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Rue de la Manutention, Bordeaux

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Prix dans la rue4 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier195 habitants60,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
92 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 840 €/m²

L'estimation 4 840Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est au prix de Bordeaux et 55 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 140 €/m²
Fourchette haute
6 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 289 €2 ventes
  4. 20242 120 €1 vente
  5. Estimation4 840 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de la Manutention le 16/10/2024 : 184 m² pour 390 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/202411 Rue de la ManutentionMaison11 Rue de la Manutention · 184 m² · 2 120 €/m²184 m²390 000 €2 120 €
04/12/202327 Rue de la ManutentionMaison27 Rue de la Manutention · 116 m² · 5 362 €/m²116 m²622 000 €5 362 €
13/09/202321 Rue de la ManutentionMaison21 Rue de la Manutention · 125 m² · 5 216 €/m²125 m²652 000 €5 216 €
25/06/202112 Rue de la ManutentionAppartement12 Rue de la Manutention · 68 m² · 4 706 €/m²68 m²320 000 €4 706 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
10,8 m · 3,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Immeuble remarquable
  • Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Emprise constructible 100 (VDP)
  • Patrimoine paysager - Mur et portail (VDP)
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés6

  • Monument aux Morts de la guerre 14-18
  • Ancienne école d'équitation
  • Hôtel Marbotin (ancien)
  • Piscine judaïque
  • Cimetière de la Chartreuse
  • Théâtre de l'Alhambra
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux65,5 m²1900CA
appartement, 12 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux63,9 m²1949CC
appartement, 3 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux65,8 m²1900CB
appartement, 3 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux67,7 m²—CA
maison, 27 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux113,1 m²1978CC
maison, 27 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux115 m²1978CC
maison, 21 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux125 m²—DD
maison, 11 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux125 m²1900DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19583 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 742 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559 %Des logements autour de la rue
Maisons61,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %16,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2340 m
Supérette ou épicerie3350 m
Boulangerie8330 m
Boucherie1380 m
Poissonnerie1400 m
Fruits et légumes—860 m
Restaurant19160 m
Librairie ou presse2380 m
Banque3390 m
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste650 m
Pharmacie4230 m
Dentiste2120 m
Kinésithérapeute21190 m
Laboratoire d'analyses—540 m
Centre ou maison de santé—930 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche490 m
École maternelle ou élémentaire3250 m
Collège2250 m
Lycée3250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1270 m
Gymnase1380 m
Stade ou terrain de sport—970 m
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—950 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—900 m
France Services—3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway624 m
  • Hôtel de Policetramway873 m
  • Mériadecktramway890 m
  • Gaviniestramway958 m

Écoles, collèges et lycées9

  • Collège privé bordeaux international school bissans cantine220 m
  • École primaire privée Bordeaux International School230 m
  • Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine230 m
  • Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine290 m
  • Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé310 m
  • Cesda Richard Chaponprivé320 m
  • Collège privé Saint-Seurin470 m
  • École primaire privée Saint Seurin470 m
  • Lycée Camille Jullianpublicinternat470 m

Entreprises domiciliées à 200 m927

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.