Impasse Falgerat, Bordeaux
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Prix dans la rue5 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier311 habitants71,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleME 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 65 % au-dessus de la Gironde.
5 160 €/m²
L'estimation 5 160Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 7 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 6 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20229 359 €1 vente
- 20234 997 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 160 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Impasse Falgerat le 31/07/2023 : 28 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Impasse Falgerat | Dépendance, Appartement13 Impasse Falgerat · 99 m² · 3 535 €/m² | 99 m² | 350 000 € | 3 535 € |
| 31/07/2023 | 15 Impasse Falgerat | Maison15 Impasse Falgerat · 28 m² · 6 071 €/m² | 28 m² | 170 000 € | 6 071 € |
| 17/03/2023 | 13 Impasse Falgerat | Maison13 Impasse Falgerat · 40 m² · 3 923 €/m² | 40 m² | 156 930 € | 3 923 € |
| 05/07/2022 | 8 Impasse Falgerat | Appartement, Dépendance8 Impasse Falgerat · 79 m² · 5 959 €/m² | 79 m² | 470 750 € | 5 959 € |
| 13/04/2022 | 15 Impasse Falgerat | Maison, Dépendance15 Impasse Falgerat · 103 m² · 9 359 €/m² | 103 m² | 963 986 € | 9 359 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés4
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Ancienne école d'équitation
- Cimetière de la Chartreuse
- Piscine judaïque
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 51,6 m² | — | E | E |
| maison, 5 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 77 m² | — | C | A |
| maison, 13 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 28 m² | — | C | A |
| maison, 13 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 39,7 m² | — | F | F |
| maison, 13 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 39,7 m² | — | F | F |
| maison, 8 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 78,4 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Proprietaires du BND 063 ME0184 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants311139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 715 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,2 %Des logements autour de la rue
Maisons74,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 16 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 230 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | 1 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway635 m
- Gaviniestramway712 m
- Hôtel de Policetramway784 m
- Stade Chaban Delmastramway808 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé bordeaux international school bissans cantine170 m
- École primaire privée Bordeaux International School170 m
- Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine170 m
- Cesda Richard Chaponprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 093
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Operateur de Competences des Entreprises de Proximiteautres services
- A2MICILE Région Centre (Domaliance)santé et action sociale