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Aucadastre

Cours Dupré de Saint-Maur, Bordeaux

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille SE 01Échelle 1:500Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 930 €/m²

L'estimation 3 930Bordeaux 4 155en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Bordeaux, 7 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
3 010 €/m²
Fourchette haute
4 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (38 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 926 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 3 942 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 236 €4 ventes
  2. 20224 682 €6 ventes
  3. 20233 889 €5 ventes
  4. 20244 257 €4 ventes
  5. 20253 828 €19 ventes
  6. Estimation3 930 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

38 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 19 Crs Dupre saint Maur, 216 332 € le 15/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202519 Crs Dupre saint MaurDépendance, Appartement66 m²216 332 €3 278 €
08/12/20255 Crs Dupre saint MaurAppartement, Dépendance61 m²271 000 €4 443 €
25/11/20259 Crs Dupre saint MaurAppartement, Dépendance65 m²216 000 €3 323 €
16/10/202519 Crs Dupre saint MaurDépendance, Appartement32 m²123 850 €3 870 €
18/09/202519 Crs Dupre saint MaurDépendance, Appartement66 m²219 000 €3 318 €
Afficher les 43 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/09/20255 Crs Dupre saint MaurDépendance, Appartement61 m²230 000 €3 770 €
31/07/20255 Crs Dupre saint MaurDépendancenon mesurée12 000 €
28/07/20257 Crs Dupre saint MaurAppartement31 m²140 000 €4 516 €
25/07/202510 Crs Dupre saint MaurAppartement, Dépendance105 m²351 000 €3 343 €
21/07/20255 Crs Dupre saint MaurDépendancenon mesurée17 500 €
18/06/20255 Crs Dupre saint MaurDépendance, Appartement74 m²261 000 €3 527 €
12/06/20255 Crs Dupre saint MaurDépendance, Appartement45 m²177 000 €3 933 €
26/05/202519 Crs Dupre saint MaurDépendance, Appartement45 m²160 000 €3 556 €
22/05/202510 Crs Dupre saint MaurDépendance, Appartement43 m²175 000 €4 070 €
28/04/20255 Crs Dupre saint MaurAppartement, Dépendance54 m²212 000 €3 926 €
07/04/202542 Crs Dupre saint MaurAppartement, Dépendance61 m²257 500 €4 221 €
20/03/20255 Crs Dupre St MaurAppartement, Dépendance72 m²239 330 €3 324 €
13/03/202528 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement84 m²335 000 €3 988 €
29/01/202519 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement67 m²230 000 €3 433 €
28/01/20255 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement46 m²201 000 €4 370 €
07/01/202520 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement61 m²233 500 €3 828 €
13/11/20245 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement39 m²170 000 €4 359 €
04/11/20245 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement39 m²162 000 €4 154 €
29/08/20249 Crs Dupre St MaurAppartement, Dépendance52 m²185 000 €3 558 €
31/07/202420 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement47 m²207 000 €4 404 €
30/11/20235 Crs Dupre St MaurDépendancenon mesurée500 €
30/11/20235 Crs Dupre St MaurDépendancenon mesurée500 €
14/11/20237 Crs Dupre St MaurAppartement, Dépendance72 m²280 000 €3 889 €
18/09/202328 Crs Dupre St MaurAppartement, Dépendance91 m²405 308 €4 454 €
02/08/202328 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement90 m²397 700 €4 419 €
21/07/202319 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement66 m²230 000 €3 485 €
26/01/20235 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement67 m²251 800 €3 758 €
05/12/20225 Crs Dupre St MaurAppartement, Dépendance46 m²203 010 €4 413 €
23/11/20225 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement41 m²201 000 €4 902 €
28/09/20225 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement67 m²298 856 €4 461 €
19/07/20225 Crs Dupre St MaurDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé100 m²420 000 €4 200 €
04/05/202228 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement89 m²444 000 €4 989 €
31/03/20227 Crs Dupre St MaurAppartement, Dépendance72 m²315 000 €4 375 €
02/02/20225 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement106 m²520 000 €4 906 €
22/12/202172 Crs Dupre St MaurVente404 m² de terrain72 000 €
22/12/202180 Crs Dupre St MaurLocal industriel. commercial ou assimilé21 461 m²8 649 600 €
16/12/202119 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement46 m²190 800 €4 148 €
05/10/20215 Crs Dupre St MaurDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé80 m²1 140 000 €14 250 €
10/09/20215 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement39 m²159 000 €4 077 €
30/07/20215 Crs Dupre St MaurDépendance, Appartement60 m²313 190 €5 220 €
21/04/20219 Crs Dupre St MaurAppartement, Dépendance65 m²281 050 €4 324 €
01/02/2021Crs Dupre St MaurVente en l'état futur d'achèvement12 000 €
29/01/2021Crs Dupre St MaurVente en l'état futur d'achèvement219 020 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 02/02/2024

US2Zones urbaines liées aux équipements

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · Ensemble bâtis paysagers · …
Informations
3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Servitudes d'utilité publique
1PPRI - Bordeaux
Altitude, pente du terrain
3,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 853 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Ensemble bâtis paysagers
  • Secteur de diversité sociale : Non concerné
  • Indice de stationnement
  • Hauteur totale de la construction

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRI - Bordeaux
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/01/2026Permis de démolir0330632500048196 Cours Dupre de saint MaurautoriséGRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX
23/06/2022Permis de construire03306322Z014789 Cours Dupre de saint-MaurSE 127255 m²49 977 m²autoriséSECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD-OUEST
29/10/2013Permis de construire03306313Z0159Cours Dupre de saint-MaurSD 143 logements, 2 819 m²7 385 m²commencéparticulier
03/06/2013Permis de construire03306311Z085745 Cours Dupre de saint- MaurSD 36, SD 36P, SD 3756 logements, 4 039 m²17 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Bordeaux, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux72,3 m²BB
appartement, 28 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux89,9 m²AA
appartement, 15 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux67,3 m²2015BB
appartement, 19 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux69,4 m²2015CB
appartement, 20 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux48 m²CC
appartement, 9 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux54,4 m²CC
appartement, 44 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux58,4 m²2016BB
appartement, 44 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux65,6 m²2021BB
appartement, 9 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux72,3 m²2015AA
appartement, 9 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux70,7 m²2015BB
appartement, 44 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux27,8 m²CC
appartement, 44 Cours Dupré de Saint Maur 33300 Bordeaux28,2 m²BB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 34

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
3BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
3FRADINSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
3SCI LA BUSSIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
5BOCATHEVASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5FISSANYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5KAUFMAN ET BROAD BORDEAUX RIVE GAUCHESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
5MGBSociété civilepropriétaire2 locaux
5SCI DU TOBOGGANSociété civilepropriétaire2 locaux
5GEKASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
5LADY VINSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
5MALCATHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI DU 56 QUAIDE BRAZZASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7FISSANYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7LADY VINSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
7SCI DU 56 QUAIDE BRAZZASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9GEKASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9MALCATHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19AROBASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19LES ALIZES IIISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20POULPINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire39 locaux
28DE L ANSE PIALMARESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire32 locaux
443DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44SCGP FERRY COUGNONSociété civilepropriétaire1 local
74BOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
74BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
89ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire3 locaux
89MINISTERE DE L'INTERIEURÉtatgestionnaire d'un bien de l'État3 locaux
196COMMUNE DE BORDEAUXCommunepropriétaire3 locaux
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
9003ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9005EMMAUS GIRONDESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9835 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 378 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché550 m
Supérette ou épicerie610 m
Boulangerie2390 m
Boucherie2330 m
Poissonnerie2,4 km
Fruits et légumes2,4 km
Restaurant5110 m
Librairie ou presse800 m
Banque790 m
Bureau ou relais de poste690 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste550 m
Pharmacie740 m
Dentiste770 m
Kinésithérapeute3260 m
Laboratoire d'analyses640 m
Centre ou maison de santé1,0 km
Urgences2,1 km
Hôpital ou clinique2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1390 m
École maternelle ou élémentaire1380 m
Collège1470 m
Lycée990 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1,1 km
Stade ou terrain de sport1240 m
Cinéma3,8 km
Bibliothèque690 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,4 km
Police ou gendarmerie3,4 km
France Services1,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • New Yorktramway560 m
  • Rue Achardtramway686 m
  • Brandenburgtramway775 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège BlanquipublicREP+
  • Ecole primaire Charles MartinpublicREP+

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.