Route de Lacanau, Carcans

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier52 habitants59,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Carcans 4 110en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Carcans et 17 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 370 €/m²
Fourchette haute: 4 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 143 €1 vente
2022aucune vente
20233 245 €1 vente
20242 727 €1 vente
20253 246 €1 vente
Estimation3 650 €estimé

4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1743 Route de Lacanau le 11/09/2025 : 105 m² pour 340 840 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	1743 Route de Lacanau	Maison1743 Route de Lacanau · 105 m² · 3 246 €/m²	105 m²	340 840 €	3 246 €
04/09/2025	18 Route de Lacanau	Appartement, Dépendance18 Route de Lacanau · 46 m² · 3 983 €/m²	46 m²	183 200 €	3 983 €
17/10/2024	15 Route de Lacanau	Dépendance, Maison15 Route de Lacanau · 80 m² · 2 727 €/m²	80 m²	218 150 €	2 727 €
16/06/2023	Route de Lacanau	Maison, DépendanceRoute de Lacanau · 101 m² · 3 245 €/m²	101 m²	327 750 €	3 245 €
03/10/2022	18 Route de Lacanau	Dépendance, Maison, Appartement18 Route de Lacanau · 228 m²	228 m²	400 000 €	—

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	Route de Lacanau	VenteRoute de Lacanau · 586 m²	586 m² de terrain	107 000 €	—
06/08/2024	Route de Lacanau	VenteRoute de Lacanau · 116 111 m²	116 111 m² de terrain	55 000 €	—
28/03/2024	Route de Lacanau	VenteRoute de Lacanau · 108 m²	108 m² de terrain	1 €	—
10/06/2022	Route de Lacanau	VenteRoute de Lacanau · 4 007 m²	4 007 m² de terrain	590 909 €	—
08/11/2021	Route de Lacanau	VenteRoute de Lacanau · 1 023 m²	1 023 m² de terrain	1 €	—
16/04/2021	1743 Route de Lacanau	Maison1743 Route de Lacanau · 105 m² · 3 143 €/m²	105 m²	330 000 €	3 143 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/05/2025

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2015La commune en a 403 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 861 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique2

Étangs girondins
PPRIF - Carcans

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/09/2024	Permis de construire03309724S0019	Route de Lacanau	AY 2, AY 3, AY 5	28 m²	52 977 m²	autorisé	SAS LAVIDEMAR
03/12/2021	Permis de construire03309721S0042	18 Route de Lacanau	BA 79, BA 82, BA 271	39 logements, 2 309 m²	44 980 m²	terminé	particulier
16/03/2017	Permis de construire03309716S0057	Route de Lacanau	CX 35	1 logement, 101 m²	554 m²	commencé	particulier
15/07/2015	Permis de construire03309715S0022	35 Route de Lacanau	AY 243, AY 241, AY 240	1 logement, 90 m²	5 197 700 m²	commencé	SAS LAVIDEMAR
15/07/2015	Permis de construire03309715S0022	35 Route de Lacanau	AY 243, AY 241, AY 240	90 m²	5 197 700 m²	commencé	SAS LAVIDEMAR

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Avancée dunaire
Tassements différentiels
Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

PPR - Carcansnaturel
PPRIF de la commune de Carcansnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 8D · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18bis Route de Lacanau 33121 Carcans	43,8 m²	—	A	A
maison, 30bis Route de Lacanau 33121 Carcans	54,5 m²	—	G	G
maison, 26 Route de Lacanau 33121 Carcans	66,7 m²	2007	C	A
appartement, 20 Route de Lacanau 33121 Carcans	53,3 m²	1998	C	B
appartement, 26 Route de Lacanau 33121 Carcans	68 m²	2006	C	A
maison, 24ter Route de Lacanau 33121 Carcans	120,7 m²	—	C	A
appartement, 18bis Route de Lacanau 33121 Carcans	68,5 m²	—	A	A
maison, 20 Route de Lacanau 33121 Carcans	63,2 m²	1998	D	B
appartement, 20 Route de Lacanau 33121 Carcans	53,1 m²	1998	C	B
appartement, 20 Route de Lacanau 33121 Carcans	53,1 m²	1998	C	B
maison, 24ter Route de Lacanau 33121 Carcans	150,1 m²	—	C	A
maison, 26 Route de Lacanau 33121 Carcans	85 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 bis	Commune de Carcans	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Les Pins	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Klara	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
18 bis	SCI Elopadimat	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
18 bis	Jacques Vigier Maubuisson	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
20	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Commune de Carcans	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	Marhel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22 A	Marhel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Ad Bo Mot	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
26	Marabou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	Marabou	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
28	Ad Bo Mot	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	SAS Lavidemar	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5222 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 662 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social40,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,5 %Des logements autour de la rue

Maisons59,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,8 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	890 m
Boulangerie	1	500 m
Boucherie	1	200 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	210 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	40 m
Pharmacie	1	230 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	6	330 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	1	440 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	560 m
Stade ou terrain de sport	—	500 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Groupe scolaire Pierre Vigneaupublic400 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.