Rue Maurice, Bordeaux
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Prix dans la rue4 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier662 habitants31,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRR 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Bordeaux et 29 % au-dessus de la Gironde.
4 670 €/m²
L'estimation 4 670Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 435 €5 ventes
- 20225 800 €3 ventes
- 20235 283 €4 ventes
- 20249 448 €2 ventes
- 20253 725 €2 ventes
- Estimation4 670 €estimé
16 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 63 Rue Maurice le 13/10/2025 : 47 m² pour 173 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bordeaux et 55 % au-dessus de la Gironde.
4 840 €/m²
L'estimation 4 840Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 657 €4 ventes
- 20224 039 €1 vente
- 20234 738 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 286 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
11 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Maurice le 07/08/2025 : 70 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 63 Rue Maurice | Appartement63 Rue Maurice · 47 m² · 3 681 €/m² | 47 m² | 173 000 € | 3 681 € |
| 07/08/2025 | 30 Rue Maurice | Maison30 Rue Maurice · 70 m² · 4 286 €/m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 05/05/2025 | 63 Rue Maurice | Appartement63 Rue Maurice · 26 m² · 3 769 €/m² | 26 m² | 98 000 € | 3 769 € |
| 07/08/2024 | 90 Rue Maurice | Appartement, Dépendance90 Rue Maurice · 43 m² · 15 860 €/m² | 43 m² | 682 000 € | 15 860 € |
| 18/07/2024 | 58 Rue Maurice | Appartement58 Rue Maurice · 50 m² · 3 035 €/m² | 50 m² | 151 770 € | 3 035 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 90 Rue Maurice | Dépendance90 Rue Maurice | non mesurée | 834 960 € | — |
| 27/10/2023 | 36 Rue Maurice | Maison36 Rue Maurice · 120 m² · 3 424 €/m² | 120 m² | 410 900 € | 3 424 € |
| 08/09/2023 | 55 Rue Maurice | Appartement55 Rue Maurice · 62 m² · 5 292 €/m² | 62 m² | 328 100 € | 5 292 € |
| 28/06/2023 | 29 Rue Maurice | Maison29 Rue Maurice · 48 m² · 4 567 €/m² | 48 m² | 219 205 € | 4 567 € |
| 15/05/2023 | 86 Rue Maurice | Appartement86 Rue Maurice · 55 m² · 5 273 €/m² | 55 m² | 290 000 € | 5 273 € |
| 17/03/2023 | 90 Rue Maurice | Appartement, Dépendance90 Rue Maurice · 43 m² · 12 674 €/m² | 43 m² | 545 000 € | 12 674 € |
| 09/03/2023 | 24 Rue Maurice | Maison24 Rue Maurice · 80 m² · 4 738 €/m² | 80 m² | 379 000 € | 4 738 € |
| 03/03/2023 | 96 Rue Maurice | Maison96 Rue Maurice · 55 m² · 6 505 €/m² | 55 m² | 357 800 € | 6 505 € |
| 09/02/2023 | 9 Rue Maurice | Maison9 Rue Maurice · 93 m² · 8 519 €/m² | 93 m² | 792 250 € | 8 519 € |
| 11/01/2023 | 53 Rue Maurice | Appartement53 Rue Maurice · 41 m² · 5 244 €/m² | 41 m² | 215 000 € | 5 244 € |
| 30/12/2022 | 1 Rue Maurice | Appartement1 Rue Maurice · 26 m² · 4 942 €/m² | 26 m² | 128 500 € | 4 942 € |
| 29/06/2022 | 90 Rue Maurice | Appartement90 Rue Maurice · 50 m² · 5 800 €/m² | 50 m² | 290 000 € | 5 800 € |
| 09/05/2022 | 34 Rue Maurice | Maison34 Rue Maurice · 135 m² · 4 039 €/m² | 135 m² | 545 242 € | 4 039 € |
| 13/04/2022 | 90 Rue Maurice | Appartement90 Rue Maurice · 42 m² · 6 190 €/m² | 42 m² | 260 000 € | 6 190 € |
| 05/11/2021 | 90 Rue Maurice | Appartement90 Rue Maurice · 50 m² · 4 400 €/m² | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 13/10/2021 | 1 Rue Maurice | Appartement1 Rue Maurice · 14 m² · 7 786 €/m² | 14 m² | 109 000 € | 7 786 € |
| 25/08/2021 | 1 Rue Maurice | Appartement1 Rue Maurice · 23 m² · 5 435 €/m² | 23 m² | 125 000 € | 5 435 € |
| 12/08/2021 | 36 Rue Maurice | Maison36 Rue Maurice · 120 m² · 5 158 €/m² | 120 m² | 619 000 € | 5 158 € |
| 27/04/2021 | 1 Rue Maurice | Appartement1 Rue Maurice · 36 m² · 6 528 €/m² | 36 m² | 235 010 € | 6 528 € |
| 15/04/2021 | 48 Rue Maurice | Maison48 Rue Maurice · 155 m² | 155 m² | 810 000 € | — |
| 26/03/2021 | 55 Rue Maurice | Appartement55 Rue Maurice · 45 m² · 3 778 €/m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 05/03/2021 | 23 Rue Maurice | Maison23 Rue Maurice · 120 m² · 5 958 €/m² | 120 m² | 715 000 € | 5 958 € |
| 26/02/2021 | 9 Rue Maurice | Maison9 Rue Maurice · 87 m² · 8 506 €/m² | 87 m² | 740 000 € | 8 506 € |
| 14/01/2021 | 60 Rue Maurice | Maison60 Rue Maurice · 90 m² · 5 356 €/m² | 90 m² | 482 000 € | 5 356 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
- PPRI - Bordeaux
- Immeuble
- Distillerie Secrestat (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | Permis de construire03306321Z0392 | 3 Rue Maurice | RR 240, RR 246 | 23 m² | 74 m² | annulé | particulier |
| 23/12/2020 | Déclaration préalable03306320Z2580 | 90-90 Rue Maurice | RP 78 | 1 logement, 3 m² | 565 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire03306314Z0339 | 3 Rue Maurice | RR 240, RR 246 | 26 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 68 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 85,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 31,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 15,6 m² | — | D | B |
| appartement, 86 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 45,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 1bis Rue Maurice 33300 Bordeaux | — | — | G | C |
| maison, 22 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 72,9 m² | — | F | C |
| maison, 16 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 71,6 m² | — | F | C |
| maison, 22bis Rue Maurice 33300 Bordeaux | 71,5 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 72,2 m² | — | F | C |
| maison, 20 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 71,5 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 72,8 m² | — | F | C |
| appartement, 61 Rue Maurice 33300 Bordeaux | 28 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | La Famille du Manege Enchante | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | La Famille du Manege Enchante | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Eole | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Henri Duboscq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 16 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | La Loubere | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Flavium | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 36 | Choupy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Ramirous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Carrera | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Detente | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Stella Maris | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 63 | Camus Avenir Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 77 | Choldoco | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI aux Sources du Fleuve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants662308 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 638 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,7 %Des logements autour de la rue
Maisons32,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %6,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 35 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Cours du Médoctramway256 m
- les Hangarstramway350 m
- les Chartronstramway687 m
- la Cité du Vintramway839 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée La Petite école bilingue190 m
- École maternelle JosephinepublicREP230 m
- École élémentaire DupatypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Cafa formationsprivé330 m
- École primaire Stendhalpublic440 m
- Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse450 m
- École primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 381
- Adomahébergement et restauration
- Start Peopleimmobilier
- Mimcommerce
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Groupe Sos Jeunessesanté et action sociale