Rue Raoul Dufy, Bordeaux
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Prix dans la rue3 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 5Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier568 habitants19,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Bordeaux et 2 % en dessous de la Gironde.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 407 €2 ventes
- 20223 976 €6 ventes
- 20233 567 €1 vente
- 20242 393 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
10 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Raoul Dufy le 08/07/2024 : 70 m² pour 167 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 4 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement4 Rue Raoul Dufy · 70 m² · 2 393 €/m² | 70 m² | 167 500 € | 2 393 € |
| 07/11/2023 | 4 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance4 Rue Raoul Dufy · 67 m² · 3 567 €/m² | 67 m² | 239 000 € | 3 567 € |
| 22/09/2022 | 6 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement6 Rue Raoul Dufy · 55 m² · 4 343 €/m² | 55 m² | 238 850 € | 4 343 € |
| 08/08/2022 | 4 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement4 Rue Raoul Dufy · 67 m² · 3 745 €/m² | 67 m² | 250 900 € | 3 745 € |
| 06/07/2022 | 4 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement4 Rue Raoul Dufy · 70 m² · 3 500 €/m² | 70 m² | 245 000 € | 3 500 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 6 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance6 Rue Raoul Dufy · 56 m² · 4 268 €/m² | 56 m² | 239 000 € | 4 268 € |
| 19/05/2022 | 4 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance4 Rue Raoul Dufy · 57 m² · 3 895 €/m² | 57 m² | 222 000 € | 3 895 € |
| 15/03/2022 | 4 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance4 Rue Raoul Dufy · 53 m² · 4 057 €/m² | 53 m² | 215 000 € | 4 057 € |
| 03/12/2021 | 4 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance4 Rue Raoul Dufy · 70 m² · 4 213 €/m² | 70 m² | 294 930 € | 4 213 € |
| 01/10/2021 | 4 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance4 Rue Raoul Dufy · 30 m² · 4 600 €/m² | 30 m² | 138 000 € | 4 600 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,2 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Raoul Dufy 33300 Bordeaux | 56,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Raoul Dufy 33300 Bordeaux | 79,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Raoul Dufy 33300 Bordeaux | 70,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Raoul Dufy 33300 Bordeaux | 61,7 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 4 Rue Raoul Dufy 33300 Bordeaux | 64 m² | 2014 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Genisson | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Hiruenak | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Syndicat des Coproprietaires Résidence Clos Haussmann | Association | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Hiruenak | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Genisson | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants568342 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 632 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 7 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 20 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 2 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 5 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Grand Parctramway356 m
- Place Ravezies-le Bouscattramway433 m
- Émile Counordtramway666 m
- Cracovietramway829 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire Sousa MendèspublicREP130 m
- École primaire Alfred DaneypublicREP240 m
- École primaire privée L'Envol des Papillonssans cantine290 m
- Institut médical éducatif et pédagogique Saint-Josephprivé300 m
- Collège L'Envol - Bordeauxprivésans cantine380 m
- Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochaspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m
- Lycée Saint-Louispublicinternat420 m
- Collège Édouard VaillantpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m978
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Adomahébergement et restauration
- Cromology Distributioncommerce