Rue de Vincennes, Bordeaux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieAutour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleME 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bordeaux et 19 % au-dessus de la Gironde.
4 310 €/m²
L'estimation 4 310Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 310 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 4 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 288 €6 ventes
- 20224 401 €2 ventes
- 20234 325 €3 ventes
- 20244 478 €1 vente
- 20254 315 €3 ventes
- Estimation4 310 €estimé
15 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 87 Rue de Vincennes le 02/12/2025 : 54 m² pour 233 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Bordeaux et 69 % au-dessus de la Gironde.
5 280 €/m²
L'estimation 5 280Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 7 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 400 et 6 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 793 €5 ventes
- 202210 965 €1 vente
- 20236 304 €3 ventes
- 20245 752 €2 ventes
- 20254 276 €2 ventes
- Estimation5 280 €estimé
13 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de Vincennes le 27/11/2025 : 90 m² pour 496 080 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 87 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement87 Rue de Vincennes · 54 m² · 4 315 €/m² | 54 m² | 233 000 € | 4 315 € |
| 27/11/2025 | 15 Rue de Vincennes | Maison15 Rue de Vincennes · 90 m² · 5 512 €/m² | 90 m² | 496 080 € | 5 512 € |
| 07/07/2025 | 24 Rue de Vincennes | Maison24 Rue de Vincennes · 102 m² · 3 039 €/m² | 102 m² | 310 000 € | 3 039 € |
| 12/06/2025 | 91 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement91 Rue de Vincennes · 77 m² · 3 377 €/m² | 77 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 06/05/2025 | 87 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement87 Rue de Vincennes · 47 m² · 4 492 €/m² | 47 m² | 211 133 € | 4 492 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 95 Rue de Vincennes | Appartement95 Rue de Vincennes · 140 m² | 140 m² | 220 000 € | — |
| 14/08/2024 | 12 Rue de Vincennes | Maison12 Rue de Vincennes · 110 m² · 5 636 €/m² | 110 m² | 620 000 € | 5 636 € |
| 21/06/2024 | 87 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement87 Rue de Vincennes · 46 m² · 4 478 €/m² | 46 m² | 206 000 € | 4 478 € |
| 29/03/2024 | 72 Rue de Vincennes | Maison72 Rue de Vincennes · 60 m² · 5 867 €/m² | 60 m² | 352 000 € | 5 867 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue de Vincennes | Maison15 Rue de Vincennes · 90 m² · 5 845 €/m² | 90 m² | 526 080 € | 5 845 € |
| 31/07/2023 | 27 Rue de Vincennes | Appartement27 Rue de Vincennes · 40 m² · 4 325 €/m² | 40 m² | 173 000 € | 4 325 € |
| 13/06/2023 | 87 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement87 Rue de Vincennes · 72 m² · 4 167 €/m² | 72 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 08/06/2023 | 69 Rue de Vincennes | Maison, Dépendance69 Rue de Vincennes · 92 m² · 6 304 €/m² | 92 m² | 580 000 € | 6 304 € |
| 23/03/2023 | 88 Rue de Vincennes | Maison88 Rue de Vincennes · 207 m² | 207 m² | 800 000 € | — |
| 08/02/2023 | 91 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement91 Rue de Vincennes · 73 m² · 5 104 €/m² | 73 m² | 372 600 € | 5 104 € |
| 02/02/2023 | 92 Rue de Vincennes | Dépendance, Maison92 Rue de Vincennes · 88 m² · 7 072 €/m² | 88 m² | 622 300 € | 7 072 € |
| 28/12/2022 | 91 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement91 Rue de Vincennes · 42 m² · 5 195 €/m² | 42 m² | 218 200 € | 5 195 € |
| 14/10/2022 | 95 Rue de Vincennes | Appartement95 Rue de Vincennes · 140 m² | 140 m² | 200 000 € | — |
| 30/06/2022 | 27 Rue de Vincennes | Appartement27 Rue de Vincennes · 28 m² · 3 607 €/m² | 28 m² | 101 000 € | 3 607 € |
| 07/06/2022 | 66 Rue de Vincennes | Maison66 Rue de Vincennes · 48 m² · 10 965 €/m² | 48 m² | 526 330 € | 10 965 € |
| 28/12/2021 | 196 Rue de Vincennes | Appartement196 Rue de Vincennes · 33 m² · 5 576 €/m² | 33 m² | 184 000 € | 5 576 € |
| 29/10/2021 | 65 Rue de Vincennes | Dépendance, Maison65 Rue de Vincennes · 189 m² · 5 691 €/m² | 189 m² | 1 075 518 € | 5 691 € |
| 19/10/2021 | 46 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement46 Rue de Vincennes · 35 m² · 5 926 €/m² | 35 m² | 207 400 € | 5 926 € |
| 02/09/2021 | 17 Rue de Vincennes | Dépendance, Maison17 Rue de Vincennes · 128 m² · 4 375 €/m² | 128 m² | 560 000 € | 4 375 € |
| 25/08/2021 | 91 Rue de Vincennes | Appartement, Dépendance91 Rue de Vincennes · 25 m² · 5 000 €/m² | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 04/08/2021 | 6 Rue de Vincennes | Maison6 Rue de Vincennes · 170 m² · 6 104 €/m² | 170 m² | 1 037 650 € | 6 104 € |
| 04/08/2021 | 87 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement87 Rue de Vincennes · 31 m² · 5 890 €/m² | 31 m² | 182 600 € | 5 890 € |
| 08/06/2021 | 31 Rue de Vincennes | Maison31 Rue de Vincennes · 114 m² · 7 544 €/m² | 114 m² | 860 000 € | 7 544 € |
| 19/05/2021 | 66 Rue de Vincennes | Maison66 Rue de Vincennes · 48 m² · 5 793 €/m² | 48 m² | 278 060 € | 5 793 € |
| 05/02/2021 | 87 Rue de Vincennes | Dépendance, Appartement87 Rue de Vincennes · 80 m² · 4 673 €/m² | 80 m² | 373 820 € | 4 673 € |
| 08/01/2021 | 91 Rue de Vincennes | Appartement, Dépendance91 Rue de Vincennes · 73 m² · 4 752 €/m² | 73 m² | 346 906 € | 4 752 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés6
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Ancienne école d'équitation
- Eglise Saint-Bruno
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Cimetière de la Chartreuse
- Piscine judaïque
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | Déclaration préalable03306322Z3636 | 88 Rue de Vincennes | LY 181 | 1 logement | 446 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 60 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | — | — | E | C |
| maison, 68 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 83,6 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 107,4 m² | — | D | D |
| appartement, 85 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 25,7 m² | — | E | C |
| immeuble, 42 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | — | 1900 | D | D |
| maison, 45 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 165 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 27,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 42 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 24 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 27,4 m² | — | C | B |
| appartement, 89 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 30,9 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 91 Rue de Vincennes 33000 Bordeaux | 79,4 m² | 1982 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Cedric | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Tov | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Baptiste | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | 46 Rue Vincennes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 bis | SCI Fricain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | SCI Fricain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | Sbi | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 87 | Les Grands Champs | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 87 | Loufrom | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 5 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 17 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 270 m |
| Pharmacie | 4 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège privé bordeaux international school bissans cantine
- École primaire privée Bordeaux International School
- Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine