Rue du 4 Septembre, Castelnau-de-Médoc
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Prix dans la rue2 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation principale d'habitat résidentiel pouvant accueillir des activités artisanalesRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Castelnau-de-Médoc et 8 % en dessous de la Gironde.
2 880 €/m²
L'estimation 2 880Castelnau-de-Médoc 2 847en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 603 €2 ventes
- 20223 477 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 487 €2 ventes
- 20252 917 €3 ventes
- Estimation2 880 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du 4 Septembre le 27/12/2025 : 80 m² pour 136 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 6 Rue du 4 Septembre | Dépendance, Maison6 Rue du 4 Septembre · 80 m² · 1 709 €/m² | 80 m² | 136 700 € | 1 709 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue du 4 Septembre | Maison25 Rue du 4 Septembre · 72 m² · 2 917 €/m² | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue du 4 Septembre | Dépendance, Maison30 Rue du 4 Septembre · 100 m² · 2 950 €/m² | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue du 4 Septembre | Dépendance, Maison6 Rue du 4 Septembre · 80 m² · 1 125 €/m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue du 4 Septembre | Maison, Dépendance8 Rue du 4 Septembre · 80 m² · 3 849 €/m² | 80 m² | 307 915 € | 3 849 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 8 Rue du 4 Septembre | Vente8 Rue du 4 Septembre · 856 m² | 856 m² de terrain | 234 915 € | — |
| 16/09/2022 | 17 Rue du 4 Septembre | Vente17 Rue du 4 Septembre · 571 m² | 571 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 14/04/2022 | 2 Rue du 4 Septembre | Dépendance, Maison2 Rue du 4 Septembre · 60 m² · 3 477 €/m² | 60 m² | 208 600 € | 3 477 € |
| 18/05/2021 | 31 Rue du 4 Septembre | Maison31 Rue du 4 Septembre · 90 m² · 2 433 €/m² | 90 m² | 219 000 € | 2 433 € |
| 23/03/2021 | 37 Rue du 4 Septembre | Maison37 Rue du 4 Septembre · 94 m² · 2 772 €/m² | 94 m² | 260 600 € | 2 772 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/02/2019
UCZone à vocation principale d'habitat résidentiel pouvant accueillir des activités artisanales
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 529 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,7 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | Déclaration préalable0331042500010 | 39 Rue du 4 Septembre | AS 27 | 1 logement, 20 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2017 | Permis de construire03310417S0052 | 45 Rue du 4 Septembre | AS 14 | 1 logement, 98 m² | 604 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de construire03310416S0074 | 9 Rue du 4 Septembre | AR 34, AR 35, AR 36 | 2 logements, 210 m² | 1 386 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2013 | Permis de construire03310413S0012 | Rue du 4 Septembre | AS 8 | 1 logement, 49 m² | 241 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPRT SME SAINT HELENEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 44,5 m² | 1920 | C | B |
| maison, 9bis Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 106,8 m² | 2018 | B | B |
| maison, 9ter Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 96,9 m² | 2018 | B | B |
| maison, 7 Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 97,3 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 68 m² | — | D | D |
| maison, 30bis Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 103,8 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 77 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 87,3 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 67,3 m² | 1947 | F | E |
| maison, 9 Rue du 4 Septembre 33480 Castelnau-de-Médoc | 42,3 m² | 2013 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Medoc Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11448 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 5 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire De La Jallepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle La Charmillepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
- Bungalowhébergement et restauration
- Au Comptoir du Temps Iihébergement et restauration
- Presta Viticole Services (Presta Services Terrassement)agriculture
- Yb Holdingactivités scientifiques et techniques
- A.L. Viticoleagriculture
- Aper Jacta Estarts et spectacles