Rue Salazard, Carbon-Blanc
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Prix dans la rue3 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier107 habitants80,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Carbon-Blanc et 2 % au-dessus de la Gironde.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Carbon-Blanc 2 975en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 637 €1 vente
- 20224 100 €3 ventes
- Estimation3 190 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Salazard le 01/09/2022 : 120 m² pour 322 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 12 Rue Salazard | Maison12 Rue Salazard · 120 m² · 2 685 €/m² | 120 m² | 322 200 € | 2 685 € |
| 21/06/2022 | 7 Rue Salazard | Maison7 Rue Salazard · 68 m² · 4 368 €/m² | 68 m² | 297 000 € | 4 368 € |
| 25/05/2022 | 13 Rue Salazard | Dépendance, Maison13 Rue Salazard · 70 m² · 4 100 €/m² | 70 m² | 287 000 € | 4 100 € |
| 10/06/2021 | 34 Rue Salazard | Maison34 Rue Salazard · 78 m² · 3 637 €/m² | 78 m² | 283 700 € | 3 637 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 336 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,1 m · 4,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | Permis de construire03309623Z0036 | 24 Rue Salazard | AP 291 | 2 logements, 110 m² | 1 252 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2017 | Permis de construire03309617X0032 | 13 Rue Salazard | AP 151 | 1 logement, 103 m² | 395 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 85 m² | — | E | E |
| maison, 22ter Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 109,5 m² | 2006 | B | A |
| maison, 18 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 131,6 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 41,6 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 41,2 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 41,4 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 38,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 37,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 24 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 39,5 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 24 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 38,9 m² | 1948 | C | A |
| maison, 6 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 149 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Salazard 33560 Carbon-Blanc | 75 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | Syndicat Intercommunal D Electrification de Belin | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10741 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 354 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,3 %Des logements autour de la rue
Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m171
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Maisons Mcaconstruction
- Socogestfinance et assurance
- Techni Flammescommerce
- KBL Expertise et Conseilactivités scientifiques et techniques
- Artedi (Arted Sarl)arts et spectacles