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Aucadastre

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
162 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille PD 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 740 €/m²

L'estimation 5 740Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 39 % au-dessus de Bordeaux et 58 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
4 410 €/m²
Fourchette haute
7 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 070 et 6 450 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 150 €1 vente
  2. 20223 983 €2 ventes
  3. 20236 093 €2 ventes
  4. 20245 833 €2 ventes
  5. 20256 915 €7 ventes
  6. Estimation5 740 €estimé

14 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Émile Zola le 03/12/2025 : 123 m² pour 850 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 550 €/m²

L'estimation 5 550Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Bordeaux et 78 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 600 €/m²
Fourchette haute
7 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 630 et 6 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20237 929 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 971 €2 ventes
  6. Estimation5 550 €estimé

4 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Émile Zola le 30/04/2025 : 245 m² pour 1 976 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/12/202511 Rue Émile ZolaDépendance, Appartement11 Rue Émile Zola · 123 m² · 6 915 €/m²123 m²850 500 €6 915 €
29/10/202511 Rue Émile ZolaDépendance, Appartement11 Rue Émile Zola · 104 m² · 6 563 €/m²104 m²682 550 €6 563 €
29/10/202511 Rue Émile ZolaAppartement, Dépendance11 Rue Émile Zola · 18 m² · 11 681 €/m²18 m²210 250 €11 681 €
22/09/20251 Rue Émile ZolaAppartement, Dépendance1 Rue Émile Zola · 190 m² · 15 286 €/m²190 m²2 904 400 €15 286 €
28/05/202520 Rue Émile ZolaDépendance, Appartement20 Rue Émile Zola · 45 m² · 4 244 €/m²45 m²191 000 €4 244 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/20255 Rue Émile ZolaMaison5 Rue Émile Zola · 245 m² · 8 066 €/m²245 m²1 976 100 €8 066 €
30/04/202528 Rue Émile ZolaAppartement, Dépendance28 Rue Émile Zola · 45 m² · 2 400 €/m²45 m²108 000 €2 400 €
16/04/202526 Rue Émile ZolaMaison26 Rue Émile Zola · 190 m² · 3 875 €/m²190 m²736 250 €3 875 €
08/04/20257 Rue Émile ZolaAppartement7 Rue Émile Zola · 40 m² · 6 975 €/m²40 m²279 000 €6 975 €
17/10/20247 Rue Émile ZolaLocal industriel, commercial ou assimilé7 Rue Émile Zola · 9 m² · 8 222 €/m²9 m²74 000 €8 222 €
04/10/202415 Rue Émile ZolaDépendance, Appartement15 Rue Émile Zola · 80 m² · 6 415 €/m²80 m²513 200 €6 415 €
03/07/20247 Rue Émile ZolaAppartement7 Rue Émile Zola · 40 m² · 5 250 €/m²40 m²210 000 €5 250 €
18/12/20231 Rue Émile ZolaAppartement, Dépendance1 Rue Émile Zola · 44 m² · 6 753 €/m²44 m²297 120 €6 753 €
12/10/202315 Rue Émile ZolaAppartement15 Rue Émile Zola · 180 m²180 m²1 032 000 €—
26/09/202328 Rue Émile ZolaDépendance, Appartement28 Rue Émile Zola · 22 m² · 5 432 €/m²22 m²119 500 €5 432 €
05/07/202321 Rue Émile ZolaMaison21 Rue Émile Zola · 210 m² · 8 405 €/m²210 m²1 765 000 €8 405 €
24/02/202328 Rue Émile ZolaDépendance, Maison28 Rue Émile Zola · 187 m² · 7 452 €/m²187 m²1 393 500 €7 452 €
12/12/20221 Rue Émile ZolaAppartement1 Rue Émile Zola · 190 m² · 389 €/m²190 m²74 000 €389 €
09/11/202240 Rue Émile ZolaDépendance40 Rue Émile Zolanon mesurée740 000 €—
21/01/20229 Rue Émile ZolaDépendance, Appartement9 Rue Émile Zola · 99 m² · 7 576 €/m²99 m²750 000 €7 576 €
05/05/202113 Rue Émile ZolaDépendance, Appartement13 Rue Émile Zola · 105 m² · 6 150 €/m²105 m²645 750 €6 150 €
01/04/202140 Rue Émile ZolaDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue Émile Zola · 160 m² · 4 938 €/m²160 m²790 000 €4 938 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
5,5 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés9

  • Hôtel de la Marine
  • Hôtel Lisleferme
  • Hôtel de Bryas
  • Petit Hôtel Labottière
  • Hôtel des Archives départementales de la Gironde
  • Maison
  • Pavillon de musique
  • Hôtel de la Faïencerie
  • Palais Gallien (restes)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/02/2025Déclaration préalable033063250012115 Rue Emile ZolaPD 81 logement, 69 m²252 m²autoriséSCI LE CHAT AUDACIEUX
02/02/2023Déclaration préalable03306323Z00531 Rue Emile ZolaPD 191 logement860 m²autoriséparticulier
27/08/2021Déclaration préalable03306321Z198840 Rue Emile ZolaPD 1301 logement297 m²autoriséparticulier
26/02/2018Déclaration préalable03306318Z04371 Rue Emile ZolaPD 19—827 m²autoriséparticulier
09/02/2018Déclaration préalable03306318Z017012 Rue Emile ZolaPD 155—134 m²autoriséparticulier
05/09/2014Permis de construire03306314Z0338Rue Emile ZolaVX 4, VX 4P1 logement, 101 m²820 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
82 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 23 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux83 m²—CA
appartement, 32 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux94,1 m²—EC
appartement, 9 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux93,5 m²—CC
appartement, 11 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux105,2 m²1900CA
appartement, 18 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux135,4 m²1900DD
immeuble, 1B Rue Emile Zola 33000 Bordeaux——DD
appartement, 13 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux103,1 m²—BA
appartement, 28 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux66,2 m²—FC
appartement, 1 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux195,2 m²—DD
appartement, 30 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux127,3 m²—FF
appartement, 7 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux105,9 m²1900DD
appartement, 23 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux91 m²1949FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisAssinco BSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3 bisR G HSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4EnedisSociété anonymepropriétaire2 locaux
9Rayos de SolSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15SCI le Chat AudacieuxSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
27Du 88 Rue Saint GenesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28SCI LvahSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
40Serenity InvestmentSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
40ThepenierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16578 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 16 médecins généralistes, 5 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3160 m
Supérette ou épicerie9130 m
Boulangerie6160 m
Boucherie3130 m
Poissonnerie—630 m
Fruits et légumes1230 m
Restaurant41100 m
Librairie ou presse6140 m
Banque5250 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste16140 m
Pharmacie5130 m
Dentiste21100 m
Kinésithérapeute34270 m
Laboratoire d'analyses1480 m
Centre ou maison de santé3200 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—530 m
École maternelle ou élémentaire5250 m
Collège1430 m
Lycée1160 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—910 m
Gymnase2370 m
Stade ou terrain de sport—620 m
Cinéma—770 m
Bibliothèque1140 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Charles Gruettramway277 m
  • Marie Brizardtramway383 m
  • Jardin Publictramway455 m
  • Paul Doumertramway630 m

Écoles, collèges et lycées7

  • Lycée Montesquieupublicinternat160 m
  • École maternelle Lagrangepublic250 m
  • École élémentaire David Johnstonpublic340 m
  • École maternelle Naujacpublic350 m
  • École élémentaire Mongolfierpublic420 m
  • École maternelle Montgolfierpublic450 m
  • Collège Cassignolpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.