Rue Dauzats, Bordeaux
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Prix dans la rue5 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier296 habitants57,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMD 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Bordeaux et 24 % au-dessus de la Gironde.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 605 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 469 €1 vente
- 20244 589 €2 ventes
- 20254 631 €2 ventes
- Estimation4 500 €estimé
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue Dauzats le 11/07/2025 : 90 m² pour 397 200 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Bordeaux et 67 % au-dessus de la Gironde.
5 220 €/m²
L'estimation 5 220Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 7 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 360 et 6 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 145 €3 ventes
- 20225 111 €2 ventes
- 20236 571 €2 ventes
- 20245 525 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 220 €estimé
9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Dauzats le 17/06/2024 : 190 m² pour 1 075 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 36 Rue Dauzats | Dépendance, Appartement36 Rue Dauzats · 90 m² · 4 413 €/m² | 90 m² | 397 200 € | 4 413 € |
| 07/03/2025 | 36 Rue Dauzats | Appartement, Dépendance36 Rue Dauzats · 66 m² · 4 848 €/m² | 66 m² | 320 000 € | 4 848 € |
| 17/06/2024 | 17 Rue Dauzats | Maison17 Rue Dauzats · 190 m² · 5 658 €/m² | 190 m² | 1 075 000 € | 5 658 € |
| 07/03/2024 | 32 Rue Dauzats | Maison32 Rue Dauzats · 115 m² · 5 391 €/m² | 115 m² | 620 000 € | 5 391 € |
| 04/03/2024 | 36 Rue Dauzats | Appartement, Dépendance36 Rue Dauzats · 79 m² · 4 445 €/m² | 79 m² | 351 150 € | 4 445 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | 36 Rue Dauzats | Appartement, Dépendance36 Rue Dauzats · 80 m² · 4 733 €/m² | 80 m² | 378 600 € | 4 733 € |
| 11/07/2023 | 43 Rue Dauzats | Appartement, Dépendance43 Rue Dauzats · 169 m² | 169 m² | 780 000 € | — |
| 05/07/2023 | 10 Rue Dauzats | Maison10 Rue Dauzats · 140 m² · 5 742 €/m² | 140 m² | 803 840 € | 5 742 € |
| 05/07/2023 | 36 Rue Dauzats | Dépendance, Appartement36 Rue Dauzats · 32 m² · 5 469 €/m² | 32 m² | 175 000 € | 5 469 € |
| 20/02/2023 | 50 Rue Dauzats | Maison50 Rue Dauzats · 100 m² · 7 400 €/m² | 100 m² | 740 000 € | 7 400 € |
| 15/12/2022 | 9 Rue Dauzats | Maison9 Rue Dauzats · 340 m² · 2 000 €/m² | 340 m² | 680 000 € | 2 000 € |
| 25/08/2022 | 21 Rue Dauzats | Maison21 Rue Dauzats · 104 m² · 8 221 €/m² | 104 m² | 855 000 € | 8 221 € |
| 22/12/2021 | 56 Rue Dauzats | Maison56 Rue Dauzats · 62 m² · 6 145 €/m² | 62 m² | 381 000 € | 6 145 € |
| 15/11/2021 | 36 Rue Dauzats | Dépendance36 Rue Dauzats | non mesurée | 30 000 € | — |
| 08/10/2021 | 30 Rue Dauzats | Maison30 Rue Dauzats · 65 m² · 6 462 €/m² | 65 m² | 420 000 € | 6 462 € |
| 09/07/2021 | 37 Rue Dauzats | Dépendance, Appartement37 Rue Dauzats · 38 m² · 5 605 €/m² | 38 m² | 213 000 € | 5 605 € |
| 15/06/2021 | 16 Rue Dauzats | Maison16 Rue Dauzats · 137 m² · 5 073 €/m² | 137 m² | 695 000 € | 5 073 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,5 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés4
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Piscine judaïque
- Ancienne école d'équitation
- Chartreuse de Mirande
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | Permis de démolir03306324Z0013 | 50 Rue Dauzats | MD 125 | — | 214 m² | autorisé | LILIA SOLA |
| 08/08/2022 | Permis de démolir03306322Z0011 | 56 Rue Dauzats | MD 122 | — | 135 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2014 | Déclaration préalable03306314Z0735 | 22 Rue Dauzats | MD 139 | — | 260 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 94,5 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 69,5 m² | 1960 | E | E |
| maison, 26 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 134,7 m² | 1949 | C | C |
| maison, 55 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 123,7 m² | — | C | B |
| immeuble, 36 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | — | 2010 | C | C |
| appartement, 59 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 51,4 m² | 1921 | C | A |
| appartement, 36 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 66,2 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 41,5 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 74,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 35 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 42 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 238 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue Dauzats 33000 Bordeaux | 134,5 m² | 1876 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI 3D2V | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Lilia Sola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Fondation de France | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants296129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,5 %Des logements autour de la rue
Maisons47,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %17,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 160 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 40 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 3 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway772 m
- Gaviniestramway957 m
- Hôtel de Policetramway975 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège privé bordeaux international school bissans cantine110 m
- École primaire privée Bordeaux International School110 m
- Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine110 m
- Cesda Richard Chaponprivé240 m
- Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé330 m
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine360 m
- École primaire privée Montessori Bordeaux Wilsonsans cantine470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 256
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
- Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
- Caisse Regionale Crédit Mutuel Sud Ouestfinance et assurance