Rue Chauffour, Bordeaux
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Prix dans la rue4 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier263 habitants53,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Bordeaux et 24 % au-dessus de la Gironde.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 383 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 630 €1 vente
- Estimation4 500 €estimé
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Chauffour le 23/09/2025 : 27 m² pour 125 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Bordeaux et 54 % au-dessus de la Gironde.
4 800 €/m²
L'estimation 4 800Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 6 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 084 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 971 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 858 €2 ventes
- Estimation4 800 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Chauffour le 22/10/2025 : 94 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 27 Rue Chauffour | Dépendance, Maison27 Rue Chauffour · 94 m² · 3 883 €/m² | 94 m² | 365 000 € | 3 883 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Chauffour | Appartement32 Rue Chauffour · 27 m² · 4 630 €/m² | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 20/03/2025 | 45 Rue Chauffour | Maison45 Rue Chauffour · 120 m² · 5 833 €/m² | 120 m² | 700 000 € | 5 833 € |
| 30/08/2024 | 49 Rue Chauffour | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison49 Rue Chauffour · 535 m² | 535 m² | 1 300 000 € | — |
| 31/03/2023 | 21 Rue Chauffour | Maison21 Rue Chauffour · 170 m² · 5 971 €/m² | 170 m² | 1 015 000 € | 5 971 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 50 Rue Chauffour | Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue Chauffour · 169 m² · 888 €/m² | 169 m² | 150 000 € | 888 € |
| 09/12/2022 | 44 Rue Chauffour | Appartement, Dépendance44 Rue Chauffour · 80 m² | 80 m² | 641 862 € | — |
| 22/09/2021 | 14 Rue Chauffour | Appartement14 Rue Chauffour · 51 m² · 6 706 €/m² | 51 m² | 342 000 € | 6 706 € |
| 20/09/2021 | 3 Rue Chauffour | Dépendance, Appartement3 Rue Chauffour · 41 m² · 6 293 €/m² | 41 m² | 258 000 € | 6 293 € |
| 07/06/2021 | 26 Rue Chauffour | Appartement26 Rue Chauffour · 26 m² · 2 497 €/m² | 26 m² | 64 913 € | 2 497 € |
| 11/05/2021 | 3 Rue Chauffour | Dépendance, Appartement3 Rue Chauffour · 41 m² · 3 829 €/m² | 41 m² | 157 000 € | 3 829 € |
| 29/03/2021 | 17 Rue Chauffour | Maison17 Rue Chauffour · 101 m² · 4 084 €/m² | 101 m² | 412 500 € | 4 084 € |
| 07/01/2021 | 14 Rue Chauffour | Appartement14 Rue Chauffour · 60 m² · 5 383 €/m² | 60 m² | 323 000 € | 5 383 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés10
- Cimetière de la Chartreuse
- Eglise Saint-Seurin
- Hôtel Frugès
- Eglise Saint-Bruno
- Théâtre de l'Alhambra
- Piscine judaïque
- Ancienne école d'équitation
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Caisse d'Epargne Mériadeck
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2018 | Déclaration préalable03306317Z3456 | 26 Rue Chauffour | LX 101 | — | 65 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 50 m² | — | E | B |
| maison, 19 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 164 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 103,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 38,8 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 28,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 28,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 26 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | — | 1934 | C | B |
| immeuble, 26 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | — | 1934 | C | B |
| appartement, 26 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 25 m² | — | D | B |
| maison, 27b Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 125 m² | — | E | D |
| appartement, 33 Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 50,5 m² | — | E | B |
| maison, 29b Rue Chauffour 33000 Bordeaux | 102,1 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Ducy Repel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Du Futur | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Huberty | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Merry Go Round | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI Chauffour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Ligue Nationale Contre le Cancer | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Jalmaba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | SCI les 155 Bonnac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Noelila | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Les Maisons d'Athena | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | Les Maisons d'Athena | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 50 | Vallee Verte Diffusion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants263128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 962 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194595,3 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 8 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 8 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 25 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 14 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 180 m |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway247 m
- Mériadecktramway456 m
- Hôtel de Policetramway532 m
- Palais de Justicetramway749 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Saint Brunopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- EAFC - école académique de la formation continuepublic220 m
- École maternelle Saint Brunopublic220 m
- École maternelle Paixpublic420 m
- Collège privé Saint-Seurin430 m
- École primaire privée Saint Seurin440 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 418
- Orangeinformation et communication
- France Travailadministration publique
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- BP Francecommerce
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Union Nationale du Sport Scolaire (Unss)arts et spectacles