Allée Elsa Triolet, Cenon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 604 €/m²), le quartier pour 10 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 628 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 2 620 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 619 €7 ventes
- 20223 029 €6 ventes
- 20233 238 €2 ventes
- 20243 111 €1 vente
- 20252 451 €4 ventes
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 6 All Elsa Triolet, 152 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 152 000 € | 2 413 € |
| 07/11/2025 | 2 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 61 m² | 144 000 € | 2 361 € |
| 13/05/2025 | 10 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 152 390 € | 3 175 € |
| 05/05/2025 | 2 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 112 000 € | 2 489 € |
| 02/09/2024 | 2 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 2 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 178 000 € | 3 787 € |
| 26/04/2023 | 2 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 121 000 € | 2 689 € |
| 03/11/2022 | 6 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 53 000 € | 1 104 € |
| 30/09/2022 | 6 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
| 28/07/2022 | 10 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 22/04/2022 | 8 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 143 000 € | 2 979 € |
| 01/04/2022 | 2 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 54 m² | 166 250 € | 3 079 € |
| 01/02/2022 | 2 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 54 m² | 156 700 € | 2 902 € |
| 15/11/2021 | 2 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 174 507,2 € | 3 878 € |
| 28/10/2021 | 8 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 195 000 € | — |
| 22/09/2021 | 2 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 27/07/2021 | 10 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 160 551 € | 2 548 € |
| 02/07/2021 | 10 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 147 200 € | — |
| 24/05/2021 | 8 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
| 11/03/2021 | 2 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 156 000 € | 2 557 € |
| 26/02/2021 | 2 All Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 01/02/2021 | 2 All Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 163 250 € | 3 473 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Périmètre de modération des règles de stationnement · Elément de continuité écologique - Trame verte · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 4Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 62,3 m · 6,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Elément de continuité écologique - Trame verte
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 62,4 m² | 1999 | B | A |
| appartement, 10 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 62,9 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 8 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 49,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 51 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 44,6 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 2 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 62,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 2 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 47,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 52 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 51 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 6 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | 62,9 m² | 2001 | D | B |
| immeuble, 4 Allée Elsa Triolet 33150 Cenon | — | 1999 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VILLEPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CHATEAU PRIMEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BJNP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | SOIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI PENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | LES BUREAUX DE PALMER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 10 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | 1 | 430 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Carnot Mairie de Cenontramway428 m
- Pelletantramway570 m
- Cenon Garetramway623 m
- la Morlettetramway667 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREPULIS
- Ecole élémentaire René CassagnepublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.