Rue de Caudéran, Bordeaux
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Prix dans la rue4 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier513 habitants59,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Bordeaux et 25 % au-dessus de la Gironde.
4 520 €/m²
L'estimation 4 520Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 990 et 5 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 060 €5 ventes
- 20224 429 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 370 €4 ventes
- 20254 125 €2 ventes
- Estimation4 520 €estimé
14 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 77 Rue de Caudéran le 20/01/2025 : 108 m² pour 577 108 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bordeaux et 63 % au-dessus de la Gironde.
5 100 €/m²
L'estimation 5 100Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 310 €/m²
- Fourchette haute
- 6 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 5 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 511 €3 ventes
- 20226 142 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 598 €1 vente
- 20255 452 €4 ventes
- Estimation5 100 €estimé
13 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue de Caudéran le 29/09/2025 : 100 m² pour 750 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 58 Rue de Caudéran | Maison58 Rue de Caudéran · 100 m² · 7 500 €/m² | 100 m² | 750 000 € | 7 500 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue de Caudéran | Maison9 Rue de Caudéran · 194 m² · 4 407 €/m² | 194 m² | 855 000 € | 4 407 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue de Caudéran | Maison, Dépendance29 Rue de Caudéran · 100 m² · 5 670 €/m² | 100 m² | 567 000 € | 5 670 € |
| 29/07/2025 | 53 Rue de Caudéran | Maison, Dépendance53 Rue de Caudéran · 175 m² · 5 233 €/m² | 175 m² | 915 760 € | 5 233 € |
| 20/01/2025 | 77 Rue de Caudéran | Dépendance, Appartement77 Rue de Caudéran · 108 m² · 5 344 €/m² | 108 m² | 577 108 € | 5 344 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 63 Rue de Caudéran | Appartement, Dépendance63 Rue de Caudéran · 116 m² · 2 905 €/m² | 116 m² | 337 000 € | 2 905 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue de Caudéran | Appartement, Dépendance16 Rue de Caudéran · 80 m² · 5 891 €/m² | 80 m² | 471 240 € | 5 891 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue de Caudéran | Appartement4 Rue de Caudéran · 33 m² · 4 848 €/m² | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue de Caudéran | Maison12 Rue de Caudéran · 205 m² · 6 598 €/m² | 205 m² | 1 352 500 € | 6 598 € |
| 19/03/2024 | 68 Rue de Caudéran | Dépendance, Appartement68 Rue de Caudéran · 22 m² · 11 818 €/m² | 22 m² | 260 000 € | 11 818 € |
| 04/03/2024 | 75 Rue de Caudéran | Dépendance, Appartement75 Rue de Caudéran · 149 m² · 4 846 €/m² | 149 m² | 722 000 € | 4 846 € |
| 29/12/2022 | 4 Rue de Caudéran | Appartement4 Rue de Caudéran · 44 m² · 3 636 €/m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 18/11/2022 | 85 Rue de Caudéran | Appartement, Dépendance85 Rue de Caudéran · 71 m² · 4 437 €/m² | 71 m² | 315 000 € | 4 437 € |
| 09/09/2022 | 60 Rue de Caudéran | Maison60 Rue de Caudéran · 140 m² · 3 935 €/m² | 140 m² | 550 935 € | 3 935 € |
| 12/08/2022 | 66 Rue de Caudéran | Appartement, Dépendance66 Rue de Caudéran · 70 m² · 4 429 €/m² | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 04/07/2022 | 10 Rue de Caudéran | Maison10 Rue de Caudéran · 165 m² · 7 273 €/m² | 165 m² | 1 200 000 € | 7 273 € |
| 22/06/2022 | 20 Rue de Caudéran | Maison, Dépendance20 Rue de Caudéran · 150 m² · 6 403 €/m² | 150 m² | 960 450 € | 6 403 € |
| 13/04/2022 | 26 Rue de Caudéran | Maison26 Rue de Caudéran · 209 m² · 5 817 €/m² | 209 m² | 1 215 800 € | 5 817 € |
| 18/02/2022 | 61 Rue de Caudéran | Maison61 Rue de Caudéran · 127 m² · 6 142 €/m² | 127 m² | 780 000 € | 6 142 € |
| 30/12/2021 | 41 Rue de Caudéran | Dépendance, Maison41 Rue de Caudéran · 271 m² · 2 008 €/m² | 271 m² | 544 300 € | 2 008 € |
| 08/11/2021 | 13 Rue de Caudéran | Maison, Dépendance13 Rue de Caudéran · 153 m² · 5 074 €/m² | 153 m² | 776 363 € | 5 074 € |
| 30/09/2021 | 64 Rue de Caudéran | Dépendance, Appartement64 Rue de Caudéran · 110 m² · 4 797 €/m² | 110 m² | 527 700 € | 4 797 € |
| 17/09/2021 | 11 Rue de Caudéran | Appartement, Dépendance11 Rue de Caudéran · 55 m² · 5 650 €/m² | 55 m² | 310 750 € | 5 650 € |
| 09/07/2021 | 4 Rue de Caudéran | Appartement, Dépendance4 Rue de Caudéran · 60 m² | 60 m² | 233 616 € | — |
| 26/04/2021 | 16 Rue de Caudéran | Dépendance, Appartement16 Rue de Caudéran · 95 m² · 8 144 €/m² | 95 m² | 773 700 € | 8 144 € |
| 26/03/2021 | 32 Rue de Caudéran | Appartement, Dépendance32 Rue de Caudéran · 99 m² · 5 060 €/m² | 99 m² | 500 950 € | 5 060 € |
| 23/03/2021 | 20 Rue de Caudéran | Maison20 Rue de Caudéran · 259 m² · 4 511 €/m² | 259 m² | 1 168 279 € | 4 511 € |
| 05/02/2021 | 73 Rue de Caudéran | Dépendance, Appartement73 Rue de Caudéran · 140 m² · 3 696 €/m² | 140 m² | 517 500 € | 3 696 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,2 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
- Immeuble
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | Permis de construire03306323Z0288 | 2 Rue de Cauderan | LV 246 | 50 m² | 131 m² | terminé | VALMAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 48,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 64 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 95,3 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 27,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | — | — | F | C |
| appartement, 16 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 48,4 m² | 1985 | C | C |
| maison, 1B Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 108,5 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 165,8 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 234,7 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 144,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 118,3 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 117 m² | — | C | C |
| appartement, 85 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux | 70,8 m² | 2007 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Valmat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Sigame | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Association Renovation | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SARL Domus Burdigala | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI Caudeille | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | Foncière Hapart | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI Laurent | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Du Ha | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 53 | CGK Bordeaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI Anemones Cauderan | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 75 | Primo Priami | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | Malienki | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | SCI Cauderan BF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 77 | Primo Priami | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | Malienki | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | Ortho-Bordeaux | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 85 | Soc Financiere de Mars | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | Bluecub | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants513254 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 920 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,7 %Des logements autour de la rue
Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %27,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 8 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 12 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 6 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 8 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 4 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Barrière du Médoctramway866 m
- Marie Brizardtramway908 m
Écoles, collèges et lycées9
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine210 m
- Collège privé Assomption Sainte-Clotildeclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat220 m
- Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé240 m
- École primaire privée Bon Pasteur290 m
- Cesda Richard Chaponprivé340 m
- École primaire Jean Cocteaupublic400 m
- Lycée privé Bel Ormesans cantine430 m
- Lycée professionnel privé Bel-Ormeclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine440 m
- Lycée Camille Jullianpublicinternat470 m