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Aucadastre

Rue du Professeur Sabrazes, Bordeaux

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UP11Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbainRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants35,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
222 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille SP 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 120 €/m²

Fourchette basse
2 620 €/m²
Fourchette haute
5 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202511 Rue du Professeur SabrazesMaison11 Rue du Professeur Sabrazes · 70 m² · 2 746 €/m²70 m²192 237 €2 746 €
20/12/202325 Rue du Professeur SabrazesMaison25 Rue du Professeur Sabrazes · 70 m² · 2 825 €/m²70 m²197 775 €2 825 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP11Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain

Hauteur maximale
HT ≤ 10 m
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
R ≥ 0 m

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
3,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 853 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Indice de stationnement
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes

Informations4

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRI - Bordeaux
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/03/2018Permis de démolir03306318Z00078-10 Rue du Professeur SabrazesSP 162, SP 163—202 m²autoriséAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 11 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux69,8 m²1957CC
maison, 15 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux69,8 m²1957CC
maison, 14 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux69,8 m²1957CC
maison, 21 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux85,9 m²1957CC
maison, 3 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux109 m²1930DD
appartement, 10 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux64,2 m²1948DD
appartement, 10 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux64,2 m²1948DD
appartement, 10 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux64,2 m²1948DD
appartement, 10 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux55,1 m²1948DD
appartement, 10 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux55,1 m²1948DD
appartement, 10 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux64,8 m²1948EE
appartement, 10 Rue du Professeur Sabrazes 33300 Bordeaux55,5 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Proprietaires du BND 063 SP0092Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
3Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
4Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
7AldopaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
10Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
15Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire4 locaux
9002Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire4 locaux
9003Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants224104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 935 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,4 %Des logements autour de la rue
Maisons86,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %26,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—710 m
Supérette ou épicerie1410 m
Boulangerie1460 m
Boucherie—720 m
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes—2,9 km
Restaurant8130 m
Librairie ou presse1250 m
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—720 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4400 m
Pharmacie—530 m
Dentiste—510 m
Kinésithérapeute6390 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire2140 m
Collège—580 m
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1270 m
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—620 m
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque—720 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Claveautramway503 m
  • Brandenburgtramway625 m
  • New Yorktramway928 m
  • Berges de Garonnetramway965 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternelle Le Point du JourpublicREP+130 m
  • École élémentaire Anne SylvestrepublicREP+240 m

Entreprises domiciliées à 200 m319

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.