Rue de Brach, Bordeaux
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Prix dans la rue4 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier471 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMA 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bordeaux et 10 % au-dessus de la Gironde.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 796 €7 ventes
- 20235 902 €1 vente
- 20246 000 €1 vente
- 20254 411 €2 ventes
- Estimation3 980 €estimé
11 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue de Brach le 17/12/2025 : 32 m² pour 126 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bordeaux et 59 % au-dessus de la Gironde.
4 980 €/m²
L'estimation 4 980Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 230 €/m²
- Fourchette haute
- 6 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 150 et 5 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 223 €4 ventes
- 20225 413 €5 ventes
- 20235 644 €3 ventes
- 20244 145 €1 vente
- 20254 688 €3 ventes
- Estimation4 980 €estimé
16 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Rue de Brach le 27/10/2025 : 160 m² pour 750 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 39 Rue de Brach | Appartement39 Rue de Brach · 32 m² · 3 953 €/m² | 32 m² | 126 500 € | 3 953 € |
| 27/10/2025 | 92 Rue de Brach | Maison, Dépendance92 Rue de Brach · 160 m² · 4 688 €/m² | 160 m² | 750 000 € | 4 688 € |
| 30/07/2025 | 60 Rue de Brach | Maison60 Rue de Brach · 140 m² · 5 215 €/m² | 140 m² | 730 096 € | 5 215 € |
| 18/07/2025 | 31 Rue de Brach | Dépendance, Appartement31 Rue de Brach · 48 m² · 4 868 €/m² | 48 m² | 233 650 € | 4 868 € |
| 10/07/2025 | 113 Rue de Brach | Maison113 Rue de Brach · 170 m² · 4 510 €/m² | 170 m² | 766 650 € | 4 510 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 39 Rue de Brach | Appartement39 Rue de Brach · 50 m² · 6 000 €/m² | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 26/07/2024 | 49 Rue de Brach | Maison49 Rue de Brach · 135 m² · 4 145 €/m² | 135 m² | 559 640 € | 4 145 € |
| 27/11/2023 | 90 Rue de Brach | Maison, Dépendance90 Rue de Brach · 166 m² · 6 024 €/m² | 166 m² | 1 000 000 € | 6 024 € |
| 21/09/2023 | 79 Rue de Brach | Maison79 Rue de Brach · 75 m² · 5 644 €/m² | 75 m² | 423 300 € | 5 644 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue de Brach | Maison, Dépendance14 Rue de Brach · 97 m² · 4 124 €/m² | 97 m² | 400 000 € | 4 124 € |
| 21/04/2023 | 39 Rue de Brach | Appartement39 Rue de Brach · 35 m² · 5 902 €/m² | 35 m² | 206 580 € | 5 902 € |
| 03/02/2023 | 78 Rue de Brach | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance78 Rue de Brach · 356 m² | 356 m² | 1 040 000 € | — |
| 20/01/2023 | 87 Rue de Brach | Appartement87 Rue de Brach · 135 m² | 135 m² | 372 000 € | — |
| 07/10/2022 | 63 Rue de Brach | Maison63 Rue de Brach · 117 m² · 3 299 €/m² | 117 m² | 386 000 € | 3 299 € |
| 30/09/2022 | 20 Rue de Brach | Appartement20 Rue de Brach · 49 m² · 3 796 €/m² | 49 m² | 186 000 € | 3 796 € |
| 02/09/2022 | 20 Rue de Brach | Appartement20 Rue de Brach · 48 m² · 3 458 €/m² | 48 m² | 166 000 € | 3 458 € |
| 21/06/2022 | 39 Rue de Brach | Appartement39 Rue de Brach · 35 m² · 4 283 €/m² | 35 m² | 149 900 € | 4 283 € |
| 07/06/2022 | 31 Rue de Brach | Appartement31 Rue de Brach · 112 m² · 5 451 €/m² | 112 m² | 610 500 € | 5 451 € |
| 12/04/2022 | 6 Rue de Brach | Maison6 Rue de Brach · 120 m² · 5 413 €/m² | 120 m² | 649 500 € | 5 413 € |
| 17/03/2022 | 20 Rue de Brach | Appartement20 Rue de Brach · 50 m² · 3 790 €/m² | 50 m² | 189 500 € | 3 790 € |
| 16/03/2022 | 22 Rue de Brach | Maison22 Rue de Brach · 60 m² · 6 000 €/m² | 60 m² | 360 000 € | 6 000 € |
| 09/03/2022 | 26 Rue de Brach | Maison26 Rue de Brach · 107 m² · 6 425 €/m² | 107 m² | 687 500 € | 6 425 € |
| 28/02/2022 | 20 Rue de Brach | Appartement20 Rue de Brach · 24 m² · 4 167 €/m² | 24 m² | 100 000 € | 4 167 € |
| 27/01/2022 | 20 Rue de Brach | Appartement20 Rue de Brach · 71 m² · 1 690 €/m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 05/01/2022 | 103 Rue de Brach | Maison103 Rue de Brach · 162 m² · 3 117 €/m² | 162 m² | 505 000 € | 3 117 € |
| 09/11/2021 | 77 Rue de Brach | Maison77 Rue de Brach · 117 m² · 4 973 €/m² | 117 m² | 581 865 € | 4 973 € |
| 02/11/2021 | 20 Rue de Brach | Appartement20 Rue de Brach · 242 m² | 242 m² | 580 000 € | — |
| 22/10/2021 | 66 Rue de Brach | Maison66 Rue de Brach · 54 m² · 4 722 €/m² | 54 m² | 255 000 € | 4 722 € |
| 23/07/2021 | 93 Rue de Brach | Maison93 Rue de Brach · 72 m² · 5 472 €/m² | 72 m² | 394 000 € | 5 472 € |
| 15/02/2021 | 116 Rue de Brach | Maison116 Rue de Brach · 102 m² · 5 765 €/m² | 102 m² | 588 000 € | 5 765 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés6
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Ancienne école d'équitation
- Eglise Saint-Bruno
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Cimetière de la Chartreuse
- Piscine judaïque
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2023 | Permis de construire03306322Z0528 | 78 Rue de Brach | MH 18 | 19 m² | 269 m² | autorisé | DK IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 40,4 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 87 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 40,5 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 154,3 m² | — | A | A |
| appartement, 29 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 21 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 39 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 58,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 54 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 28,7 m² | — | E | B |
| maison, 92 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 193 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 13,9 m² | — | C | A |
| maison, 60 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 123 m² | — | C | C |
| appartement, 54 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 28,8 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Rue de Brach 33000 Bordeaux | 24 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Du 4 Rue de Brach | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Du 4 Rue de Brach | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | SCI Matt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI les Terrasses de Brach | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 37 bis | SCI les Terrasses de Brach | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Immobilier Renovation RL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Du 9 Marche des Grands Hommes | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | L S 2 F | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Layno | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI Fricain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | DK Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | SCI de Brach | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants471244 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 049 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,4 %Des logements autour de la rue
Maisons56,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | 5 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 18 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 3 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | 4 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway547 m
- Gaviniestramway664 m
- Hôtel de Policetramway704 m
- Stade Chaban Delmastramway805 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège privé bordeaux international school bissans cantine190 m
- École primaire privée Bordeaux International School190 m
- Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine190 m
Entreprises domiciliées à 200 m964
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Snackactivités scientifiques et techniques
- Studio Josephoactivités scientifiques et techniques
- Abc Feucommerce