Rue Charles Martin, Bordeaux
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Prix dans la rue4 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier191 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleSI 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Bordeaux et 36 % au-dessus de la Gironde.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 601 €4 ventes
- 202211 386 €1 vente
- 20235 025 €1 vente
- 20244 145 €3 ventes
- 20253 695 €3 ventes
- Estimation4 260 €estimé
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 102 Rue Charles Martin le 13/08/2025 : 89 m² pour 239 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 102 Rue Charles Martin | Maison102 Rue Charles Martin · 89 m² · 2 690 €/m² | 89 m² | 239 400 € | 2 690 € |
| 06/08/2025 | 22 Rue Charles Martin | Maison22 Rue Charles Martin · 75 m² · 6 307 €/m² | 75 m² | 473 000 € | 6 307 € |
| 12/02/2025 | 52 Rue Charles Martin | Maison52 Rue Charles Martin · 83 m² · 3 695 €/m² | 83 m² | 306 720 € | 3 695 € |
| 24/07/2024 | 114 Rue Charles Martin | Maison114 Rue Charles Martin · 80 m² · 2 793 €/m² | 80 m² | 223 469 € | 2 793 € |
| 23/07/2024 | 37 Rue Charles Martin | Maison, Dépendance37 Rue Charles Martin · 65 m² · 5 292 €/m² | 65 m² | 344 000 € | 5 292 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 33 Rue Charles Martin | Maison33 Rue Charles Martin · 69 m² · 4 145 €/m² | 69 m² | 286 000 € | 4 145 € |
| 22/12/2023 | 42 Rue Charles Martin | Maison, Dépendance42 Rue Charles Martin · 109 m² | 109 m² | 554 750 € | — |
| 22/03/2023 | 58 Rue Charles Martin | Maison58 Rue Charles Martin · 64 m² · 5 025 €/m² | 64 m² | 321 600 € | 5 025 € |
| 10/10/2022 | 9 Rue Charles Martin | Maison9 Rue Charles Martin · 46 m² · 11 386 €/m² | 46 m² | 523 750 € | 11 386 € |
| 17/06/2022 | 11 Rue Charles Martin | Appartement, Dépendance11 Rue Charles Martin · 102 m² | 102 m² | 516 000 € | — |
| 17/12/2021 | 42 Rue Charles Martin | Dépendance, Maison42 Rue Charles Martin · 109 m² | 109 m² | 390 000 € | — |
| 03/12/2021 | 114 Rue Charles Martin | Maison114 Rue Charles Martin · 80 m² · 2 400 €/m² | 80 m² | 192 000 € | 2 400 € |
| 26/10/2021 | 27 Rue Charles Martin | Maison27 Rue Charles Martin · 64 m² · 7 475 €/m² | 64 m² | 478 400 € | 7 475 € |
| 23/09/2021 | 15 Rue Charles Martin | Maison15 Rue Charles Martin · 150 m² · 3 267 €/m² | 150 m² | 490 000 € | 3 267 € |
| 28/05/2021 | 12 Rue Charles Martin | Maison12 Rue Charles Martin · 96 m² · 3 934 €/m² | 96 m² | 377 620 € | 3 934 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Déclaration préalable0330632502361 | 58 Rue Charles Martin | SE 39 | 1 logement, 21 m² | 113 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2022 | Permis de démolir03306321Z0037 | 15 Rue Charles Martin | SI 83 | — | 356 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 124,5 m² | — | C | A |
| maison, 110 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 64 m² | 1957 | D | D |
| maison, 22 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 98,4 m² | 1949 | C | A |
| maison, 33 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 73 m² | 1949 | C | A |
| maison, 42 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 100,8 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 70,5 m² | 1949 | F | F |
| maison, 23 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 86,7 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 31,7 m² | — | C | A |
| appartement, 75 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 94 m² | 1991 | D | D |
| maison, 9 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 90 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 75 Rue Charles Martin 33300 Bordeaux | 133 m² | 1991 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Département de la Gironde | Département | propriétaire | 1 local |
| 4 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI du 5 Rue Charles Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Duret Jouanard | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Département de la Gironde | Département | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 75 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Département de la Gironde | Département | propriétaire | 1 local |
| 79 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 714 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,6 %Des logements autour de la rue
Maisons84,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 5 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Brandenburgtramway328 m
- New Yorktramway336 m
- Claveautramway649 m
- Rue Achardtramway778 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège BlanquipublicREP+70 m
- École primaire Charles MartinpublicREP+260 m
- École primaire AchardpublicREP+330 m
Entreprises domiciliées à 200 m314
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Confe Nation Uusagers Loisirs Equestres (Cnule)arts et spectacles
- Rober & Robercommerce
- Connectt Aquitaineservices administratifs
- Perspective Immobilierimmobilier
- Bref Service Sud Ouestservices administratifs