Rue de Soissons, Bordeaux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MC 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 750 €/m²
- Fourchette basse
- 3 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 106 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 436 €1 vente
- 20235 714 €3 ventes
- 20245 843 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 26 Rue de Soissons, 250 000 € le 19/06/2024.
4 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 020 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 968 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 191 €2 ventes
- 20226 657 €4 ventes
- 20235 567 €4 ventes
- 20243 311 €1 vente
- 20254 784 €7 ventes
- Estimation4 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 187 m² au 88 Rue de Soissons, 1 182 600 € le 03/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 88 Rue de Soissons | Maison | 187 m² | 1 182 600 € | 6 324 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue de Soissons | Maison | 156 m² | 910 000 € | 5 833 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue de Soissons | Maison | 135 m² | 469 000 € | 3 474 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue de Soissons | Maison | 180 m² | 925 000 € | 5 139 € |
| 27/03/2025 | 67 Rue de Soissons | Maison | 206 m² | 717 800 € | 3 484 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 25 Rue de Soissons | Maison | 116 m² | 555 000 € | 4 784 € |
| 13/03/2025 | 69 Rue de Soissons | Maison | 228 m² | 885 000 € | 3 882 € |
| 30/12/2024 | 72 Rue de Soissons | Dépendance, Maison | 148 m² | 490 000 € | 3 311 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue de Soissons | Appartement | 37 m² | 250 000 € | 6 757 € |
| 18/06/2024 | 26 Rue de Soissons | Appartement | 70 m² | 345 000 € | 4 929 € |
| 27/09/2023 | 32 Rue de Soissons | Maison | 156 m² | 840 000 € | 5 385 € |
| 11/08/2023 | 87 Rue de Soissons | Maison, Dépendance | 119 m² | 684 100 € | 5 749 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue de Soissons | Appartement | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 30/03/2023 | 91 Rue de Soissons | Maison | 139 m² | 585 000 € | 4 209 € |
| 06/03/2023 | 26 Rue de Soissons | Appartement | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
| 30/01/2023 | 66 Rue de Soissons | Maison | 152 m² | 1 204 969 € | 7 927 € |
| 09/01/2023 | 26 Rue de Soissons | Appartement | 19 m² | 130 000 € | 6 842 € |
| 19/09/2022 | 76 Rue de Soissons | Maison | 166 m² | 1 100 000 € | 6 627 € |
| 08/08/2022 | 13 Rue de Soissons | Dépendance, Maison | 115 m² | 812 300 € | 7 063 € |
| 29/07/2022 | 26 Rue de Soissons | Appartement | 215 m² | 975 000 € | — |
| 04/07/2022 | 33 Rue de Soissons | Maison | 164 m² | 1 096 450 € | 6 686 € |
| 20/05/2022 | 88 Rue de Soissons | Maison | 187 m² | 1 125 600 € | 6 019 € |
| 26/01/2022 | 62 Rue de Soissons | Appartement | 32 m² | 141 938 € | 4 436 € |
| 09/12/2021 | 29 Rue de Soissons | Maison | 116 m² | 610 000 € | 5 259 € |
| 09/11/2021 | 7 Rue de Soissons | Maison | 147 m² | 753 000 € | 5 122 € |
| 14/09/2021 | 81 Rue de Soissons | Vente | 156 m² de terrain | 612 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Périmètre de modération des règles de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Monuments historiques protégés
- 4Chartreuse de Mirande · Hôtel Marbotin (ancien) · Piscine judaïque · …
- Altitude, pente du terrain
- 12 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chartreuse de Mirande
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Piscine judaïque
- Ancienne école d'équitation
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 40 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 98 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 43 m² | — | D | B |
| maison, 85 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 108,2 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 148,1 m² | — | C | A |
| maison, 84 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 250 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 53 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 18,7 m² | — | E | B |
| appartement, 62 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 67,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 24 m² | — | E | C |
| appartement, 62 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 35,2 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 166 m² | — | C | C |
| maison, 81 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 240,9 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 127,3 m² | — | D | D |
| maison, 83 Rue de Soissons 33000 Bordeaux | 129,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHIRURG DENTIS STEPH PETITJEAN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CINQ RUE DE SOISSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ARLET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI DU 34 RUE DE SOISSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SOISSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LE CABANON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI BORDEAUX SOISSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | SCI DU PETIT CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | CHANNELBRIDGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | HERITAGE IN BORDEAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | TS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 98 | FRIMOUSSE 33 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 98 | UHNES DE FAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway814 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine
- CESDA RICHARD CHAPONprivé
- Collège privé bordeaux international school bisprivésans cantine
- Ecole primaire privée Bordeaux International Schoolprivé
- Lycée général privé Bordeaux International School Bisprivésans cantine
- Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.