Rue Poyenne, Bordeaux

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Prix dans la rue4 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier322 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

381 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille RR 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 990 €/m²31 ventesMaison4 810 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 990 €/m²

L'estimation 4 990Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus de Bordeaux et 38 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 830 €/m²
Fourchette haute: 6 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 410 et 5 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 690 €13 ventes
20225 303 €8 ventes
20236 731 €2 ventes
20246 329 €4 ventes
20254 875 €4 ventes
Estimation4 990 €estimé

31 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Poyenne le 13/11/2025 : 49 m² pour 320 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 810 €/m²

L'estimation 4 810Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Bordeaux et 54 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 120 €/m²
Fourchette haute: 6 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 393 €2 ventes
20225 109 €1 vente
2023aucune vente
20245 954 €1 vente
20256 064 €1 vente
Estimation4 810 €estimé

5 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Poyenne le 18/06/2025 : 136 m² pour 824 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2025	23 Rue Poyenne	Dépendance, Appartement23 Rue Poyenne · 49 m² · 6 531 €/m²	49 m²	320 000 €	6 531 €
17/10/2025	23 Rue Poyenne	Appartement23 Rue Poyenne · 72 m² · 4 705 €/m²	72 m²	338 750 €	4 705 €
27/06/2025	23 Rue Poyenne	Appartement23 Rue Poyenne · 72 m² · 4 792 €/m²	72 m²	345 000 €	4 792 €
18/06/2025	6 Rue Poyenne	Maison6 Rue Poyenne · 136 m² · 6 064 €/m²	136 m²	824 700 €	6 064 €
27/03/2025	40 Rue Poyenne	Appartement40 Rue Poyenne · 180 m² · 4 958 €/m²	180 m²	892 500 €	4 958 €

Afficher les 40 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/09/2024	48 Rue Poyenne	Vente en l'état futur d'achèvement48 Rue Poyenne	—	340 200 €	—
20/09/2024	10 Rue Poyenne	Maison10 Rue Poyenne · 211 m² · 5 954 €/m²	211 m²	1 256 339 €	5 954 €
18/09/2024	22 Rue Poyenne	Appartement22 Rue Poyenne · 66 m² · 6 031 €/m²	66 m²	398 020 €	6 031 €
24/07/2024	54 Rue Poyenne	Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue Poyenne	—	605 400 €	—
22/07/2024	22 Rue Poyenne	Appartement22 Rue Poyenne · 48 m² · 6 654 €/m²	48 m²	319 395 €	6 654 €
08/07/2024	40 Rue Poyenne	Appartement40 Rue Poyenne · 97 m² · 4 531 €/m²	97 m²	439 500 €	4 531 €
30/05/2024	22 Rue Poyenne	Appartement22 Rue Poyenne · 46 m² · 6 626 €/m²	46 m²	304 790 €	6 626 €
21/03/2024	48 Rue Poyenne	Vente en l'état futur d'achèvement48 Rue Poyenne	—	354 000 €	—
18/12/2023	55 Rue Poyenne	Appartement55 Rue Poyenne · 29 m² · 6 690 €/m²	29 m²	194 000 €	6 690 €
07/06/2023	54 Rue Poyenne	Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue Poyenne	—	358 000 €	—
10/03/2023	48 Rue Poyenne	Vente en l'état futur d'achèvement48 Rue Poyenne	—	254 800 €	—
02/02/2023	37 Rue Poyenne	Appartement37 Rue Poyenne · 48 m² · 6 771 €/m²	48 m²	325 000 €	6 771 €
16/11/2022	42 Rue Poyenne	Dépendance42 Rue Poyenne	non mesurée	33 000 €	—
07/11/2022	54 Rue Poyenne	Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue Poyenne	—	269 800 €	—
20/10/2022	50 Rue Poyenne	Appartement50 Rue Poyenne · 32 m² · 12 146 €/m²	32 m²	388 680 €	12 146 €
09/08/2022	63 Rue Poyenne	Dépendance, Appartement63 Rue Poyenne · 45 m² · 6 667 €/m²	45 m²	300 000 €	6 667 €
20/07/2022	61 Rue Poyenne	Maison61 Rue Poyenne · 137 m² · 5 109 €/m²	137 m²	700 000 €	5 109 €
22/06/2022	42 Rue Poyenne	Appartement42 Rue Poyenne · 46 m² · 4 957 €/m²	46 m²	228 000 €	4 957 €
17/06/2022	47 Rue Poyenne	Appartement47 Rue Poyenne · 35 m² · 5 143 €/m²	35 m²	180 000 €	5 143 €
10/06/2022	23 Rue Poyenne	Appartement, Dépendance23 Rue Poyenne · 47 m² · 4 904 €/m²	47 m²	230 500 €	4 904 €
28/03/2022	54 Rue Poyenne	Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue Poyenne	—	382 440 €	—
17/03/2022	39 Rue Poyenne	Dépendance, Appartement39 Rue Poyenne · 47 m² · 5 021 €/m²	47 m²	236 000 €	5 021 €
11/03/2022	17 Rue Poyenne	Appartement, Dépendance17 Rue Poyenne · 45 m² · 8 378 €/m²	45 m²	377 000 €	8 378 €
07/03/2022	40 Rue Poyenne	Appartement40 Rue Poyenne · 41 m² · 5 463 €/m²	41 m²	224 000 €	5 463 €
07/12/2021	63 Rue Poyenne	Appartement63 Rue Poyenne · 77 m² · 5 235 €/m²	77 m²	403 071 €	5 235 €
01/12/2021	42 Rue Poyenne	Appartement, Dépendance42 Rue Poyenne · 46 m² · 7 087 €/m²	46 m²	325 983,06 €	7 087 €
30/09/2021	51 Rue Poyenne	Dépendance, Maison51 Rue Poyenne · 228 m² · 3 728 €/m²	228 m²	850 000 €	3 728 €
08/09/2021	15 Rue Poyenne	Maison15 Rue Poyenne · 93 m² · 5 057 €/m²	93 m²	470 300 €	5 057 €
12/08/2021	40 Rue Poyenne	Dépendance, Appartement40 Rue Poyenne · 37 m² · 9 730 €/m²	37 m²	360 000 €	9 730 €
29/07/2021	17 Rue Poyenne	Dépendance, Appartement17 Rue Poyenne · 45 m² · 6 178 €/m²	45 m²	278 000 €	6 178 €
12/07/2021	42 Rue Poyenne	Appartement, Dépendance42 Rue Poyenne · 46 m² · 5 420 €/m²	46 m²	249 320 €	5 420 €
09/06/2021	53 Rue Poyenne	Appartement53 Rue Poyenne · 59 m² · 4 339 €/m²	59 m²	256 000 €	4 339 €
27/05/2021	47 Rue Poyenne	Appartement47 Rue Poyenne · 38 m² · 5 456 €/m²	38 m²	207 320 €	5 456 €
21/05/2021	51 Rue Poyenne	Appartement51 Rue Poyenne · 68 m² · 6 174 €/m²	68 m²	419 850 €	6 174 €
15/04/2021	51 Rue Poyenne	Appartement51 Rue Poyenne · 55 m² · 4 527 €/m²	55 m²	249 000 €	4 527 €
26/03/2021	42 Rue Poyenne	Appartement, Dépendance42 Rue Poyenne · 46 m² · 4 696 €/m²	46 m²	216 000 €	4 696 €
16/03/2021	42 Rue Poyenne	Dépendance42 Rue Poyenne	non mesurée	32 500 €	—
09/03/2021	37 Rue Poyenne	Appartement, Dépendance37 Rue Poyenne · 68 m² · 6 331 €/m²	68 m²	430 500 €	6 331 €
02/03/2021	42 Rue Poyenne	Appartement42 Rue Poyenne · 50 m² · 5 690 €/m²	50 m²	284 500 €	5 690 €
11/02/2021	49 Rue Poyenne	Dépendance, Appartement49 Rue Poyenne · 62 m² · 5 855 €/m²	62 m²	363 000 €	5 855 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Indice de stationnement
Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Périmètre de modération des règles de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique4

PPRI - Bordeaux
Distillerie Secrestat (ancienne)
Passage
Immeuble

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/04/2015	Permis de construire03306314Z0467	6 Rue Poyenne	RH 289	3 logements	153 m²	commencé	particulier
16/09/2014	Permis de construire03306314Z0114	46/48 Rue Poyenne	RH 10, RH 11	28 logements, 1 807 m²	1 099 m²	annulé	particulier
28/05/2013	Permis de construire03306313Z0011	16 Rue Poyenne	RH 26	12 logements, 239 m²	606 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 81 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 4D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 49 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	27,4 m²	—	C	C
appartement, 53 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	94,1 m²	—	D	B
appartement, 42 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	57,2 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	49,6 m²	—	C	C
appartement, 22 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	49,3 m²	—	E	B
appartement, 51 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	46,7 m²	—	D	B
appartement, 22 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	111 m²	—	B	A
appartement, Rue Poyenne 33300 Bordeaux	17 m²	2014	C	A
appartement, 37 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	45,8 m²	1868	D	B
appartement, 49 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	70,2 m²	—	C	C
maison, Rue Poyenne 33300 Bordeaux	88,2 m²	—	B	A
appartement, 14 Rue Poyenne 33300 Bordeaux	50,7 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Brose Poyenne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Chartrons-Poyenne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Du 6 Rue Poyenne	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Atteanloft	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Corbert	Société en nom collectif	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 22 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Famille Meneret Lad	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
17	Emy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Kheops Services	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
18	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	111 locaux
19	Chateau Cugnac	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
22	XL Family	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
23	141 Worth Street	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	Soc Exploit Marques pour Achats Ventes	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	SCI Borine	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	H et CH Tallon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
40	Cabinet de Conseil en Strategie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
41	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
42	Kheops Services	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
45	Financiere d'Armor	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
48	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
49	Garobordeaux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
50	Millesim	Société en nom collectif	propriétaire	3 locaux
51	SCI Chartrons	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Alliance Poyenne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54 bis	Millesim	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
55	Poyenne 55	Société civile	propriétaire	4 locaux
55	Phiba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
55	Un Soir de Printemps	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
59	SCI Poyenne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants322169 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social16 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194576,9 %Des logements autour de la rue

Maisons10,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,2 %8,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	500 m
Supérette ou épicerie	3	150 m
Boulangerie	2	190 m
Boucherie	2	400 m
Poissonnerie	—	560 m
Fruits et légumes	—	560 m
Restaurant	49	120 m
Librairie ou presse	2	320 m
Banque	2	410 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	340 m
Pharmacie	2	230 m
Dentiste	2	310 m
Kinésithérapeute	17	140 m
Laboratoire d'analyses	—	580 m
Centre ou maison de santé	—	990 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	340 m
École maternelle ou élémentaire	6	140 m
Collège	1	210 m
Lycée	—	570 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	90 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Cours du Médoctramway240 m
les Chartronstramway431 m
les Hangarstramway598 m
Camille Godardtramway687 m

Écoles, collèges et lycées8

École primaire Stendhalpublic150 m
Cafa formationsprivé190 m
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse220 m
École primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse220 m
École élémentaire BalgueriepublicREP280 m
École primaire privée La Petite école bilingue450 m
École maternelle Paul BerthelotpublicREP470 m
École technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terradesans cantine490 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.