Rue du Haillan, Bordeaux

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Prix dans la rue5 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier495 habitants59 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

233 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LN 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 160 €/m²

L'estimation 5 160Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 65 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 350 €/m²
Fourchette haute: 7 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 6 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20246 431 €1 vente
20255 689 €2 ventes
Estimation5 160 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Haillan le 19/03/2025 : 140 m² pour 750 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/03/2025	22 Rue du Haillan	Maison22 Rue du Haillan · 140 m² · 5 357 €/m²	140 m²	750 000 €	5 357 €
13/03/2025	24 Rue du Haillan	Maison24 Rue du Haillan · 120 m² · 6 021 €/m²	120 m²	722 520 €	6 021 €
16/10/2024	32 Rue du Haillan	Maison, Dépendance32 Rue du Haillan · 116 m² · 6 431 €/m²	116 m²	746 000 €	6 431 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/01/2021	26 Rue du Haillan	Vente26 Rue du Haillan · 43 m²	43 m² de terrain	50 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Périmètre de modération des règles de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations4

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de sursis à statuer

Monuments historiques protégés1

Immeuble

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/10/2025	Permis de construire0330632500228	40 Rue du Haillan	LS 136, LS 137	1 logement, 129 m²	382 m²	autorisé	SCI DOLCE VITAL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 2E · 2F · 1G · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue du Haillan 33000 Bordeaux	46 m²	1945	C	C
maison, 24b Rue du Haillan 33000 Bordeaux	128 m²	1900	C	A
appartement, 2 Rue du Haillan 33000 Bordeaux	52 m²	1945	C	C
maison, 22 Rue du Haillan 33000 Bordeaux	143 m²	—	D	D
maison, 32 Rue du Haillan 33000 Bordeaux	106 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue du Haillan 33000 Bordeaux	52,1 m²	—	E	E
maison, 11 Rue du Haillan 33000 Bordeaux	116 m²	—	D	D
appartement, 1 Rue du Haillan 33000 Bordeaux	18,7 m²	—	F	C
maison, 40 Rue du Haillan 33000 Bordeaux	47 m²	1947	G	C
maison, 38 Rue du Haillan 33000 Bordeaux	58,4 m²	1947	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	R A M Gestion	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants495200 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 797 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586 %Des logements autour de la rue

Maisons61,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,8 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	1	450 m
Boulangerie	5	210 m
Boucherie	1	480 m
Poissonnerie	—	870 m
Fruits et légumes	1	500 m
Restaurant	13	260 m
Librairie ou presse	2	150 m
Banque	1	410 m
Bureau ou relais de poste	—	710 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	140 m
Pharmacie	2	90 m
Dentiste	6	350 m
Kinésithérapeute	12	40 m
Laboratoire d'analyses	1	420 m
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	7	90 m
École maternelle ou élémentaire	3	310 m
Collège	2	240 m
Lycée	4	340 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	680 m
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Marie Brizardtramway695 m
Barrière du Médoctramway760 m

Écoles, collèges et lycées10

Collège privé Assomption Sainte-Clotildeclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat240 m
École primaire privée Saint Gabriel320 m
Lycée Camille Jullianpublicinternat340 m
Lycée privé Bel Ormesans cantine340 m
Lycée professionnel privé Bel-Ormeclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine340 m
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine350 m
Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé410 m
École primaire privée Bon Pasteur470 m
École primaire privée Saint Seurin470 m
Collège privé Saint-Seurin480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 203

Shell Francecommerce
Auchan Hypermarchecommerce
Association Renovationsanté et action sociale
Association pour le Développement l'Insertion et l'Accompagnement des Personnes Handicapees (Adiaph)santé et action sociale
Ekip'activités scientifiques et techniques
Diag Habitatactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.