Avenue de Bordeaux, Carbon-Blanc
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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Carbon-Blanc et 10 % en dessous de la Gironde.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Carbon-Blanc 2 975en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 294 €2 ventes
- 20224 368 €1 vente
- 20232 700 €1 vente
- 20242 465 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Avenue de Bordeaux le 21/06/2024 : 71 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 21 Avenue de Bordeaux | Maison, Dépendance21 Avenue de Bordeaux · 71 m² · 2 465 €/m² | 71 m² | 175 000 € | 2 465 € |
| 28/03/2023 | 20 Avenue de Bordeaux | Maison20 Avenue de Bordeaux · 100 m² · 2 700 €/m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 21/06/2022 | 24 Avenue de Bordeaux | Maison24 Avenue de Bordeaux · 68 m² · 4 368 €/m² | 68 m² | 297 000 € | 4 368 € |
| 16/11/2021 | 12 Avenue de Bordeaux | Maison12 Avenue de Bordeaux · 146 m² · 1 055 €/m² | 146 m² | 154 000 € | 1 055 € |
| 02/11/2021 | 8 Avenue de Bordeaux | Dépendance, Maison8 Avenue de Bordeaux · 109 m² · 1 532 €/m² | 109 m² | 167 000 € | 1 532 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 1 Avenue de Bordeaux | Vente1 Avenue de Bordeaux · 1 175 m² | 1 175 m² de terrain | 196 584 € | — |
| 26/11/2021 | 5 Avenue de Bordeaux | Vente5 Avenue de Bordeaux · 2 206 m² | 2 206 m² de terrain | 696 000 € | — |
| 18/11/2021 | 12 Avenue de Bordeaux | Vente12 Avenue de Bordeaux · 505 m² | 505 m² de terrain | 188 000 € | — |
| 06/05/2021 | 14 Avenue de Bordeaux | Vente14 Avenue de Bordeaux · 270 m² | 270 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 23/03/2021 | 14 Avenue de Bordeaux | Vente14 Avenue de Bordeaux · 231 m² | 231 m² de terrain | 114 250 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 336 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,1 m · 6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | Permis de construire03309621X0034 | 12 Avenu de Bordeaux | AP 179 | 1 logement, 160 m² | 636 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis de construire03309620X0034 | 24 Avenu de Bordeaux | AP 316 | 1 logement, 27 m² | 384 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2020 | Permis de construire03309619X0063 | 1 - 5 Avenu de Bordeaux | AP 154, AP 155, AP 156 | 21 logements, 1 437 m² | 4 557 m² | terminé | CARBON-BLANC BORDEAUX |
| 01/07/2020 | Permis de construire03309619X0063 | 1 - 5 Avenu de Bordeaux | AP 154, AP 155, AP 156 | 1 437 m² | 4 557 m² | terminé | CARBON-BLANC BORDEAUX |
| 11/06/2020 | Permis de construire03309619X0059 | 14 Avenu de Bordeaux | AP 127 | 119 m² | 270 m² | autorisé | A. P. LOCATION |
| 12/02/2020 | Permis de construire03309619X0050 | 14 Avenu de Bordeaux | AP 127 | 1 logement, 84 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2015 | Permis de construire03309615X0026 | 22 Route de Bordeaux | AP 172 | 236 m² | 1 372 m² | terminé | RESIDENCE BLANQUI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 78,4 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 86 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 25,3 m² | — | D | B |
| maison, 40 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 104,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 83,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 47,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 90,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 35,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 126 m² | — | D | D |
| maison, 14 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 81,2 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 32,8 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Aumigo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI Grande Maison | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Carbon-Blanc Bordeaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 5 | 2P Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | Carbon-Blanc Bordeaux | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Hermes Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | JMP Bassens | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Osmium Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Hyperion Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | Lauralicia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 F | A P Location | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 A | A P Location | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI E M K R C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Valjek | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 D | Jennifer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Jennifer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | S M T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Commune de Carbon Blanc | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4824 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 666 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %27,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 3 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Emile Barboupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Sadecactivités scientifiques et techniques
- Maisons Mcaconstruction
- World Street Food (WSF)hébergement et restauration
- KM Foodhébergement et restauration
- Socogestfinance et assurance