Avenue Pierre Loti, Cenon
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Prix dans la rue3 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Cenon et 1 % en dessous de la Gironde.
3 080 €/m²
L'estimation 3 080Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 037 €2 ventes
- 20233 357 €1 vente
- 20243 787 €1 vente
- 20252 607 €4 ventes
- Estimation3 080 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Avenue Pierre Loti le 11/12/2025 : 117 m² pour 299 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 56 Avenue Pierre Loti | Maison, Dépendance56 Avenue Pierre Loti · 117 m² · 2 560 €/m² | 117 m² | 299 500 € | 2 560 € |
| 08/12/2025 | 56 Avenue Pierre Loti | Maison56 Avenue Pierre Loti · 114 m² · 2 588 €/m² | 114 m² | 295 000 € | 2 588 € |
| 11/09/2025 | 22 Avenue Pierre Loti | Maison22 Avenue Pierre Loti · 69 m² · 3 913 €/m² | 69 m² | 270 000 € | 3 913 € |
| 03/04/2025 | 72 Avenue Pierre Loti | Maison72 Avenue Pierre Loti · 99 m² · 2 626 €/m² | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 09/07/2024 | 70 Avenue Pierre Loti | Dépendance, Maison70 Avenue Pierre Loti · 122 m² · 3 787 €/m² | 122 m² | 462 000 € | 3 787 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | Avenue Pierre Loti | VenteAvenue Pierre Loti · 346 m² | 346 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 19/04/2023 | 6 Avenue Pierre Loti | Maison, Dépendance6 Avenue Pierre Loti · 140 m² · 3 357 €/m² | 140 m² | 470 000 € | 3 357 € |
| 09/12/2022 | 28 Avenue Pierre Loti | Dépendance, Maison28 Avenue Pierre Loti · 102 m² · 3 906 €/m² | 102 m² | 398 400 € | 3 906 € |
| 24/10/2022 | 72 Avenue Pierre Loti | Vente72 Avenue Pierre Loti · 1 126 m² | 1 126 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 18/07/2022 | 72 Avenue Pierre Loti | Vente72 Avenue Pierre Loti · 651 m² | 651 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 11/03/2022 | 62 Avenue Pierre Loti | Maison62 Avenue Pierre Loti · 72 m² · 4 167 €/m² | 72 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 07/10/2021 | 72 Avenue Pierre Loti | Maison72 Avenue Pierre Loti · 297 m² | 297 m² | 536 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,3 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Déclaration préalable03311926Z0140 | 9 Avenue Pierre Loti | AI 253 | 2 logements, 34 m² | 1 300 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2026 | Permis de construire03311926Z0002 | 42b Avenue Pierre Loti | AK 136 | 1 logement, 82 m² | 485 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2021 | Permis de construire03311921Z1070 | 66 Avenu Pierre Loti | AK 109 | 1 logement, 195 m² | 2 058 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire03311920Z1067 | 70 Avenu Pierre Loti | AK 186 | 1 logement, 131 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2020 | Déclaration préalable03311920Z0109 | 54 Avenu Pierre Loti | AK 180, AK 181 | 1 logement, 19 m² | 2 534 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2020 | Permis de construire03311920Z1021 | 14 Avenu Pierre Loti | AI 323 | 2 logements, 371 m² | 2 702 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2020 | Permis de construire03311920Z1005 | 50 Avenu Pierre Loti | AK 190 | 1 logement, 142 m² | 623 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2019 | Permis de construire03311919Z1019 | 52 Avenu Pierre Loti | AK 116 | 1 logement, 149 m² | 1 798 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire03311918Z1004 | 50 Avenu Pierre Loti | AK 117 | 1 logement, 129 m² | 1 123 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire03311916Z1049 | 66 Avenu Pierre Loti | AK 109 | 1 logement, 215 m² | 2 058 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2015 | Permis de construire03311914Z1044 | 20 Avenu Pierre Loti | AI 369 | 1 logement | 1 660 m² | annulé | particulier |
| 31/07/2014 | Permis de construire03311914Z1010 | 71 Av Pierre Loti | AI 292 | 125 m² | 905 m² | commencé | JBK |
| 20/02/2013 | Permis de construire03311912Z1005 | 1 Av Pierre Loti | AI 292, AI 401 | 384 m² | 963 905 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 144,2 m² | 1968 | C | C |
| maison, 9 Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 148 m² | — | D | D |
| maison, 14B Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 177,1 m² | — | A | A |
| appartement, 16bis Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 45,8 m² | — | D | D |
| appartement, 16bis Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 18,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16bis Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 22,3 m² | — | C | C |
| maison, 56bis Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 113 m² | — | C | A |
| maison, 22 Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 130,5 m² | — | E | E |
| maison, 60 Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 98,6 m² | 1952 | C | C |
| maison, 50bis Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 136,4 m² | 2020 | A | A |
| maison, 56 Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 112,7 m² | — | D | D |
| maison, 70 Avenue Pierre Loti 33150 Cenon | 127 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JBK | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI Syfam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Ministère de L Ecologie Développement Durable et Énergie | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Ministère de L Ecologie Développement Durable et Énergie | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 58 ter | Adnhb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 bis | Adnhb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | JBK | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | MF Promotion Immobilere | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 ter | MF Promotion Immobilere | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3914 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 931 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %28,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale