Rue du Commandant Édouard Gamas, Bordeaux
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Prix dans la rue3 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP12Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleSA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Bordeaux et 3 % au-dessus de la Gironde.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 929 €1 vente
- 20225 055 €1 vente
- 20235 467 €1 vente
- 20244 209 €2 ventes
- 20253 452 €5 ventes
- Estimation3 740 €estimé
10 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue du Commandant Édouard Gamas le 01/09/2025 : 62 m² pour 214 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 4 Rue du Commandant Édouard Gamas | Dépendance, Appartement4 Rue du Commandant Édouard Gamas · 62 m² · 3 452 €/m² | 62 m² | 214 000 € | 3 452 € |
| 27/06/2025 | Rue du Commandant Édouard Gamas | Appartement, DépendanceRue du Commandant Édouard Gamas · 92 m² · 3 321 €/m² | 92 m² | 305 538,46 € | 3 321 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue du Commandant Édouard Gamas | Appartement, Dépendance4 Rue du Commandant Édouard Gamas · 47 m² · 3 828 €/m² | 47 m² | 179 900 € | 3 828 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue du Commandant Édouard Gamas | Appartement, Dépendance4 Rue du Commandant Édouard Gamas · 40 m² · 4 000 €/m² | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue du Commandant Édouard Gamas | Dépendance, Appartement4 Rue du Commandant Édouard Gamas · 55 m² · 3 282 €/m² | 55 m² | 180 500 € | 3 282 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | Rue du Commandant Édouard Gamas | Dépendance, AppartementRue du Commandant Édouard Gamas · 69 m² · 4 783 €/m² | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue du Commandant Édouard Gamas | Appartement, Dépendance4 Rue du Commandant Édouard Gamas · 63 m² · 3 635 €/m² | 63 m² | 229 000 € | 3 635 € |
| 19/09/2023 | Rue du Commandant Édouard Gamas | DépendanceRue du Commandant Édouard Gamas | non mesurée | 29 000 € | — |
| 22/08/2023 | Rue du Commandant Édouard Gamas | Dépendance, AppartementRue du Commandant Édouard Gamas · 30 m² · 5 467 €/m² | 30 m² | 164 000 € | 5 467 € |
| 02/12/2022 | Rue du Commandant Édouard Gamas | Dépendance, AppartementRue du Commandant Édouard Gamas · 109 m² · 5 055 €/m² | 109 m² | 551 000 € | 5 055 € |
| 20/07/2021 | 4 Rue du Commandant Édouard Gamas | Appartement, Dépendance4 Rue du Commandant Édouard Gamas · 98 m² · 3 929 €/m² | 98 m² | 385 000 € | 3 929 € |
| 25/03/2021 | 4 Rue du Commandant Édouard Gamas | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue du Commandant Édouard Gamas · 137 m² · 2 701 €/m² | 137 m² | 370 000 € | 2 701 € |
| 19/02/2021 | Rue du Commandant Édouard Gamas | DépendanceRue du Commandant Édouard Gamas | non mesurée | 23 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP12Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- R ≥ 0 m
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur en zonage UP
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
Informations5
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Commandant Édouard Gamas 33300 Bordeaux | 43,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 58,4 m² | — | B | B |
| appartement, 4 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 64 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 2 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 48 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 67 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 4 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 45,6 m² | — | B | B |
| appartement, 12 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 43,1 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 43 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 2 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 53 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 12 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 43,3 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue du Commandant Edouard Gamas 33300 Bordeaux | 63,6 m² | 2018 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 4 | Domija | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Arnaud Barde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Fradin Grand Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4020 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 449 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585 %Des logements autour de la rue
Maisons35 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 20 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Rue Achardtramway338 m
- New Yorktramway636 m
- la Cité du Vintramway691 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Modeste TestaspublicREP+260 m
Entreprises domiciliées à 200 m701
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Humandoservices administratifs
- Synlab Nouvelle Aquitainesanté et action sociale
- Argos Veterinaire Atlantiqueactivités scientifiques et techniques
- Ese Franceindustrie
- Domofranceimmobilier