Avenue François Mitterrand, Carbon-Blanc
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Prix dans la rue2 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 722 mla Gardette - Bassens - Carbon-Blanc · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Carbon-Blanc et 37 % en dessous de la Gironde.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Carbon-Blanc 2 403en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 101 €1 vente
- 20222 526 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 492 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 53 Avenue François Mitterrand le 10/07/2025 : 22 m² pour 54 830 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Carbon-Blanc et 8 % en dessous de la Gironde.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Carbon-Blanc 2 975en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 459 €1 vente
- 20252 583 €2 ventes
- Estimation2 890 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Avenue François Mitterrand le 29/09/2025 : 93 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 52 Avenue François Mitterrand | Maison52 Avenue François Mitterrand · 93 m² · 2 742 €/m² | 93 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 10/07/2025 | 53 Avenue François Mitterrand | Appartement, Dépendance53 Avenue François Mitterrand · 22 m² · 2 492 €/m² | 22 m² | 54 830 € | 2 492 € |
| 03/07/2025 | 48 Avenue François Mitterrand | Maison48 Avenue François Mitterrand · 97 m² · 2 423 €/m² | 97 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 17/06/2024 | 58 Avenue François Mitterrand | Maison, Dépendance58 Avenue François Mitterrand · 122 m² · 2 459 €/m² | 122 m² | 300 000 € | 2 459 € |
| 24/05/2022 | Avenue François Mitterrand | Dépendance, AppartementAvenue François Mitterrand · 82 m² · 2 390 €/m² | 82 m² | 196 000 € | 2 390 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2022 | Avenue François Mitterrand | Appartement, DépendanceAvenue François Mitterrand · 69 m² · 2 662 €/m² | 69 m² | 183 700 € | 2 662 € |
| 19/11/2021 | Avenue François Mitterrand | Appartement, DépendanceAvenue François Mitterrand · 69 m² · 2 101 €/m² | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 336 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | Permis de construire03309624Z0008 | 49 Avenue Francois Mitterrand | AR 139, AR 140 | 1 logement, 127 m² | 2 641 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03309616X0026 | 51 Avenu Francois Mitterrand | AR 141 | 1 logement, 103 m² | 1 196 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire03309616X0020 | 53 Avenu Francois Mitterrand | AR 142 | 21 logements, 1 146 m² | 1 902 m² | terminé | LP PROMOTION CARRE CITY |
| 23/03/2015 | Permis de construire03309615X0003 | 53 Avenu Francois Mitterrand | AR 142 | 21 logements, 1 146 m² | 1 902 m² | annulé | LP PROMOTION CARRE CITY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 211,1 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 81 m² | 1974 | E | E |
| appartement, Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 59,4 m² | — | D | D |
| maison, 28 Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 134,9 m² | — | D | D |
| maison, Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 36,1 m² | — | C | A |
| maison, Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 36,1 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 64,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 53 Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 64,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 57,5 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue François Mitterrand 33560 Carbon-Blanc | 68,5 m² | 1965 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | BDM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Le Mimosa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Le Mimosa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI H S P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | Foncière des Bruyeres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI Mata- Pelletant | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6424 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 285 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- la Gardette - Bassens - Carbon-Blanctramway722 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Pasteurpublic300 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublic340 m