Rue de la Manutention, Bordeaux

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Prix dans la rue4 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier195 habitants60,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

92 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille MB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 840 €/m²

L'estimation 4 840Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est au prix de Bordeaux et 55 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 140 €/m²
Fourchette haute: 6 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20235 289 €2 ventes
20242 120 €1 vente
Estimation4 840 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de la Manutention le 16/10/2024 : 184 m² pour 390 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/10/2024	11 Rue de la Manutention	Maison11 Rue de la Manutention · 184 m² · 2 120 €/m²	184 m²	390 000 €	2 120 €
04/12/2023	27 Rue de la Manutention	Maison27 Rue de la Manutention · 116 m² · 5 362 €/m²	116 m²	622 000 €	5 362 €
13/09/2023	21 Rue de la Manutention	Maison21 Rue de la Manutention · 125 m² · 5 216 €/m²	125 m²	652 000 €	5 216 €
25/06/2021	12 Rue de la Manutention	Appartement12 Rue de la Manutention · 68 m² · 4 706 €/m²	68 m²	320 000 €	4 706 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 10,8 m · 3,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Immeuble remarquable
Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Emprise constructible 100 (VDP)
Patrimoine paysager - Mur et portail (VDP)
Périmètre de modération des règles de stationnement
Indice de stationnement

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés6

Monument aux Morts de la guerre 14-18
Ancienne école d'équitation
Hôtel Marbotin (ancien)
Piscine judaïque
Cimetière de la Chartreuse
Théâtre de l'Alhambra

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux	65,5 m²	1900	C	A
appartement, 12 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux	63,9 m²	1949	C	C
appartement, 3 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux	65,8 m²	1900	C	B
appartement, 3 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux	67,7 m²	—	C	A
maison, 27 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux	113,1 m²	1978	C	C
maison, 27 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux	115 m²	1978	C	C
maison, 21 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux	125 m²	—	D	D
maison, 11 Rue de la Manutention 33000 Bordeaux	125 m²	1900	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19583 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 742 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194559 %Des logements autour de la rue

Maisons61,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,2 %16,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	340 m
Supérette ou épicerie	3	350 m
Boulangerie	8	330 m
Boucherie	1	380 m
Poissonnerie	1	400 m
Fruits et légumes	—	860 m
Restaurant	19	160 m
Librairie ou presse	2	380 m
Banque	3	390 m
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	50 m
Pharmacie	4	230 m
Dentiste	2	120 m
Kinésithérapeute	21	190 m
Laboratoire d'analyses	—	540 m
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	970 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	90 m
École maternelle ou élémentaire	3	250 m
Collège	2	250 m
Lycée	3	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	270 m
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	—	970 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	950 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway624 m
Hôtel de Policetramway873 m
Mériadecktramway890 m
Gaviniestramway958 m

Écoles, collèges et lycées9

Collège privé bordeaux international school bissans cantine220 m
École primaire privée Bordeaux International School230 m
Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine230 m
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine290 m
Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé310 m
Cesda Richard Chaponprivé320 m
Collège privé Saint-Seurin470 m
École primaire privée Saint Seurin470 m
Lycée Camille Jullianpublicinternat470 m

Entreprises domiciliées à 200 m927

Crescendosanté et action sociale
Établissement National des Produits de L Agriculture et de la Mer Franceagrimer (Franceagrimer)administration publique
Direction Générale de l'Alimentation (Dgal)administration publique
Liinsimmobilier
Pouey International SAservices administratifs
Mirabeau Services Arlequinsconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.