Rue Clément Ader, Cenon
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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier373 habitants66,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Cenon et 6 % au-dessus de la Gironde.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 673 €2 ventes
- 20223 537 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 660 €1 vente
- Estimation3 300 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Clément Ader le 19/08/2025 : 97 m² pour 355 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 32 Rue Clément Ader | Appartement, Dépendance32 Rue Clément Ader · 73 m² · 2 575 €/m² | 73 m² | 188 000 € | 2 575 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Clément Ader | Maison10 Rue Clément Ader · 97 m² · 3 660 €/m² | 97 m² | 355 000 € | 3 660 € |
| 31/01/2022 | 35 Rue Clément Ader | Maison35 Rue Clément Ader · 82 m² · 3 537 €/m² | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 14/06/2021 | 39 Rue Clément Ader | Maison39 Rue Clément Ader · 82 m² · 3 934 €/m² | 82 m² | 322 565 € | 3 934 € |
| 14/06/2021 | 32 Rue Clément Ader | Dépendance, Appartement32 Rue Clément Ader · 43 m² · 3 814 €/m² | 43 m² | 164 000 € | 3 814 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Rue Clément Ader | VenteRue Clément Ader · 1 064 m² | 1 064 m² de terrain | 1 065 € | — |
| 05/04/2024 | Rue Clément Ader | Local industriel, commercial ou assimiléRue Clément Ader · 119 m² · 350 €/m² | 119 m² | 41 623,34 € | 350 € |
| 08/03/2021 | 17 Rue Clément Ader | Maison17 Rue Clément Ader · 85 m² · 3 412 €/m² | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,4 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Déclaration préalable03311924Z0209 | Rue Clement Ader | AM 131 | 14 m² | 18 371 m² | autorisé | L'ATELIER DES COTEAUX |
| 11/09/2024 | Déclaration préalable03311924Z0208 | Rue Clement Ader | AM 131 | 1 959 m² | 29 977 m² | autorisé | L'ATELIER DES COTEAUX |
| 06/09/2024 | Déclaration préalable03311924Z0193 | Rue Clement Ader | AM 132 | 14 m² | 11 606 m² | autorisé | L'ATELIER DES COTEAUX |
| 06/09/2024 | Déclaration préalable03311924Z0194 | Rue Clement Ader | AM 132 | 18 m² | 11 606 m² | autorisé | L'ATELIER DES COTEAUX |
| 06/09/2024 | Déclaration préalable03311924Z0195 | Rue Clement Ader | AM 132 | 14 m² | 11 606 m² | autorisé | L'ATELIER DES COTEAUX |
| 06/09/2024 | Déclaration préalable03311924Z0199 | Rue Clement Ader | AM 131 | 14 m² | 18 371 m² | autorisé | L'ATELIER DES COTEAUX |
| 27/08/2024 | Déclaration préalable03311924Z0190 | 10 Rue Clement Ader | AE 433 | — | 433 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire03311921Z1048 | Rue Clement Ader | AM 106 | 978 m² | 1 600 m² | commencé | DISTRICT DE LA GIRONDE DE FOOTBALL |
| 25/08/2021 | Permis de démolir03311921Z7018 | Rue Clement Ader | AM 127 | — | 6 494 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de démolir03311921Z7002 | 14 Rue Clement Ader | AE 435 | — | 389 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2016 | Permis de construire03311916Z1007 | 32 Rue Clement Ader | AM 55 | 41 logements, 2 315 m² | 1 435 m² | terminé | LP PROMOTION EOLIA |
| 31/07/2014 | Permis de construire03311914Z1009 | 34 Rue Clement Ader | AM 24, AM 61, AN 244 | 5 749 m² | 8 521 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 40 m² | 2014 | C | C |
| maison, 14 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 125 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 90,3 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 32 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 66 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 32 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 69,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 32 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 73,9 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 77,6 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 32 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 41,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 32 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 73,9 m² | — | B | B |
| appartement, 32 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 44,8 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 128,9 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue Clément Ader 33150 Cenon | 44,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | All Appart Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Les Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | District de la Gironde de Football | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 28 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 30 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI H S P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Ensemble Developpons l'Accompagnement | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Syndicat Intercommunal D Electrification de Belin | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Régie de l'Eau Bordeaux Métropole | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Ensemble Developpons l'Accompagnement | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants373211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 061 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons2,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %29,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 8 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 410 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 2 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Zaytramway224 m
- la Morlettetramway497 m
- la Marèguetramway635 m
- Pelletantramway678 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Jean ZaypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École maternelle Charles PerraultpublicREP270 m
- École élémentaire Léon BlumpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Alain FournierpublicREP310 m
- École élémentaire Van GoghpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m