Rue de Soissons, Bordeaux
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Prix dans la rue4 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier476 habitants61,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMC 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Bordeaux et 31 % au-dessus de la Gironde.
4 740 €/m²
L'estimation 4 740Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 640 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 320 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 436 €1 vente
- 20235 714 €3 ventes
- 20245 843 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 740 €estimé
6 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue de Soissons le 19/06/2024 : 37 m² pour 250 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bordeaux et 59 % au-dessus de la Gironde.
4 980 €/m²
L'estimation 4 980Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 5 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 191 €2 ventes
- 20226 657 €4 ventes
- 20235 567 €4 ventes
- 20243 311 €1 vente
- 20254 784 €7 ventes
- Estimation4 980 €estimé
18 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 88 Rue de Soissons le 03/12/2025 : 187 m² pour 1 182 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 88 Rue de Soissons | Maison88 Rue de Soissons · 187 m² · 6 324 €/m² | 187 m² | 1 182 600 € | 6 324 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue de Soissons | Maison22 Rue de Soissons · 156 m² · 5 833 €/m² | 156 m² | 910 000 € | 5 833 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue de Soissons | Maison12 Rue de Soissons · 135 m² · 3 474 €/m² | 135 m² | 469 000 € | 3 474 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue de Soissons | Maison39 Rue de Soissons · 180 m² · 5 139 €/m² | 180 m² | 925 000 € | 5 139 € |
| 27/03/2025 | 67 Rue de Soissons | Maison67 Rue de Soissons · 206 m² · 3 484 €/m² | 206 m² | 717 800 € | 3 484 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 25 Rue de Soissons | Maison25 Rue de Soissons · 116 m² · 4 784 €/m² | 116 m² | 555 000 € | 4 784 € |
| 13/03/2025 | 69 Rue de Soissons | Maison69 Rue de Soissons · 228 m² · 3 882 €/m² | 228 m² | 885 000 € | 3 882 € |
| 30/12/2024 | 72 Rue de Soissons | Dépendance, Maison72 Rue de Soissons · 148 m² · 3 311 €/m² | 148 m² | 490 000 € | 3 311 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue de Soissons | Appartement26 Rue de Soissons · 37 m² · 6 757 €/m² | 37 m² | 250 000 € | 6 757 € |
| 18/06/2024 | 26 Rue de Soissons | Appartement26 Rue de Soissons · 70 m² · 4 929 €/m² | 70 m² | 345 000 € | 4 929 € |
| 27/09/2023 | 32 Rue de Soissons | Maison32 Rue de Soissons · 156 m² · 5 385 €/m² | 156 m² | 840 000 € | 5 385 € |
| 11/08/2023 | 87 Rue de Soissons | Maison, Dépendance87 Rue de Soissons · 119 m² · 5 749 €/m² | 119 m² | 684 100 € | 5 749 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue de Soissons | Appartement26 Rue de Soissons · 19 m² · 5 526 €/m² | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 30/03/2023 | 91 Rue de Soissons | Maison91 Rue de Soissons · 139 m² · 4 209 €/m² | 139 m² | 585 000 € | 4 209 € |
| 06/03/2023 | 26 Rue de Soissons | Appartement26 Rue de Soissons · 70 m² · 5 714 €/m² | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
| 30/01/2023 | 66 Rue de Soissons | Maison66 Rue de Soissons · 152 m² · 7 927 €/m² | 152 m² | 1 204 969 € | 7 927 € |
| 09/01/2023 | 26 Rue de Soissons | Appartement26 Rue de Soissons · 19 m² · 6 842 €/m² | 19 m² | 130 000 € | 6 842 € |
| 19/09/2022 | 76 Rue de Soissons | Maison76 Rue de Soissons · 166 m² · 6 627 €/m² | 166 m² | 1 100 000 € | 6 627 € |
| 08/08/2022 | 13 Rue de Soissons | Dépendance, Maison13 Rue de Soissons · 115 m² · 7 063 €/m² | 115 m² | 812 300 € | 7 063 € |
| 29/07/2022 | 26 Rue de Soissons | Appartement26 Rue de Soissons · 215 m² | 215 m² | 975 000 € | — |
| 04/07/2022 | 33 Rue de Soissons | Maison33 Rue de Soissons · 164 m² · 6 686 €/m² | 164 m² | 1 096 450 € | 6 686 € |
| 20/05/2022 | 88 Rue de Soissons | Maison88 Rue de Soissons · 187 m² · 6 019 €/m² | 187 m² | 1 125 600 € | 6 019 € |
| 26/01/2022 | 62 Rue de Soissons | Appartement62 Rue de Soissons · 32 m² · 4 436 €/m² | 32 m² | 141 938 € | 4 436 € |
| 09/12/2021 | 29 Rue de Soissons | Maison29 Rue de Soissons · 116 m² · 5 259 €/m² | 116 m² | 610 000 € | 5 259 € |
| 09/11/2021 | 7 Rue de Soissons | Maison7 Rue de Soissons · 147 m² · 5 122 €/m² | 147 m² | 753 000 € | 5 122 € |
| 14/09/2021 | 81 Rue de Soissons | Vente81 Rue de Soissons · 156 m² | 156 m² de terrain | 612 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Monuments historiques protégés4
- Piscine judaïque
- Ancienne école d'équitation
- Chartreuse de Mirande
- Hôtel Marbotin (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 98 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 32 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 98 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 43 m² | — | D | B |
| maison, 85 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 108,2 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 148,1 m² | — | C | A |
| maison, 84 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 250 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 53 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 18,7 m² | — | E | B |
| appartement, 62 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 67,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 24 m² | — | E | C |
| appartement, 62 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 35,2 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 166 m² | — | C | C |
| maison, 81 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 240,9 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 127,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chirurg Dentis Steph Petitjean | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Cinq Rue de Soissons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Arlet | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI du 34 Rue de Soissons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Soissons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Sce Departemental Incendie et Secours | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Le Cabanon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI Bordeaux Soissons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | SCI du Petit Chateau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Channelbridge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Heritage In Bordeaux | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | TS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 98 | Frimousse 33 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 98 | Uhnes de Fay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants476188 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 100 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,7 %Des logements autour de la rue
Maisons60,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway814 m
Écoles, collèges et lycées6
- Cesda Richard Chaponprivé120 m
- Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé180 m
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine220 m
- Collège privé bordeaux international school bissans cantine220 m
- École primaire privée Bordeaux International School220 m
- Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine220 m
Entreprises domiciliées à 200 m890
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
- La France Mutualistefinance et assurance
- Cour d'Appel de Bordeauxadministration publique
- Mutuelle Générale des Affaires Sociales (Mgas)finance et assurance
- Association Internationale pour la Formation (A.I.P.F)enseignement
- Association pour la Formation au Management A la Gestion et A l'Entrepreneuriat (Afmge)enseignement