Rue des Flandres, Carbon-Blanc
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Prix dans la rue2 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier490 habitants6,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 805 mla Gardette - Bassens - Carbon-Blanc
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Carbon-Blanc et 29 % en dessous de la Gironde.
2 580 €/m²
L'estimation 2 580Carbon-Blanc 2 403en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 310 €2 ventes
- 20223 184 €4 ventes
- 20232 890 €2 ventes
- 20243 052 €4 ventes
- 20252 548 €2 ventes
- Estimation2 580 €estimé
14 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue des Flandres le 11/08/2025 : 67 m² pour 178 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 30 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance30 Rue des Flandres · 67 m² · 2 664 €/m² | 67 m² | 178 500 € | 2 664 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement22 Rue des Flandres · 83 m² · 2 431 €/m² | 83 m² | 201 760 € | 2 431 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement22 Rue des Flandres · 66 m² · 2 924 €/m² | 66 m² | 193 000 € | 2 924 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement26 Rue des Flandres · 83 m² · 2 690 €/m² | 83 m² | 223 250 € | 2 690 € |
| 21/08/2024 | 22 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance22 Rue des Flandres · 52 m² · 3 180 €/m² | 52 m² | 165 340 € | 3 180 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | 26 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement26 Rue des Flandres · 51 m² · 3 197 €/m² | 51 m² | 163 050 € | 3 197 € |
| 21/09/2023 | 22 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance22 Rue des Flandres · 83 m² · 3 000 €/m² | 83 m² | 249 000 € | 3 000 € |
| 13/04/2023 | 22 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance22 Rue des Flandres · 66 m² · 2 780 €/m² | 66 m² | 183 500 € | 2 780 € |
| 29/11/2022 | 26 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement26 Rue des Flandres · 67 m² · 3 829 €/m² | 67 m² | 256 550 € | 3 829 € |
| 30/09/2022 | 30 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance30 Rue des Flandres · 53 m² · 3 368 €/m² | 53 m² | 178 500 € | 3 368 € |
| 07/03/2022 | 26 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance26 Rue des Flandres · 49 m² · 3 000 €/m² | 49 m² | 147 000 € | 3 000 € |
| 08/02/2022 | 26 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance26 Rue des Flandres · 67 m² · 2 772 €/m² | 67 m² | 185 700 € | 2 772 € |
| 27/01/2022 | 4 Rue des Flandres | Maison4 Rue des Flandres · 90 m² · 2 587 €/m² | 90 m² | 232 840 € | 2 587 € |
| 08/12/2021 | 22 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance22 Rue des Flandres · 67 m² · 3 463 €/m² | 67 m² | 232 000 € | 3 463 € |
| 09/11/2021 | 26 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement26 Rue des Flandres · 67 m² · 3 157 €/m² | 67 m² | 211 500 € | 3 157 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 336 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,6 m · 5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2018 | Permis de construire03309618X0045 | Rue des Flandres | AP 413 | 1 logement, 100 m² | 309 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire03309618X0003 | Rue des Flandres | AP 413 | 1 logement, 104 m² | 309 m² | annulé | particulier |
| 25/04/2018 | Permis de construire03309618X0002 | Rue des Flandres | AP 407 | 1 logement, 95 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2018 | Permis de construire03309617X0040 | Rue des Flandres - | AP 408, AP 411 | 1 logement, 130 m² | 447 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 81,6 m² | — | C | C |
| maison, Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 81,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 68,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 67,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 44 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 82,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 67,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 80,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 51,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 67,8 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | — | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 67,5 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 6 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 10 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 14 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 16 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 18 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 23 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 27 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 29 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants490203 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 834 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires6,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social86,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons22,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,7 %1,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- la Gardette - Bassens - Carbon-Blanctramway805 m
Entreprises domiciliées à 200 m134
- My Shopcommerce
- JTLfinance et assurance
- Sebastien Rousseauconstruction
- TRANSPORAMA33transport
- Unaape Aquitaineautres services
- Synd Copropriété les Ormes Mesquitaservices administratifs