Rue Leonie, Bordeaux
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Prix dans la rue4 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionPropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier329 habitants38,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 573 mBrandenburg · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleST 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Bordeaux et 46 % au-dessus de la Gironde.
4 570 €/m²
L'estimation 4 570Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 502 €1 vente
- 20234 104 €3 ventes
- Estimation4 570 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Leonie le 16/05/2023 : 83 m² pour 457 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 4 Rue Leonie | Maison4 Rue Leonie · 83 m² · 5 508 €/m² | 83 m² | 457 150 € | 5 508 € |
| 09/05/2023 | 6 Rue Leonie | Maison6 Rue Leonie · 107 m² · 4 104 €/m² | 107 m² | 439 140 € | 4 104 € |
| 05/01/2023 | 7 Rue Leonie | Maison7 Rue Leonie · 90 m² · 4 013 €/m² | 90 m² | 361 200 € | 4 013 € |
| 01/07/2022 | 21 Rue Leonie | Maison, Dépendance21 Rue Leonie · 98 m² · 5 502 €/m² | 98 m² | 539 170 € | 5 502 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Saneg Aménagement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants329152 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,6 %Des logements autour de la rue
Maisons47,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 8 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Brandenburgtramway573 m
- Claveautramway664 m
- New Yorktramway740 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Charles MartinpublicREP+260 m
- Collège BlanquipublicREP+350 m
- École maternelle Le Point du JourpublicREP+460 m
- École élémentaire Anne SylvestrepublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m511
- Orangeinformation et communication
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- France Piece Menager (F.P.M)commerce
- Idel Zenservices administratifs
- GDV (GDV)immobilier