85 m²313 050 €3 683 €
09/12/202451 Cours Marc NouauxAppartement, Dépendance51 Cours Marc Nouaux · 76 m² · 4 145 €/m²76 m²315 000 €4 145 €
14/11/202451 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement51 Cours Marc Nouaux · 112 m² · 4 732 €/m²112 m²530 000 €4 732 €
12/09/202484 Cours Marc NouauxVente84 Cours Marc Nouaux · 38 m²38 m² de terrain30 000 €—
31/05/202492 Cours Marc NouauxLocal industriel, commercial ou assimilé92 Cours Marc Nouaux · 58 m² · 3 017 €/m²58 m²175 000 €3 017 €
07/05/202477 Cours Marc NouauxDépendance, Maison77 Cours Marc Nouaux · 140 m² · 6 071 €/m²140 m²850 000 €6 071 €
01/02/202451 Cours Marc NouauxAppartement, Dépendance51 Cours Marc Nouaux · 48 m² · 4 721 €/m²48 m²226 600 €4 721 €
28/12/202388 Cours Marc NouauxMaison, Dépendance88 Cours Marc Nouaux · 229 m² · 6 064 €/m²229 m²1 388 650 €6 064 €
21/12/202351 Cours Marc NouauxAppartement, Dépendance51 Cours Marc Nouaux · 46 m² · 5 239 €/m²46 m²241 000 €5 239 €
18/12/202321 Cours Marc NouauxDépendance21 Cours Marc Nouauxnon mesurée33 000 €—
12/10/202328 Cours Marc NouauxMaison28 Cours Marc Nouaux · 182 m² · 6 061 €/m²182 m²1 103 100 €6 061 €
11/09/202321 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement21 Cours Marc Nouaux · 46 m² · 4 704 €/m²46 m²216 400 €4 704 €
09/01/202351 Cours Marc NouauxAppartement51 Cours Marc Nouaux · 31 m² · 6 452 €/m²31 m²200 000 €6 452 €
18/11/202286 Cours Marc NouauxAppartement, Dépendance86 Cours Marc Nouaux · 71 m² · 4 437 €/m²71 m²315 000 €4 437 €
30/09/202247 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement47 Cours Marc Nouaux · 100 m² · 4 500 €/m²100 m²450 000 €4 500 €
26/09/202251 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement51 Cours Marc Nouaux · 72 m² · 5 693 €/m²72 m²409 900 €5 693 €
31/08/202274 Cours Marc NouauxDépendance74 Cours Marc Nouauxnon mesurée10 000 €—
18/07/202251 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement51 Cours Marc Nouaux · 72 m² · 4 410 €/m²72 m²317 500 €4 410 €
09/06/202285 Cours Marc NouauxAppartement85 Cours Marc Nouaux · 30 m² · 3 012 €/m²30 m²90 367 €3 012 €
30/05/202242 Cours Marc NouauxMaison42 Cours Marc Nouaux · 49 m² · 5 306 €/m²49 m²260 000 €5 306 €
24/05/202274 Cours Marc NouauxDépendance74 Cours Marc Nouauxnon mesurée1 000 €—
28/04/202218 Cours Marc NouauxDépendance, Maison18 Cours Marc Nouaux · 278 m² · 5 306 €/m²278 m²1 475 000 €5 306 €
15/04/202267 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement67 Cours Marc Nouaux · 168 m² · 4 145 €/m²168 m²696 400 €4 145 €
11/04/202251 Cours Marc NouauxDépendance51 Cours Marc Nouauxnon mesurée379 000 €—
30/03/202223 Cours Marc NouauxMaison23 Cours Marc Nouaux · 100 m² · 8 624 €/m²100 m²862 400 €8 624 €
18/03/202281 Cours Marc NouauxAppartement81 Cours Marc Nouaux · 50 m² · 5 840 €/m²50 m²292 000 €5 840 €
23/02/202210 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement10 Cours Marc Nouaux · 88 m² · 2 204 €/m²88 m²193 920 €2 204 €
01/02/202251 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement51 Cours Marc Nouaux · 109 m² · 6 352 €/m²109 m²692 400 €6 352 €
22/10/202151 Cours Marc NouauxDépendance51 Cours Marc Nouauxnon mesurée33 000 €—
30/09/202186 Cours Marc NouauxMaison86 Cours Marc Nouaux · 166 m² · 5 247 €/m²166 m²870 921 €5 247 €
22/09/202121 Cours Marc NouauxAppartement, Dépendance21 Cours Marc Nouaux · 25 m² · 4 560 €/m²25 m²114 000 €4 560 €
26/08/202147 Cours Marc NouauxDépendance47 Cours Marc Nouauxnon mesurée35 000 €—
10/08/202174 Cours Marc NouauxAppartement74 Cours Marc Nouaux · 115 m² · 4 435 €/m²115 m²510 000 €4 435 €
19/07/202121 Cours Marc NouauxAppartement, Dépendance21 Cours Marc Nouaux · 25 m² · 5 440 €/m²25 m²136 000 €5 440 €
28/04/202151 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement51 Cours Marc Nouaux · 110 m² · 5 785 €/m²110 m²636 360 €5 785 €
15/04/202147 Cours Marc NouauxDépendance, Appartement47 Cours Marc Nouaux · 98 m² · 5 306 €/m²98 m²520 000 €5 306 €
28/01/202161 Cours Marc NouauxMaison, Dépendance61 Cours Marc Nouaux · 212 m² · 5 566 €/m²212 m²1 180 000 €5 566 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
12,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Immeuble remarquable
  • Emprise constructible 100 (VDP)
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement

Informations4

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

  • Immeuble
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/11/2018Déclaration préalable03306318Z237492 Crs Marc NouauxLS 31 logement335 m²autoriséparticulier
14/08/2018Déclaration préalable03306318Z166781 Crs Marc NouauxLN 171 logement274 m²autoriséparticulier
02/05/2013Permis de construire03306313Z006511/21 Cours Marc NouauxLS 164184 m²1 405 m²autoriséGROUPE REAUMUR FRANCE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 50 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux191 m²—CC
appartement, 47 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux75,3 m²—CC
appartement, 92 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux52,2 m²—DD
appartement, 49 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux30,7 m²2005CA
immeuble, 21 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux——EC
appartement, 14 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux40,8 m²—CB
appartement, 2 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux49 m²—DB
appartement, 49 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux97,8 m²—CA
appartement, 47 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux75 m²—CC
appartement, 51 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux56,9 m²2000DB
appartement, 51 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux65,6 m²1989CA
appartement, 85 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux89,2 m²1960EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 62

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Pamal PatrimoineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11CaeiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11A Mi-MotsSociété civilepropriétaire1 local
11CathemSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11LutiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11SCI HiphidoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11YemanjaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14JmeSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 24 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
21SC Particuliere DelanneSociété civilepropriétaire3 locaux
21SCI Marc NouauxSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
21CaeiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21CathemSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21Cui CuiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21Du 29 Esprit des LoisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
21GuillemetSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
21LutiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21Marc NouauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21YemanjaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SCI CadixaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
32Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
33SCI Dolce VitalSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
38Moulin des SourcesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42SCI BaguanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47BagatelleSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
47C M H BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47E J P H BSociété civilepropriétaire2 locaux
47WillemsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47Commune de BordeauxCommuneemphytéote1 parcelle non bâtie
47Société d'Aménagement de Construction et de LotissementSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
51SilecSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
51TR1 AcquisitionSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux
51C M H BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51Caisse Reg Crédit Agri Mutuel AquitaineSociété civilepropriétaire2 locaux
51FapeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51SCI HautefayeSociété civilepropriétaire2 locaux
51E J P H BSociété civilepropriétaire1 local
51Lore Toki ParisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51WillemsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53TR1 AcquisitionSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
53Caisse Reg Crédit Agri Mutuel AquitaineSociété civilepropriétaire1 local
53FapeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53SCI HautefayeSociété civilepropriétaire1 local
59Société Civile MN1Société civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63Ass Immobilière AssomptionAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
65Home Sweet HomeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68Société Immobilière des AlliesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70SCI NouhoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72Caisse Reg Crédit Agri Mutuel AquitaineSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
74Christian LiagreSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
81CkySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
84DJPSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
86SCI Medicis-CauderanSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
86CaphialSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
86NodracSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
86Soc Financiere de MarsSociété civilepropriétaire1 local
86Villa MedicisSociété civilepropriétaire1 local
88OustaouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
90Les Domaines d'Alienor 33Société civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
92BMBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants481230 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 510 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons31,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %22,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1210 m
Supérette ou épicerie1300 m
Boulangerie4220 m
Boucherie—620 m
Poissonnerie—830 m
Fruits et légumes—640 m
Restaurant13170 m
Librairie ou presse2220 m
Banque2330 m
Bureau ou relais de poste—790 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9140 m
Pharmacie3160 m
Dentiste6200 m
Kinésithérapeute12100 m
Laboratoire d'analyses1290 m
Centre ou maison de santé—900 m
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6160 m
École maternelle ou élémentaire2310 m
Collège1120 m
Lycée4320 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—760 m
Gymnase2360 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Barrière du Médoctramway744 m
  • Marie Brizardtramway818 m

Écoles, collèges et lycées10

  • Collège privé Assomption Sainte-Clotildeclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat120 m
  • Lycée privé Bel Ormesans cantine310 m
  • École primaire privée Bon Pasteur320 m
  • Lycée professionnel privé Bel-Ormeclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine320 m
  • Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine330 m
  • École primaire Jean Cocteaupublic360 m
  • Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé360 m
  • Cesda Richard Chaponprivé470 m
  • École primaire privée Saint Gabriel480 m
  • Lycée Camille Jullianpublicinternat480 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.