Rue Matignon, Bordeaux
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Prix dans la rue4 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier554 habitants42,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePC 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 20 % au-dessus de la Gironde.
4 370 €/m²
L'estimation 4 370Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 4 900 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 048 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 403 €2 ventes
- 20253 917 €1 vente
- Estimation4 370 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue Matignon le 07/05/2025 : 48 m² pour 188 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 25 Rue Matignon | Appartement, Dépendance25 Rue Matignon · 48 m² · 3 917 €/m² | 48 m² | 188 000 € | 3 917 € |
| 10/07/2024 | 25 Rue Matignon | Dépendance, Appartement25 Rue Matignon · 48 m² · 3 125 €/m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue Matignon | Dépendance, Appartement5 Rue Matignon · 80 m² · 3 681 €/m² | 80 m² | 294 515 € | 3 681 € |
| 08/12/2022 | 3 Rue Matignon | Appartement3 Rue Matignon · 32 m² · 5 844 €/m² | 32 m² | 187 000 € | 5 844 € |
| 23/09/2022 | 13 Rue Matignon | Appartement, Dépendance13 Rue Matignon · 49 m² · 5 050 €/m² | 49 m² | 247 450 € | 5 050 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 13 Rue Matignon | Appartement, Dépendance13 Rue Matignon · 77 m² · 6 252 €/m² | 77 m² | 481 400 € | 6 252 € |
| 19/04/2022 | 19 Rue Matignon | Appartement, Dépendance19 Rue Matignon · 39 m² · 7 168 €/m² | 39 m² | 279 550 € | 7 168 € |
| 19/07/2021 | 3 Rue Matignon | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Matignon · 54 m² · 3 111 €/m² | 54 m² | 168 000 € | 3 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés5
- Hôtel Labottière
- Palais Gallien (restes)
- Hôtel Lisleferme
- Petit Hôtel Labottière
- Pavillon de musique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 75 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Matignon 33000 Bordeaux | 41,4 m² | 1872 | C | A |
| appartement, 9B Rue Matignon 33000 Bordeaux | 54 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 19 Rue Matignon 33000 Bordeaux | 41 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue Matignon 33000 Bordeaux | 35,6 m² | 1949 | D | B |
| immeuble, 9 Rue Matignon 33000 Bordeaux | — | 1945 | C | C |
| immeuble, 3 Rue Matignon 33000 Bordeaux | — | — | G | C |
| appartement, 8 Rue Matignon 33000 Bordeaux | 56,9 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Matignon 33000 Bordeaux | 42,3 m² | 1900 | E | C |
| immeuble, 29 Rue Matignon 33000 Bordeaux | — | — | F | E |
| appartement, 9b Rue Matignon 33000 Bordeaux | 60,2 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue Matignon 33000 Bordeaux | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Matignon 33000 Bordeaux | 29,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Auto Ecole Fondaudege | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Chlena | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Huit Matignon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Faten de France | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | SA Garbati | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Merveilles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants554321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 352 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,8 %Des logements autour de la rue
Maisons14,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 17 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 90 m |
| Boulangerie | 8 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | 2 | 180 m |
| Restaurant | 24 | 60 m |
| Librairie ou presse | 4 | 140 m |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 70 m |
| Pharmacie | 4 | 80 m |
| Dentiste | 9 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 210 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Marie Brizardtramway65 m
- Charles Gruettramway594 m
- Barrière du Médoctramway697 m
- Jardin Publictramway826 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire David Johnstonpublic70 m
- École maternelle Lagrangepublic170 m
- Collège Cassignolpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Lycée Montesquieupublicinternat260 m
- École maternelle Naujacpublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 743
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Suez Eau Franceeau et déchets