Rue Pierre Baour, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille TN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 155 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 18 Rue Pierre Baour | Vente | 2 990 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 07/07/2023 | 20 Rue Pierre Baour | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 400 m² | 450 000 € | 188 € |
| 01/06/2022 | 49 Rue Pierre Baour | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 025 m² | 1 665 000 € | — |
| 01/06/2022 | 49 Rue Pierre Baour | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 968 m² | 250 000 € | — |
| 06/05/2022 | 49 Rue Pierre Baour | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 725 m² | 2 183 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | 49 Rue Pierre Baour | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 725 m² | 1 650 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI - Bordeaux
- Altitude, pente du terrain
- 3,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 829 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Bordeaux
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | Permis de construire03306323Z0031 | 49 Rue Pierre Baour | TO 1 | 192 m² | 6 512 m² | commencé | FLHM |
| 28/02/2022 | Permis de démolir03306322Z0002 | 9 Rue Pierre Baour | TO 13 | — | 3 541 m² | commencé | FRADIN |
| 05/08/2021 | Permis de construire03306321Z0324 | 37 Rue Pierre Baour | TO 26 | 1 687 m² | 5 297 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 02/07/2019 | Permis de construire03306319Z0022 | 43 Rue Pierre Baour | TO 32 | — | 6 246 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2014 | Permis de construire03306314Z0298 | 49 Rue Pierre Baour | TO 1 | 120 m² | 6 512 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2013 | Permis de construire03306313Z0093 | 49 Rue Pierre Baour | TO 1 | 185 m² | 6 512 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Bordeaux, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | 65,4 m² | 2016 | C | C |
| immeuble, 33 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | — | 2016 | C | C |
| appartement, 33 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | 86,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 33 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | 43,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 33 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | 65,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 33 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | 65,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 33 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | 86,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 33 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | 43,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 33 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | 65,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Rue Pierre Baour 33300 Bordeaux | 63,3 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | TOUTON SA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FRADIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI DOUVERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BALAAM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SABORNOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI CALZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DES BAMBOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DES BAMBOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI GUYENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI GUYENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI LA CITE DE L'EPHEMERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI GUYENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ROSA BORDEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | RENE LEDOUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | SCI LA CITE DE L'EPHEMERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI 2CS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 40 | ALLIANCE 1 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ALLIANCE 1 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | BORDEAUX PIBALE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 43 | ABAQUES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | LES FLOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SILVER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | LGG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | FLHM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SOVEMATIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 7 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Berges de Garonnetramway631 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.