Rue Maubourguet, Bordeaux
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Prix dans la rue5 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier358 habitants48 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePC 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Bordeaux et 47 % au-dessus de la Gironde.
5 320 €/m²
L'estimation 5 320Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 4 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 700 et 5 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 362 €1 vente
- 20227 193 €1 vente
- 20236 316 €1 vente
- 20244 673 €1 vente
- 20257 291 €2 ventes
- Estimation5 320 €estimé
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue Maubourguet le 03/12/2025 : 123 m² pour 850 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Bordeaux et 43 % au-dessus de la Gironde.
4 460 €/m²
L'estimation 4 460Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 5 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 875 €1 vente
- 20223 913 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 966 €1 vente
- Estimation4 460 €estimé
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Maubourguet le 17/02/2025 : 131 m² pour 781 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue Maubourguet | Dépendance, Appartement28 Rue Maubourguet · 123 m² · 6 915 €/m² | 123 m² | 850 500 € | 6 915 € |
| 03/09/2025 | 20 Rue Maubourguet | Dépendance, Appartement20 Rue Maubourguet · 54 m² · 7 667 €/m² | 54 m² | 414 000 € | 7 667 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Maubourguet | Maison23 Rue Maubourguet · 131 m² · 5 966 €/m² | 131 m² | 781 600 € | 5 966 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Maubourguet | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Maubourguet · 140 m² | 140 m² | 899 710 € | — |
| 30/07/2024 | 28 Rue Maubourguet | Dépendance, Appartement28 Rue Maubourguet · 110 m² · 4 673 €/m² | 110 m² | 514 000 € | 4 673 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 12 Rue Maubourguet | Dépendance12 Rue Maubourguet | non mesurée | 30 000 € | — |
| 20/10/2023 | 12 Rue Maubourguet | Dépendance12 Rue Maubourguet | non mesurée | 42 000 € | — |
| 31/07/2023 | 12 Rue Maubourguet | Appartement12 Rue Maubourguet · 57 m² · 6 316 €/m² | 57 m² | 360 000 € | 6 316 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Maubourguet | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement3 Rue Maubourguet · 140 m² | 140 m² | 845 000 € | — |
| 26/10/2022 | 12 Rue Maubourguet | Dépendance12 Rue Maubourguet | non mesurée | 31 500 € | — |
| 06/07/2022 | 12 Rue Maubourguet | Appartement12 Rue Maubourguet · 28 m² · 7 193 €/m² | 28 m² | 201 400 € | 7 193 € |
| 18/01/2022 | 16 Rue Maubourguet | Maison16 Rue Maubourguet · 150 m² · 3 913 €/m² | 150 m² | 587 000 € | 3 913 € |
| 02/09/2021 | 28 Rue Maubourguet | Appartement, Dépendance28 Rue Maubourguet · 94 m² · 4 362 €/m² | 94 m² | 410 000 € | 4 362 € |
| 26/05/2021 | 11 Rue Maubourguet | Maison11 Rue Maubourguet · 120 m² · 2 875 €/m² | 120 m² | 345 000 € | 2 875 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,6 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés6
- Palais Gallien (restes)
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel de Bryas
- Petit Hôtel Labottière
- Maison
- Pavillon de musique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2018 | Déclaration préalable03306317Z3139 | 12 B Rue Maubourguet | PC 157 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 84 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12B Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| maison, 29 Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 131,5 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 91,6 m² | 1830 | B | A |
| appartement, 28B Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 147 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 41,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 12B Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 37,2 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 47,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 12b Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12b Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 32,8 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 20 Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 68 m² | 1830 | F | C |
| appartement, 19 Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 47,6 m² | 1900 | E | C |
| maison, 3 Rue Maubourguet 33000 Bordeaux | 135,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | Les Arches Investissements | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Maubourguet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Maryv de Guialet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants358171 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,4 %Des logements autour de la rue
Maisons25,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %18,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 16 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 90 m |
| Boulangerie | 8 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 29 | 70 m |
| Librairie ou presse | 5 | 80 m |
| Banque | 2 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 20 m |
| Pharmacie | 5 | 100 m |
| Dentiste | 9 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 90 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 1 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Marie Brizardtramway161 m
- Charles Gruettramway450 m
- Jardin Publictramway678 m
- Paul Doumertramway787 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Lagrangepublic100 m
- École élémentaire David Johnstonpublic130 m
- Lycée Montesquieupublicinternat140 m
- École maternelle Naujacpublic260 m
- Collège Cassignolpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m