Rue Jean Mermoz, Cenon
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Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants75,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Cenon et 23 % au-dessus de la Gironde.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 655 €3 ventes
- 20223 642 €2 ventes
- 20234 390 €2 ventes
- Estimation3 840 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Jean Mermoz le 11/08/2023 : 64 m² pour 270 143 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | 17 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance17 Rue Jean Mermoz · 64 m² · 4 221 €/m² | 64 m² | 270 143 € | 4 221 € |
| 17/02/2023 | 26 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance26 Rue Jean Mermoz · 68 m² · 4 559 €/m² | 68 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 04/04/2022 | 32 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison32 Rue Jean Mermoz · 115 m² · 1 696 €/m² | 115 m² | 195 000 € | 1 696 € |
| 13/01/2022 | 3 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance3 Rue Jean Mermoz · 68 m² · 5 588 €/m² | 68 m² | 380 000 € | 5 588 € |
| 23/09/2021 | 12 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance12 Rue Jean Mermoz · 58 m² · 4 655 €/m² | 58 m² | 270 000 € | 4 655 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 8 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance8 Rue Jean Mermoz · 64 m² · 5 000 €/m² | 64 m² | 320 000 € | 5 000 € |
| 17/05/2021 | 24 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison24 Rue Jean Mermoz · 93 m² · 4 104 €/m² | 93 m² | 381 650 € | 4 104 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations3
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2018 | Permis de démolir03311917Z7010 | 16 Rue Jean Mermoz | AP 117 | — | 507 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2017 | Permis de construire03311917Z1017 | 2 Rue Jean Mermoz | AP 110 | 55 m² | 557 m² | terminé | SCI CEGAMA |
| 08/04/2016 | Permis de démolir03311916Z7004 | 24 Rue Jean Mermoz | AP 171 | — | 731 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Jean Mermoz 33150 Cenon | 75 m² | — | F | E |
| maison, 14 Rue Jean Mermoz 33150 Cenon | 70 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Jean Mermoz 33150 Cenon | 89 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Jean Mermoz 33150 Cenon | 75 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cegama | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Le Toit Girondin | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI Syfam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12953 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %29,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | 1 | 480 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Floirac Dravemonttramway524 m
- la Marèguetramway684 m
- Jean Zaytramway751 m
- la Morlettetramway806 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège privé Sainte-Claireclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École primaire privée Sainte Claireclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle Anatole FrancepublicREP440 m
Entreprises domiciliées à 200 m168
- SAS du Mittelberg (Cabinet Veterinaires des 3 Villes)activités scientifiques et techniques
- Sagdservices administratifs
- North Atlantic Retailcommerce
- Noveoconstruction
- Amico Renovationconstruction
- H2 Renovconstruction