Rue du Mayne Pauvre, Carcans
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 730 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 958 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 110 €/m² en 2025). Soit 4 059 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 080 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 125 €1 vente
- 20224 355 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 571 €1 vente
- 20253 968 €1 vente
- Estimation4 080 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1801 Rue du Mayne Pauvre le 24/11/2025 : 126 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 1801 Rue du Mayne Pauvre | Maison, Dépendance1801 Rue du Mayne Pauvre · 126 m² · 3 968 €/m² | 126 m² | 500 000 € | 3 968 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue du Mayne Pauvre | Vente11 Rue du Mayne Pauvre · 802 m² | 802 m² de terrain | 118 000 € | — |
| 25/07/2025 | 11 Rue du Mayne Pauvre | Vente11 Rue du Mayne Pauvre · 617 m² | 617 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 17/02/2025 | 2 Rue du Mayne Pauvre | Vente2 Rue du Mayne Pauvre · 254 m² | 254 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 26/09/2024 | 8 Rue du Mayne Pauvre | Maison8 Rue du Mayne Pauvre · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 24 Rue du Mayne Pauvre | Maison, Dépendance24 Rue du Mayne Pauvre · 222 m² | 222 m² | 262 000 € | — |
| 03/06/2022 | 62 Rue du Mayne Pauvre | Maison, Dépendance62 Rue du Mayne Pauvre · 155 m² · 4 355 €/m² | 155 m² | 675 000 € | 4 355 € |
| 04/04/2022 | 2 Rue du Mayne Pauvre | Vente2 Rue du Mayne Pauvre · 254 m² | 254 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 25/06/2021 | 58 Rue du Mayne Pauvre | Dépendance, Maison58 Rue du Mayne Pauvre · 110 m² · 3 125 €/m² | 110 m² | 343 700 € | 3 125 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 403 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 861 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRIF - Carcans
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Permis de construire0330972600004 | 2 Rue du Mayne Pauvre | CW 210 | 3 logements, 196 m² | 236 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2025 | Permis de construire0330972500023 | 11 Rue du Mayne Pauvre | CT 176 | 1 logement, 103 m² | 802 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2024 | Permis de construire03309724S0031 | 30 Rue du Mayne Pauvre | CT 16 | 1 logement, 132 m² | 1 990 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire03309718S0032 | 42 Rue du Mayne Pauvre | CS 19, CS 39 | 1 logement, 91 m² | 1 818 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2018 | Permis de construire03309718S0021 | 40 Rue du Mayne Pauvre | CS 20, CS 38 | 1 logement, 126 m² | 1 848 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2018 | Permis de construire03309718S0017 | 24 Rue du Mayne Pauvre | CT 19 | 1 logement, 87 m² | 1 800 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du PPRIF - Carcans, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité 1 sur 5.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue du Mayne Pauvre 33121 Carcans | 112 m² | 2002 | C | B |
| maison, 13 Rue du Mayne Pauvre 33121 Carcans | 145,8 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Mayne Pauvre 33121 Carcans | 106,7 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue du Mayne Pauvre 33121 Carcans | 182,9 m² | — | B | A |
| maison, 20 Rue du Mayne Pauvre 33121 Carcans | 123,5 m² | 1993 | C | B |
| maison, 40 Rue du Mayne Pauvre 33121 Carcans | 182,9 m² | 2004 | C | A |
| maison, 24 Rue du Mayne Pauvre 33121 Carcans | 165 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue du Mayne Pauvre 33121 Carcans | 63,2 m² | 1957 | E | E |
| maison, 40 Rue du Mayne Pauvre 33121 Carcans | 182,9 m² | 2004 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNE DE CARCANS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 62 | ABRASSART HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe scolaire Pierre Vigneaupublic