Rue Duret, Bordeaux
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Prix dans la rue4 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier675 habitants23,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bordeaux et 19 % au-dessus de la Gironde.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 4 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 000 €4 ventes
- 20224 511 €5 ventes
- 20235 116 €2 ventes
- 20244 180 €3 ventes
- 20255 033 €2 ventes
- Estimation4 330 €estimé
16 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Duret le 18/11/2025 : 82 m² pour 369 080 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement17 Rue Duret · 82 m² · 4 501 €/m² | 82 m² | 369 080 € | 4 501 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance19 Rue Duret · 47 m² · 5 564 €/m² | 47 m² | 261 490 € | 5 564 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance19 Rue Duret · 45 m² · 4 078 €/m² | 45 m² | 183 500 € | 4 078 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue Duret | Dépendance, Maison13 Rue Duret · 211 m² · 5 789 €/m² | 211 m² | 1 221 470 € | 5 789 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Duret | Dépendance, Maison12 Rue Duret · 141 m² · 4 284 €/m² | 141 m² | 604 020 € | 4 284 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance19 Rue Duret · 61 m² · 4 180 €/m² | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 19/04/2024 | 17 Rue Duret | Appartement, Dépendance17 Rue Duret · 45 m² · 4 467 €/m² | 45 m² | 201 000 € | 4 467 € |
| 12/09/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 560 000 € | — |
| 08/09/2023 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance19 Rue Duret · 45 m² · 4 991 €/m² | 45 m² | 224 590 € | 4 991 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 362 000 € | — |
| 06/09/2023 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance19 Rue Duret · 29 m² · 5 241 €/m² | 29 m² | 152 000 € | 5 241 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 35 000 € | — |
| 25/08/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 497 000 € | — |
| 04/07/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 445 000 € | — |
| 06/04/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 450 000 € | — |
| 27/12/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 140 000 € | — |
| 13/09/2022 | 19 Rue Duret | Appartement19 Rue Duret · 45 m² · 4 333 €/m² | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 22/08/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 35 000 € | — |
| 11/08/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 35 000 € | — |
| 04/08/2022 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance19 Rue Duret · 44 m² · 4 932 €/m² | 44 m² | 217 000 € | 4 932 € |
| 01/08/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 35 000 € | — |
| 16/06/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 60 000 € | — |
| 15/06/2022 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement17 Rue Duret · 45 m² · 4 511 €/m² | 45 m² | 203 000 € | 4 511 € |
| 24/05/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 35 000 € | — |
| 19/05/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 590 000 € | — |
| 03/05/2022 | 19 Rue Duret | Appartement19 Rue Duret · 25 m² · 7 080 €/m² | 25 m² | 177 000 € | 7 080 € |
| 09/03/2022 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement17 Rue Duret · 58 m² · 3 966 €/m² | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 07/03/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Duret | — | 360 000 € | — |
| 26/11/2021 | 11 Rue Duret | Dépendance, Appartement11 Rue Duret · 50 m² · 10 900 €/m² | 50 m² | 545 000 € | 10 900 € |
| 15/09/2021 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement17 Rue Duret · 58 m² · 4 655 €/m² | 58 m² | 270 000 € | 4 655 € |
| 29/07/2021 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement17 Rue Duret · 45 m² · 4 889 €/m² | 45 m² | 220 000 € | 4 889 € |
| 15/06/2021 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance19 Rue Duret · 45 m² · 5 111 €/m² | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Distillerie Secrestat (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | Permis de construire03306321Z0322 | 11 Rue Duret | RT 164 | 2 logements, 72 m² | 224 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2016 | Déclaration préalable03306316Z0842 | 13 Rue Duret | RT 164 | 1 logement | 224 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 68 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 82,2 m² | 2011 | B | B |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 31 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Rue Duret 33300 Bordeaux | 57,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Duret 33300 Bordeaux | 57,6 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 43 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 61,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 82,9 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Duret 33300 Bordeaux | 43,1 m² | 2022 | B | A |
| maison, 13 Rue Duret 33300 Bordeaux | 170,8 m² | 2022 | A | A |
| maison, 13 Rue Duret 33300 Bordeaux | 170,8 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 15 Rue Duret 33300 Bordeaux | 44,4 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Escale | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 17 | Cambronne Vauban les Chartrons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Saint Jacques le Majeur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Cambronne Vauban les Chartrons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Saint Jacques le Majeur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants675327 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 236 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,7 %Des logements autour de la rue
Maisons15 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 40 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 330 m |
| Pharmacie | 4 | 370 m |
| Dentiste | 4 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 50 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Hangarstramway414 m
- Cours du Médoctramway517 m
- la Cité du Vintramway744 m
- les Chartronstramway940 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle JosephinepublicREP50 m
- École élémentaire DupatypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)70 m
- École primaire privée La Petite école bilingue70 m
- École primaire Jean-Jacques SempépublicREP440 m
- École privée Institut culinaire de Francesans cantine470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 300
- Manpower Franceservices administratifs
- Euromaster Francecommerce
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Pumcommerce
- Commune de Bordeauxadministration publique
- F Assistanceautres services