Rue de l'Osmonde, Carcans
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Prix dans la rue4 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Carcans et 29 % au-dessus de la Gironde.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Carcans 4 110en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 797 €2 ventes
- 20223 620 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 874 €1 vente
- Estimation4 030 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de l'Osmonde le 17/07/2024 : 116 m² pour 565 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 10 Rue de l'Osmonde | Maison, Dépendance10 Rue de l'Osmonde · 116 m² · 4 874 €/m² | 116 m² | 565 350 € | 4 874 € |
| 06/12/2022 | 4 Rue de l'Osmonde | Maison4 Rue de l'Osmonde · 93 m² · 3 753 €/m² | 93 m² | 349 040 € | 3 753 € |
| 13/06/2022 | 8 Rue de l'Osmonde | Maison8 Rue de l'Osmonde · 118 m² · 3 487 €/m² | 118 m² | 411 490 € | 3 487 € |
| 29/06/2021 | 15 Rue de l'Osmonde | Maison15 Rue de l'Osmonde · 104 m² · 3 202 €/m² | 104 m² | 333 000 € | 3 202 € |
| 16/02/2021 | 23 Rue de l'Osmonde | Maison23 Rue de l'Osmonde · 160 m² · 2 391 €/m² | 160 m² | 382 565,7 € | 2 391 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/05/2025
UD
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 403 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 861 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
- PPRIF - Carcans
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0330972600014 | 33 Rue de l'Osmonde | CT 179 | 1 logement, 148 m² | 820 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2024 | Permis de construire03309724S0006 | 33 Rue de l'Osmonde | CT 182 | 1 logement, 113 m² | 802 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2021 | Permis de construire03309721S0027 | Rue de l'Osmonde | CT 144 | 1 logement, 137 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire03309717S0072 | 29 Rue de l'Osmonde | CT 95, CT 100 | 1 logement, 95 m² | 1 498 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire03309717S0018 | 15 Rue de l'Osmonde | CV 129 | 1 logement, 134 m² | 1 510 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de construire03309714S0049 | 29 Rue de L Osmonde | CV 128 | 1 logement, 167 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPR - Carcansnaturel
- PPRIF de la commune de Carcansnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue de l'Osmonde 33121 Carcans | 132,2 m² | 2012 | C | A |
| maison, 10 Rue de l'Osmonde 33121 Carcans | 166 m² | 2009 | B | A |
| maison, 8 Rue de l'Osmonde 33121 Carcans | 118,1 m² | 2009 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Albaimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | Coben | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9132 | Francelot S A S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement126 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Groupe scolaire Pierre Vigneaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
- Loucasimmobilier
- 2DST (B&T Bar)services administratifs
- Cobenimmobilier
- MJBimmobilier
- SCI Albaimmoservices administratifs
- 2L2Timmobilier