Route du Lac, Carcans
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier4 habitants2 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Carcans et 18 % au-dessus de la Gironde.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Carcans 4 110en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 508 €1 vente
- 20223 498 €4 ventes
- 20233 063 €1 vente
- 20243 337 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 680 €estimé
7 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Route du Lac le 26/11/2024 : 85 m² pour 283 685 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 12 Route du Lac | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé12 Route du Lac · 2 039 m² | 2 039 m² | 950 000 € | — |
| 26/11/2024 | 26 Route du Lac | Maison26 Route du Lac · 85 m² · 3 337 €/m² | 85 m² | 283 685 € | 3 337 € |
| 14/11/2023 | 56 Route du Lac | Maison56 Route du Lac · 96 m² · 3 063 €/m² | 96 m² | 294 000 € | 3 063 € |
| 07/10/2022 | 26 Route du Lac | Maison26 Route du Lac · 77 m² · 3 117 €/m² | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 12/09/2022 | 15 Route du Lac | Maison15 Route du Lac · 118 m² · 4 069 €/m² | 118 m² | 480 200 € | 4 069 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 260 325 € | — |
| 11/12/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 225 500 € | — |
| 02/12/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 196 950 € | — |
| 21/11/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 173 000 € | — |
| 17/11/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 125 000 € | — |
| 24/10/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 138 450 € | — |
| 01/10/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 229 900 € | — |
| 23/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 242 250 € | — |
| 23/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 165 300 € | — |
| 19/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 136 500 € | — |
| 18/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 160 875 € | — |
| 18/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 231 075 € | — |
| 16/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 161 500 € | — |
| 15/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 188 100 € | — |
| 05/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 173 550 € | — |
| 03/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 165 750 € | — |
| 03/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 130 150 € | — |
| 01/09/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 157 950 € | — |
| 29/08/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 183 300 € | — |
| 27/08/2025 | 12 Route du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement12 Route du Lac | — | 169 100 € | — |
| 17/10/2024 | Route du Lac | DépendanceRoute du Lac · 293 m² | 293 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 21/03/2023 | Route du Lac | VenteRoute du Lac · 28 108 m² | 28 108 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 08/09/2022 | 41 Route du Lac | Dépendance, Maison41 Route du Lac · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 30/08/2022 | 22 Route du Lac | Dépendance, Maison22 Route du Lac · 120 m² · 3 878 €/m² | 120 m² | 465 395 € | 3 878 € |
| 15/04/2022 | Route du Lac | VenteRoute du Lac · 4 699 m² | 4 699 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 25/02/2022 | 54 Route du Lac | Maison54 Route du Lac · 125 m² | 125 m² | 300 000 € | — |
| 27/07/2021 | 47 Route du Lac | Dépendance, Maison47 Route du Lac · 142 m² · 2 508 €/m² | 142 m² | 356 100 € | 2 508 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/05/2025
UD
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015La commune en a 403 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 908 kWh/an1 640 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
- Périmètre des secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terrestres pour prescriptions acoustiques
Servitudes d'utilité publique2
- Étangs girondins
- PPRIF - Carcans
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Permis de construire0330972600009 | 12 Route du Lac | CZ 105, CZ 106, CZ 107 | 4 logements, 53 m² | 2 523 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2025 | Permis de construire0330972500046 | 29 Route du Lac | BA 198 | 1 logement, 97 m² | 1 328 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2025 | Permis de construire0330972500010 | 35 Route du Lac | BA 349, BA 414, BA 351 | 1 logement, 87 m² | 1 318 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2024 | Permis de construire03309724S0022 | 12 Route du Lac | BA 364, BA 368, BD 246 | 60 logements, 3 365 m² | 9 600 m² | autorisé | SCCV COURT METRAGE |
| 28/07/2022 | Permis de construire03309722S0012 | 0041 Route du Lac | BA 2800, BA 279 | 1 logement, 117 m² | — | terminé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire03309722S0010 | 29 Route du Lac | BA 198 | 1 logement, 143 m² | 1 328 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2020 | Permis de construire03309720S0002 | 24 Route du Lac | CZ 24, CZ 21 | 1 logement, 133 m² | 1 240 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de démolir03309718S0004 | 79 Route du Lac | DA 12 | — | 21 843 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2018 | Permis de construire03309717S0062 | 12 Te Route du Lac | BA 367, BA 366, BA 365 | 1 logement, 10 m² | 984 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de construire03309717S0053 | 1 Route du Lac | BA 74 | 1 logement | 370 m² | terminé | MOLLY |
| 24/10/2017 | Permis de construire03309717S0047 | 33 Route du Lac | BA 349, BA 351, BA 336 | 1 logement, 142 m² | 988 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de construire03309715S0017 | 47 Route du Lac | CZ 72 | 1 logement, 122 m² | 600 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPR - Carcansnaturel
- PPRIF de la commune de Carcansnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Route du Lac 33121 Carcans | 182 m² | — | B | A |
| maison, 24bis Route du Lac 33121 Carcans | 78,4 m² | 2008 | C | B |
| maison, 37 Route du Lac 33121 Carcans | 93 m² | 1984 | C | B |
| maison, 17 Route du Lac 33121 Carcans | 97,5 m² | — | C | A |
| maison, 24ter Route du Lac 33121 Carcans | 111,6 m² | — | B | A |
| maison, 29 Route du Lac 33121 Carcans | 79,5 m² | 2021 | C | B |
| maison, 17 Route du Lac 33121 Carcans | 98 m² | 1948 | E | C |
| maison, Route du Lac 33121 Carcans | 46,9 m² | 1948 | F | C |
| maison, 26 Route du Lac 33121 Carcans | 66,5 m² | — | E | B |
| maison, 22bis Route du Lac 33121 Carcans | 120 m² | 2012 | C | A |
| maison, 15bis Route du Lac 33121 Carcans | 118 m² | 2009 | B | A |
| maison, 89 Route du Lac 33121 Carcans | 88 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Molly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Société Civile Immobilière Fetg Développement | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Roma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 ter | Société Civile Immobilière Fetg Développement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Carcans | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Dome Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Dome Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Lasmay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants42 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 960 m, une pharmacie à 1,0 km, une école à 1,3 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |