Allée des Sablières, Castelnau-de-Médoc
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation principale d'habitat résidentiel pouvant accueillir des activités artisanales. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier88 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Castelnau-de-Médoc et 19 % en dessous de la Gironde.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Castelnau-de-Médoc 2 713en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 634 €1 vente
- 20222 780 €1 vente
- 20233 289 €2 ventes
- 20243 167 €1 vente
- 20253 307 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
6 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Allée des Sablières le 04/03/2025 : 41 m² pour 135 600 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Castelnau-de-Médoc et 11 % en dessous de la Gironde.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Castelnau-de-Médoc 2 847en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 451 €3 ventes
- 20222 000 €1 vente
- 20232 905 €1 vente
- 20242 719 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 780 €estimé
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Allée des Sablières le 29/08/2024 : 79 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 2 Allée des Sablières | Dépendance, Appartement2 Allée des Sablières · 41 m² · 3 307 €/m² | 41 m² | 135 600 € | 3 307 € |
| 29/08/2024 | 2 Allée des Sablières | Dépendance, Maison2 Allée des Sablières · 79 m² · 2 658 €/m² | 79 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 24/07/2024 | 2 Allée des Sablières | Dépendance, Maison2 Allée des Sablières · 61 m² · 2 780 €/m² | 61 m² | 169 600 € | 2 780 € |
| 03/04/2024 | 2 Allée des Sablières | Appartement, Dépendance2 Allée des Sablières · 36 m² · 3 167 €/m² | 36 m² | 114 000 € | 3 167 € |
| 06/10/2023 | 2 Allée des Sablières | Dépendance, Appartement2 Allée des Sablières · 41 m² · 3 171 €/m² | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Allée des Sablières | Vente en l'état futur d'achèvement4 Allée des Sablières | — | 189 500 € | — |
| 25/11/2025 | 4 Allée des Sablières | Vente en l'état futur d'achèvement4 Allée des Sablières | — | 197 500 € | — |
| 11/10/2023 | Allée des Sablières | VenteAllée des Sablières · 4 455 m² | 4 455 m² de terrain | 1 633 € | — |
| 04/05/2023 | 2 Allée des Sablières | Dépendance, Appartement2 Allée des Sablières · 41 m² · 3 407 €/m² | 41 m² | 139 700 € | 3 407 € |
| 15/03/2023 | 2 Allée des Sablières | Dépendance, Maison2 Allée des Sablières · 61 m² · 2 905 €/m² | 61 m² | 177 190 € | 2 905 € |
| 06/07/2022 | 5 Allée des Sablières | Maison5 Allée des Sablières · 110 m² · 2 000 €/m² | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 13/01/2022 | 2 Allée des Sablières | Dépendance, Appartement2 Allée des Sablières · 41 m² · 2 780 €/m² | 41 m² | 114 000 € | 2 780 € |
| 04/03/2021 | 1 Allée des Sablières | Maison1 Allée des Sablières · 110 m² · 973 €/m² | 110 m² | 107 000 € | 973 € |
| 29/01/2021 | 2 Allée des Sablières | Maison, Dépendance2 Allée des Sablières · 61 m² · 2 451 €/m² | 61 m² | 149 500 € | 2 451 € |
| 26/01/2021 | 2 Allée des Sablières | Dépendance, Appartement2 Allée des Sablières · 41 m² · 2 634 €/m² | 41 m² | 108 000 € | 2 634 € |
| 11/01/2021 | 3 Allée des Sablières | Maison3 Allée des Sablières · 105 m² · 2 802 €/m² | 105 m² | 294 190 € | 2 802 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/02/2019
UCZone à vocation principale d'habitat résidentiel pouvant accueillir des activités artisanales
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 529 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2022 | Permis de construire03310421S0138 | Rue des Sablieres | AR 239 | 16 logements, 718 m² | 3 174 m² | commencé | PROMOBAT |
| 14/09/2016 | Permis de construire03310416S0055 | Rue des Sablieres | AS 54 | 1 logement, 89 m² | 532 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire03310416S0008 | Rue des Sablieres | AS 38 | 1 logement, 104 m² | 657 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis de construire03310415S0027 | 3 Rue des Sablieres | AS 108 | 1 logement, 112 m² | 544 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire03310412S0109 | 41 Rue des Sablieres | AS 58, AS 78, AS 98 | 1 logement, 129 m² | 468 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPRT SME SAINT HELENEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée des Sablières 33480 Castelnau-de-Médoc | 40,6 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 2 Allée des Sablières 33480 Castelnau-de-Médoc | 36,2 m² | 2005 | D | B |
| maison, Allée des Sablières 33480 Castelnau-de-Médoc | 61,1 m² | — | D | B |
| appartement, Allée des Sablières 33480 Castelnau-de-Médoc | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, Allée des Sablières 33480 Castelnau-de-Médoc | 41,2 m² | — | C | B |
| appartement, Allée des Sablières 33480 Castelnau-de-Médoc | 36,2 m² | — | D | B |
| appartement, Allée des Sablières 33480 Castelnau-de-Médoc | 40,6 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Promobat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8832 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 015 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,8 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | 5 | 310 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale