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Aucadastre

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100 m
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194 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille RN 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de Bordeaux et 5 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
2 650 €/m²
Fourchette haute
4 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 3 870 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 487 €10 ventes
  2. 20223 726 €8 ventes
  3. 20234 135 €11 ventes
  4. 20243 647 €6 ventes
  5. 20253 008 €10 ventes
  6. Estimation3 450 €estimé

45 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 50 Rue de Leybardie le 21/10/2025 : 96 m² pour 249 900 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 630 €/m²

L'estimation 4 630Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Bordeaux et 48 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 000 €/m²
Fourchette haute
6 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 887 €2 ventes
  2. 20224 297 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 837 €1 vente
  5. 20254 549 €3 ventes
  6. Estimation4 630 €estimé

8 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de Leybardie le 17/12/2025 : 68 m² pour 342 050 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202524 Rue de LeybardieMaison24 Rue de Leybardie · 68 m² · 5 030 €/m²68 m²342 050 €5 030 €
21/10/202550 Rue de LeybardieDépendance, Appartement50 Rue de Leybardie · 96 m² · 2 603 €/m²96 m²249 900 €2 603 €
17/10/202550 Rue de LeybardieDépendance, Appartement50 Rue de Leybardie · 72 m² · 2 391 €/m²72 m²172 116 €2 391 €
02/10/202546 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 81 m² · 1 852 €/m²81 m²150 000 €1 852 €
29/09/202560 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance60 Rue de Leybardie · 87 m² · 2 425 €/m²87 m²211 000 €2 425 €
Afficher les 57 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/09/202512 Rue de LeybardieMaison12 Rue de Leybardie · 122 m² · 4 549 €/m²122 m²555 000 €4 549 €
08/09/202546 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 44 m² · 2 818 €/m²44 m²124 000 €2 818 €
30/06/202551 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 62 m² · 4 487 €/m²62 m²278 200 €4 487 €
11/06/202551 Rue de LeybardieAppartement51 Rue de Leybardie · 70 m² · 3 564 €/m²70 m²249 500 €3 564 €
20/05/202546 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance46 Rue de Leybardie · 56 m² · 4 111 €/m²56 m²230 200 €4 111 €
20/05/202546 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 82 m² · 3 198 €/m²82 m²262 200 €3 198 €
26/02/202551 Rue de LeybardieDépendance, Appartement51 Rue de Leybardie · 89 m² · 4 248 €/m²89 m²378 046 €4 248 €
30/01/202541 Rue de LeybardieMaison, Dépendance41 Rue de Leybardie · 104 m² · 3 865 €/m²104 m²402 000 €3 865 €
19/12/202446 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance46 Rue de Leybardie · 57 m² · 3 978 €/m²57 m²226 750 €3 978 €
02/12/202446 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance46 Rue de Leybardie · 57 m² · 3 509 €/m²57 m²200 000 €3 509 €
08/10/202446 Rue de LeybardieDépendance46 Rue de Leybardienon mesurée27 000 €—
24/09/202446 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance46 Rue de Leybardie · 69 m² · 3 784 €/m²69 m²261 100 €3 784 €
19/09/202420 Rue de LeybardieMaison20 Rue de Leybardie · 282 m²282 m²348 000 €—
11/07/202446 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 56 m² · 3 214 €/m²56 m²180 000 €3 214 €
11/07/20246 Rue de LeybardieDépendance, Appartement6 Rue de Leybardie · 83 m² · 4 232 €/m²83 m²351 225 €4 232 €
24/06/202476 Rue de LeybardieMaison76 Rue de Leybardie · 114 m² · 2 837 €/m²114 m²323 450 €2 837 €
14/02/202446 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance46 Rue de Leybardie · 93 m² · 2 226 €/m²93 m²207 000 €2 226 €
21/12/202351 Rue de LeybardieDépendance, Appartement51 Rue de Leybardie · 28 m² · 5 036 €/m²28 m²141 000 €5 036 €
06/11/202351 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 49 m² · 4 082 €/m²49 m²200 000 €4 082 €
30/10/202351 Rue de LeybardieDépendance51 Rue de Leybardienon mesurée15 000 €—
06/10/202351 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 81 m² · 4 267 €/m²81 m²345 600 €4 267 €
26/09/202324 Rue de LeybardieLocal industriel, commercial ou assimilé24 Rue de Leybardie · 203 m² · 2 159 €/m²203 m²438 270 €2 159 €
28/08/202351 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 96 m² · 4 143 €/m²96 m²397 750 €4 143 €
24/08/202351 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 52 m² · 4 135 €/m²52 m²215 000 €4 135 €
23/08/202351 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 70 m² · 3 471 €/m²70 m²243 000 €3 471 €
05/07/202346 Rue de LeybardieDépendance46 Rue de Leybardienon mesurée28 000 €—
03/07/202351 Rue de LeybardieDépendance, Appartement51 Rue de Leybardie · 70 m² · 3 857 €/m²70 m²270 000 €3 857 €
20/06/202351 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 70 m² · 4 734 €/m²70 m²331 350 €4 734 €
16/06/202346 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 69 m² · 3 043 €/m²69 m²210 000 €3 043 €
02/03/202346 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 60 m² · 3 083 €/m²60 m²185 000 €3 083 €
14/02/202351 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 69 m² · 4 637 €/m²69 m²319 980 €4 637 €
28/11/202251 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 89 m² · 4 118 €/m²89 m²366 500 €4 118 €
27/09/202246 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 57 m² · 3 333 €/m²57 m²190 000 €3 333 €
02/09/202246 Rue de LeybardieDépendance46 Rue de Leybardienon mesurée24 000 €—
27/07/202251 Rue de LeybardieDépendance, Appartement51 Rue de Leybardie · 57 m² · 4 737 €/m²57 m²270 000 €4 737 €
21/07/202273 Rue de LeybardieDépendance, Maison73 Rue de Leybardie · 100 m² · 3 906 €/m²100 m²390 600 €3 906 €
19/07/202246 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance46 Rue de Leybardie · 93 m² · 4 194 €/m²93 m²390 000 €4 194 €
23/06/202226 Rue de LeybardieMaison26 Rue de Leybardie · 83 m² · 4 687 €/m²83 m²389 050 €4 687 €
10/06/202220 Rue de LeybardieVente20 Rue de Leybardie · 38 m²38 m² de terrain26 000 €—
06/04/202246 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 69 m² · 3 306 €/m²69 m²228 100 €3 306 €
01/04/20226 Rue de LeybardieAppartement6 Rue de Leybardie · 74 m² · 4 973 €/m²74 m²368 010 €4 973 €
18/01/202246 Rue de LeybardieDépendance46 Rue de Leybardienon mesurée28 900 €—
06/01/202246 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 82 m² · 2 256 €/m²82 m²185 000 €2 256 €
05/01/202246 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance46 Rue de Leybardie · 56 m² · 3 196 €/m²56 m²179 000 €3 196 €
02/12/202146 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 81 m² · 3 296 €/m²81 m²267 000 €3 296 €
13/10/202146 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 56 m² · 3 571 €/m²56 m²200 000 €3 571 €
31/08/202151 Rue de LeybardieDépendance, Appartement51 Rue de Leybardie · 69 m² · 3 696 €/m²69 m²255 000 €3 696 €
23/08/202151 Rue de LeybardieDépendance, Appartement51 Rue de Leybardie · 96 m² · 3 402 €/m²96 m²326 600 €3 402 €
12/08/202114 Rue de LeybardieMaison14 Rue de Leybardie · 233 m² · 5 322 €/m²233 m²1 240 000 €5 322 €
11/08/202146 Rue de LeybardieDépendance46 Rue de Leybardienon mesurée307 800 €—
12/07/202146 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 82 m² · 3 340 €/m²82 m²273 840 €3 340 €
14/06/202146 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance46 Rue de Leybardie · 82 m² · 3 265 €/m²82 m²267 750 €3 265 €
09/06/202151 Rue de LeybardieAppartement, Dépendance51 Rue de Leybardie · 70 m² · 4 057 €/m²70 m²284 000 €4 057 €
03/06/202146 Rue de LeybardieDépendance, Appartement46 Rue de Leybardie · 69 m² · 3 259 €/m²69 m²224 880 €3 259 €
19/05/202146 Rue de LeybardieAppartement46 Rue de Leybardie · 44 m² · 4 091 €/m²44 m²180 010 €4 091 €
22/02/202151 Rue de LeybardieDépendance, Appartement51 Rue de Leybardie · 45 m² · 4 044 €/m²45 m²182 000 €4 044 €
15/01/202128 Rue de LeybardieMaison28 Rue de Leybardie · 124 m² · 6 452 €/m²124 m²800 000 €6 452 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2017La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
4,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 851 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations3

  • Zone d'assainissement collectif
  • Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

  • Distillerie Secrestat (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/01/2026Permis de démolir033063250004933 Rue de LeybardieRO 17—299 m²autoriséparticulier
24/11/2023Permis de construire03306323Z044224 Bi Rue de LeybardieRN 561 logement, 57 m²38 m²terminéparticulier
24/01/2022Permis de construire03306321Z064038 Rue de LeybardieRN 211 logement, 76 m²801 m²terminéparticulier
07/02/2017Permis de démolir03306316Z005338 Rue de LeybardieRN 21—801 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
61 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 51 Rue de Leybardie 33300 Bordeaux70 m²2004BA
appartement, 46T Rue de Leybardie 33300 Bordeaux68,7 m²—DD
appartement, 51 Rue de Leybardie 33300 Bordeaux65,1 m²—CA
appartement, 66 Rue de Leybardie 33300 Bordeaux94,1 m²—CC
appartement, 12 Rue de Leybardie 33300 Bordeaux118,6 m²—AA
appartement, 66 Rue de Leybardie 33300 Bordeaux94,1 m²—EE
appartement, 51 Rue de Leybardie 33300 Bordeaux49,3 m²2001CB
immeuble, Rue de Leybardie 33300 Bordeaux—2005CA
immeuble, Rue de Leybardie 33300 Bordeaux—2006CA
immeuble, Rue de Leybardie 33300 Bordeaux—2006CB
appartement, 51 Rue de Leybardie 33300 Bordeaux96 m²2005CA
appartement, 46T Rue de Leybardie 33300 Bordeaux69,7 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°PropriétaireNatureDroitDétient
91001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
111001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire33 locaux
131001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire47 locaux
14SCI French CollectionSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
171001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire31 locaux
191001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire25 locaux
211001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire48 locaux
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
46 terBreckorp FamilySociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
46 terLagevieSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
46 terLeydieSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
46 terDamdamSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
46 terJP GroupeSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
46 terNiodelSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
46 terSCI Rose Immo 33Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
46 terZola France Properties Ii SNCSociété en nom collectifpropriétaire3 locaux
46 terEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
46 terPepouzSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50DomofranceBailleur socialbailleur à construction, propriétaire50 locaux
50Commune de BordeauxCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
51Federation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire90 locaux
51Foncière 01 2003Société civile immobilièreusufruitier90 locaux
51InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
51Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Villa Saint LouSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
60DomofranceBailleur socialbailleur à construction, propriétaire21 locaux
62DomofranceBailleur socialbailleur à construction, propriétaire19 locaux
64Commune de BordeauxCommunepropriétaire1 local
66DomofranceBailleur socialbailleur à construction, propriétaire22 locaux
66Commune de BordeauxCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
72AlderandeSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
74Commune de BordeauxCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants404201 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 163 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social69,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,4 %Des logements autour de la rue
Maisons29,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %12,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1370 m
Supérette ou épicerie1330 m
Boulangerie2180 m
Boucherie—840 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant22100 m
Librairie ou presse1460 m
Banque—550 m
Bureau ou relais de poste1290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6180 m
Pharmacie2190 m
Dentiste6190 m
Kinésithérapeute9190 m
Laboratoire d'analyses1190 m
Centre ou maison de santé—670 m
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche7110 m
École maternelle ou élémentaire5250 m
Collège2350 m
Lycée1460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase2320 m
Stade ou terrain de sport—730 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—2,6 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • les Hangarstramway631 m
  • Cours du Médoctramway654 m
  • Grand Parctramway816 m
  • Émile Counordtramway849 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École primaire privée La Petite école bilingue250 m
  • École maternelle JosephinepublicREP270 m
  • École élémentaire DupatypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
  • Collège Édouard VaillantpublicREP340 m
  • Collège L'Envol - Bordeauxprivésans cantine390 m
  • École primaire Jean-Jacques SempépublicREP470 m
  • École primaire Sousa MendèspublicREP480 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.