Route de Tresses, Carignan-de-Bordeaux

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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 11 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier26 habitants9 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 04Échelle 1:2500Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 200 €/m²

L'estimation 3 200Carignan-de-Bordeaux 3 161en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Carignan-de-Bordeaux et 2 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 080 €/m²
Fourchette haute: 4 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 333 €1 vente
20223 997 €3 ventes
2023aucune vente
20242 919 €2 ventes
20253 123 €1 vente
Estimation3 200 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Route de Tresses le 04/02/2025 : 81 m² pour 253 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/02/2025	6 Route de Tresses	Maison6 Route de Tresses · 81 m² · 3 123 €/m²	81 m²	253 000 €	3 123 €
22/10/2024	4 Route de Tresses	Dépendance, Maison4 Route de Tresses · 109 m² · 2 628 €/m²	109 m²	286 408 €	2 628 €
05/09/2024	12 Route de Tresses	Maison12 Route de Tresses · 81 m² · 3 210 €/m²	81 m²	260 000 €	3 210 €
14/11/2022	53 Route de Tresses	Dépendance, Maison53 Route de Tresses · 123 m² · 3 517 €/m²	123 m²	432 650 €	3 517 €
09/08/2022	72 Route de Tresses	Maison, Dépendance72 Route de Tresses · 100 m² · 5 543 €/m²	100 m²	554 300 €	5 543 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/05/2022	64 Route de Tresses	Maison, Dépendance64 Route de Tresses · 121 m² · 3 997 €/m²	121 m²	483 600 €	3 997 €
29/12/2021	48 Route de Tresses	Vente48 Route de Tresses · 1 381 m²	1 381 m² de terrain	209 000 €	—
22/12/2021	Route de Tresses	VenteRoute de Tresses · 133 m²	133 m² de terrain	1 €	—
29/10/2021	Route de Tresses	VenteRoute de Tresses · 1 316 m²	1 316 m² de terrain	235 000 €	—
18/06/2021	48 Route de Tresses	Dépendance, Maison48 Route de Tresses · 120 m² · 2 333 €/m²	120 m²	280 000 €	2 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/10/2022

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 344 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 80 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 820 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/07/2022	Permis de construire03309922Z0023	Route de Tresses	AV 118, AV 120, AV 119	3 logements, 401 m²	2 848 m²	autorisé	SCI DECO
22/09/2021	Permis de construire03309921Z0039	48 Route de Tresses	AV 17	2 logements, 258 m²	1 361 m²	terminé	particulier
27/07/2021	Permis de construire03309921Z0040	Route de Tresses	AV 114	1 logement, 205 m²	1 230 m²	terminé	particulier
05/01/2021	Permis de démolir03309920Z0003	78 Route de Tresses	AB 2	—	5 968 m²	autorisé	particulier
24/10/2016	Permis de construire03309916Z0030	52 Route de Tresses	AV 122	1 logement, 147 m²	837 m²	terminé	particulier
12/12/2013	Permis de construire03309913Z0048	Rte de Tresses	C 1325	1 logement, 139 m²	1 494 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 33 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPR Carignan de Bordeauxnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 4C · 2D · 1E · 3G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 48 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	162,4 m²	—	A	A
maison, 9 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	90 m²	1968	E	E
maison, 52 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	160 m²	1984	C	A
maison, 4 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	117,6 m²	1972	E	E
maison, 72 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	142,5 m²	—	D	D
maison, 4 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	120 m²	1972	G	G
maison, 48 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	123 m²	2022	A	A
maison, 48 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	123 m²	2022	A	A
maison, 72 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	163 m²	1945	C	C
maison, 6 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	98 m²	1948	E	E
maison, 64bis Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux	121,8 m²	2017	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Groupe Human	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
50	SCI Deco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50 bis	SCI Deco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50 ter	SCI Deco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70 ter	Esvan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
70	Esvan	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants269 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 880 m, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,4 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	—	1,1 km
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	2,3 km
Bureau ou relais de poste	—	810 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	700 m
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	4,5 km
Hôpital ou clinique	—	4,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	880 m
École maternelle ou élémentaire	—	720 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	—	660 m
Stade ou terrain de sport	1	60 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	870 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	810 m
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

I.M.P. Jean le Tanneurprivé460 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.