Rue François Chambrelent, Bordeaux
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Prix dans la rue5 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier188 habitants72,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleST 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bordeaux et 62 % au-dessus de la Gironde.
5 050 €/m²
L'estimation 5 050Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 6 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 210 et 5 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 156 €1 vente
- 20226 620 €4 ventes
- 20234 958 €1 vente
- 20245 375 €2 ventes
- Estimation5 050 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue François Chambrelent le 31/10/2024 : 60 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 15 Rue François Chambrelent | Maison15 Rue François Chambrelent · 60 m² · 5 750 €/m² | 60 m² | 345 000 € | 5 750 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue François Chambrelent | Maison3 Rue François Chambrelent · 72 m² · 5 000 €/m² | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 23/10/2023 | 46 Rue François Chambrelent | Maison46 Rue François Chambrelent · 120 m² · 4 958 €/m² | 120 m² | 595 000 € | 4 958 € |
| 19/09/2022 | 6 Rue François Chambrelent | Maison, Dépendance6 Rue François Chambrelent · 92 m² · 5 750 €/m² | 92 m² | 529 000 € | 5 750 € |
| 08/08/2022 | 30 Rue François Chambrelent | Dépendance, Maison30 Rue François Chambrelent · 67 m² · 5 854 €/m² | 67 m² | 392 200 € | 5 854 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 54 Rue François Chambrelent | Maison54 Rue François Chambrelent · 65 m² · 7 385 €/m² | 65 m² | 480 000 € | 7 385 € |
| 30/06/2022 | 52 Rue François Chambrelent | Maison52 Rue François Chambrelent · 92 m² · 7 500 €/m² | 92 m² | 690 000 € | 7 500 € |
| 19/11/2021 | 21 Rue François Chambrelent | Dépendance, Maison21 Rue François Chambrelent · 92 m² · 4 156 €/m² | 92 m² | 382 381 € | 4 156 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Permis de démolir0330632600030 | 34 Rue Francois Chambrelent | ST 106 | — | 388 m² | autorisé | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 53,1 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 44 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 170 m² | 1900 | C | C |
| maison, 35 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 91 m² | — | F | C |
| maison, 34 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 111 m² | 1930 | E | E |
| maison, 15 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 95 m² | 1949 | D | D |
| maison, 3 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 70,2 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 93,9 m² | 1938 | D | D |
| maison, 46 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 115 m² | 2012 | C | A |
| maison, 3b Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 87,2 m² | — | G | F |
| maison, 6 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 100 m² | 1920 | D | D |
| maison, 30 Rue François Chambrelent 33300 Bordeaux | 68 m² | 1963 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Du 13 Rue Francois Chambrelent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Ronval Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Argile et Sangs Meles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18884 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,4 %Des logements autour de la rue
Maisons81 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %21,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Brandenburgtramway395 m
- New Yorktramway533 m
- Claveautramway593 m
- Rue Achardtramway973 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège BlanquipublicREP+160 m
- École primaire Charles MartinpublicREP+190 m
Entreprises domiciliées à 200 m456
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Onet Servicesservices administratifs
- Idel Zenservices administratifs
- GDV (GDV)immobilier
- Établissement Fontaine Pere et Filsconstruction
- Promenartscommerce