Rue Émile Zola, Bordeaux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePD 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 740 €/m²
- Fourchette basse
- 4 410 €/m²
- Fourchette haute
- 7 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 070 et 6 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 150 €1 vente
- 20223 983 €2 ventes
- 20236 093 €2 ventes
- 20245 833 €2 ventes
- 20256 915 €7 ventes
- Estimation5 740 €estimé
14 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Émile Zola le 03/12/2025 : 123 m² pour 850 500 €.
5 550 €/m²
- Fourchette basse
- 3 600 €/m²
- Fourchette haute
- 7 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 630 et 6 450 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20237 929 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 971 €2 ventes
- Estimation5 550 €estimé
4 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Émile Zola le 30/04/2025 : 245 m² pour 1 976 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 11 Rue Émile Zola | Dépendance, Appartement11 Rue Émile Zola · 123 m² · 6 915 €/m² | 123 m² | 850 500 € | 6 915 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Émile Zola | Dépendance, Appartement11 Rue Émile Zola · 104 m² · 6 563 €/m² | 104 m² | 682 550 € | 6 563 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Émile Zola | Appartement, Dépendance11 Rue Émile Zola · 18 m² · 11 681 €/m² | 18 m² | 210 250 € | 11 681 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Émile Zola | Appartement, Dépendance1 Rue Émile Zola · 190 m² · 15 286 €/m² | 190 m² | 2 904 400 € | 15 286 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Émile Zola | Dépendance, Appartement20 Rue Émile Zola · 45 m² · 4 244 €/m² | 45 m² | 191 000 € | 4 244 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Émile Zola | Maison5 Rue Émile Zola · 245 m² · 8 066 €/m² | 245 m² | 1 976 100 € | 8 066 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Émile Zola | Appartement, Dépendance28 Rue Émile Zola · 45 m² · 2 400 €/m² | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Émile Zola | Maison26 Rue Émile Zola · 190 m² · 3 875 €/m² | 190 m² | 736 250 € | 3 875 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Émile Zola | Appartement7 Rue Émile Zola · 40 m² · 6 975 €/m² | 40 m² | 279 000 € | 6 975 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Émile Zola | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Émile Zola · 9 m² · 8 222 €/m² | 9 m² | 74 000 € | 8 222 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Émile Zola | Dépendance, Appartement15 Rue Émile Zola · 80 m² · 6 415 €/m² | 80 m² | 513 200 € | 6 415 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Émile Zola | Appartement7 Rue Émile Zola · 40 m² · 5 250 €/m² | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Émile Zola | Appartement, Dépendance1 Rue Émile Zola · 44 m² · 6 753 €/m² | 44 m² | 297 120 € | 6 753 € |
| 12/10/2023 | 15 Rue Émile Zola | Appartement15 Rue Émile Zola · 180 m² | 180 m² | 1 032 000 € | — |
| 26/09/2023 | 28 Rue Émile Zola | Dépendance, Appartement28 Rue Émile Zola · 22 m² · 5 432 €/m² | 22 m² | 119 500 € | 5 432 € |
| 05/07/2023 | 21 Rue Émile Zola | Maison21 Rue Émile Zola · 210 m² · 8 405 €/m² | 210 m² | 1 765 000 € | 8 405 € |
| 24/02/2023 | 28 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison28 Rue Émile Zola · 187 m² · 7 452 €/m² | 187 m² | 1 393 500 € | 7 452 € |
| 12/12/2022 | 1 Rue Émile Zola | Appartement1 Rue Émile Zola · 190 m² · 389 €/m² | 190 m² | 74 000 € | 389 € |
| 09/11/2022 | 40 Rue Émile Zola | Dépendance40 Rue Émile Zola | non mesurée | 740 000 € | — |
| 21/01/2022 | 9 Rue Émile Zola | Dépendance, Appartement9 Rue Émile Zola · 99 m² · 7 576 €/m² | 99 m² | 750 000 € | 7 576 € |
| 05/05/2021 | 13 Rue Émile Zola | Dépendance, Appartement13 Rue Émile Zola · 105 m² · 6 150 €/m² | 105 m² | 645 750 € | 6 150 € |
| 01/04/2021 | 40 Rue Émile Zola | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue Émile Zola · 160 m² · 4 938 €/m² | 160 m² | 790 000 € | 4 938 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés9
- Hôtel de la Marine
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel de Bryas
- Petit Hôtel Labottière
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Maison
- Pavillon de musique
- Hôtel de la Faïencerie
- Palais Gallien (restes)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Déclaration préalable0330632500121 | 15 Rue Emile Zola | PD 8 | 1 logement, 69 m² | 252 m² | autorisé | SCI LE CHAT AUDACIEUX |
| 02/02/2023 | Déclaration préalable03306323Z0053 | 1 Rue Emile Zola | PD 19 | 1 logement | 860 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2021 | Déclaration préalable03306321Z1988 | 40 Rue Emile Zola | PD 130 | 1 logement | 297 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2018 | Déclaration préalable03306318Z0437 | 1 Rue Emile Zola | PD 19 | — | 827 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2018 | Déclaration préalable03306318Z0170 | 12 Rue Emile Zola | PD 155 | — | 134 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2014 | Permis de construire03306314Z0338 | Rue Emile Zola | VX 4, VX 4P | 1 logement, 101 m² | 820 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 82 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 83 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 94,1 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 93,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 105,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 18 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 135,4 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 1B Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | — | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 103,1 m² | — | B | A |
| appartement, 28 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 66,2 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 195,2 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 127,3 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 105,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 23 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | 91 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Assinco B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | R G H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Rayos de Sol | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI le Chat Audacieux | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | Du 88 Rue Saint Genes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Lvah | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Serenity Investment | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | Thepenier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 16 médecins généralistes, 5 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 130 m |
| Boulangerie | 6 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 41 | 100 m |
| Librairie ou presse | 6 | 140 m |
| Banque | 5 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 140 m |
| Pharmacie | 5 | 130 m |
| Dentiste | 21 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 200 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Charles Gruettramway277 m
- Marie Brizardtramway383 m
- Jardin Publictramway455 m
- Paul Doumertramway630 m
Écoles, collèges et lycées7
- Lycée Montesquieupublicinternat160 m
- École maternelle Lagrangepublic250 m
- École élémentaire David Johnstonpublic340 m
- École maternelle Naujacpublic350 m
- École élémentaire Mongolfierpublic420 m
- École maternelle Montgolfierpublic450 m
- Collège Cassignolpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 914
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- CSFcommerce
- Office Français de la Biodiversite (Ofb)administration publique
- Société Protectrice des Animaux (Spa)autres services
- Abeille Iard & Sante Société Anonyme d'Assurances Incendie, Accidents et Risques Divers en Abrege Abeille Iard & Sante (Eurofil)finance et assurance