Avenue du Président Vincent Auriol, Cenon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 949 €/m²), le quartier pour 28 % (99 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 378 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 2 780 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 410 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 069 €1 vente
- 20252 679 €2 ventes
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 2 Av du Pdt Vincent Auriol, 136 000 € le 22/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 6 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance, Appartement | 80 m² | 179 000 € | — |
| 22/09/2025 | 2 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance, Appartement | 41 m² | 136 000 € | 3 317 € |
| 08/09/2025 | 6 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance | non mesurée | 10 800 € | — |
| 24/06/2025 | Av du Pdt Vincent Auriol | Vente | 103 m² de terrain | 4 635 € | — |
| 25/02/2025 | 10 Av du Pdt Vincent Auriol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 1 000 € | 15 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 12 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance, Appartement | 99 m² | 202 000 € | 2 040 € |
| 27/12/2024 | 6 Av du Pdt Vincent Auriol | Appartement, Dépendance | 80 m² | 134 285 € | — |
| 07/11/2024 | 6 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance, Appartement | 99 m² | 204 850 € | 2 069 € |
| 25/09/2024 | 4 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance | non mesurée | 10 800 € | — |
| 26/06/2024 | 12 Av du Pdt Vincent Auriol | Appartement, Dépendance | 99 m² | 154 782 € | — |
| 24/06/2024 | 10 Av du Pdt Vincent Auriol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 112 463 € | — |
| 19/10/2023 | 4 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance | non mesurée | 10 800 € | — |
| 21/09/2023 | 2 Av du Pdt Vincent Auriol | Vente | 261 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/06/2023 | 10 Av du Pdt Vincent Auriol | Appartement, Dépendance | 80 m² | 230 000 € | — |
| 20/10/2022 | 4 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance, Appartement | 67 m² | 215 000 € | — |
| 09/09/2022 | 14 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance, Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 01/08/2022 | 4 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance, Appartement | 80 m² | 224 100 € | — |
| 22/07/2022 | 2 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 450 € | 3 468 € |
| 18/07/2022 | 2 Av du Pdt Vincent Auriol | Appartement | 25 m² | 113 500 € | 4 540 € |
| 28/03/2022 | 2 Av du Pdt Vincent Auriol | Appartement, Dépendance | 65 m² | 217 800 € | 3 351 € |
| 17/03/2022 | 6 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance, Appartement | 99 m² | 248 400 € | — |
| 10/11/2021 | 14 Av du Pdt Vincent Auriol | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 08/11/2021 | 4 Av du Pdt Vincent Auriol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 208 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Périmètre de modération des règles de stationnement · Elément de continuité écologique - Continuités paysagères · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 62,1 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 823 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2014 | Permis de démolir03311914Z7005 | 2 Av President Vincent Auriol | AD 285 | — | 3 230 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 45 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 11 Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 58,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2bis Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 80,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2bis Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 24,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 80,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 2bis Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 41 m² | 2017 | C | C |
| immeuble, 1 Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | — | 1969 | C | A |
| appartement, 5 Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 41,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon | 82 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 74 locaux |
| 2 bis | SCI DM VINCENT AURIOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | MYSMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE CENON | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 2 | ENEAL SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | COMITE GIRONDIN DES EQUIPEMENTS SOCIAUX ET CULTURELS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI SPITIMOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 9 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 10 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 12 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 15 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 18 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9010 | COMMUNE DE CENON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NOUVELLE-AQUITAINE ET | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | COMMUNE DE CENON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 12 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 5 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 240 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 730 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Morlettetramway365 m
- Pelletantramway367 m
- Palmertramway718 m
- Carnot Mairie de Cenontramway730 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Merspublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREPULIS
- Ecole élémentaire René CassagnepublicREP
- Ecole primaire Les CavaillespublicREP
- Hapogys Domaine de Biré - Site de Voltaireprivé
- Lycée professionnel La MorlettepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m600
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NOUVELLE-AQUITAINE ET DEPARTEMENT GIRONDE (DRFIP)administration publique
- CONVIVIO-RTC (CONVIVIO)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.